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Etude Lodel

Annonce publiée le 18/03/2026

Proposée par Etude Lodel 18/03/2026

122 500 € 1 931 €/m²
Appartement • 63,45 m² • Viager • 2 chambres

Nice (06100)

ref 9923 -VIAGER LIBRE - NICE PROCHE BOULEVARD GORBELLA et Faculté VALROSE ref 9923 -VIAGER LIBRE NICE PROCHE BOULEVARD GORBELLA ET FACULTE VALROSE Libre ! Avec toutes commodités et transports (Tramway et bus) sur place, dans une résidence récente de bon STANDING sécurisée, construite en 2000, un bel appartement lumineux de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, avec une très grande terrasse. Il se compose : • Une entrée formant dégagement, • Un séjour donnant sur grande terrasse, • Une cuisine aménagée donnant sur la terrasse • Un couloir avec placard de rangement, • Deux chambres avec chacune leur placard, • Une salle de bains • Un w.c. indépendant Sols: Carrelages. Superficie : 63.45 m² + TERRASSE de 29m². Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus. N.B. : Rapport locatif à escompter : 1550 euros par mois hors charges ; Possibilité d’acquérir un garage en sus (vente). BOUQUET : 122 500 euros HAI + rente : 1836 euros indexée LIBRE 1 TETE : 82 ans (D) Valeur Vénale: 350 000 euros T.F. : 1480 euros Charges : 132 euros / mois

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Etude Lodel

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 18/03/2026

Proposée par Etude Lodel 03/06/2025 - mise à jour 18/03/2026

727 000 € 4 398 €/m²
Appartement • 165,29 m² • Viager • 5 pièces

Cannes (06400)

Réf. 9790 VIAGER OCCUPE SANS RENTE, CANNES Montfleury: Exceptionnel APPARTEMENT 5/6P 165.29 m² en étage élevé de la prestigieuse résidence GALLIA BELLA. Traversant Nord-Sud, avec une grande terrasse de 53.26 m² au Sud et une loggia de 7.41 m² au Nord. Immense espace à vivre ouvert de presque 60 m², composé d’un double salon-séjour et d’une salle à manger. Grandes baies vitrées, et bel aperçu mer. Un GARAGE et 4 CAVES (dont deux doubles). 3 grandes chambres (possibilité 3 suites) : une chambre en suite, avec sa propre salle de bains, deux autres avec dressing. Une deuxième salle de bains. Cuisine indépendante avec accès à une loggia vitrée. Matériaux et équipements de qualité : marbre, climatisation de partout, volets et stores roulants électriques. Résidence de luxe avec gardien, Un cadre de vie luxueux à proximité immédiate de toutes les commodités, avec les transports au pied de la résidence et la Croisette à moins de dix minutes à pied. Superficies : Appt 165.29 m² + terrasse 53.26 m² + loggia 7.41 m² Construction 1960. Sols: marbres et moquettes dans les chambres. Etage 4/7 avec ascenseur. Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle. COMPTANT 727 000 euros HAI. Occupé Dame 86 ans. Valeur Vénale: 1 008 000 euros. Taxe foncière : 2525 euros (dot TEOM 717 euros). Charges : 362 euros par mois (dont 189 locatifs). Copropriété 122 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Blue Collection Immobilier

Annonce publiée le 24/02/2026

Proposée par Blue Collection Immobilier 24/02/2026

125 000 € 1 471 €/m²
Appartement • 85 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice - 3 PIECES - TERRASSE & PISCINE NICE - RESIDENCE AVEC PISCINE Sur les hauteurs de Saint Pierre de Féric, dans une charmante résidence des années 90 avec piscine, un appartement 3 pièces de 85 m2 avec terrasse, situé au dernier étage avec ascenseur comprenant: une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un vaste séjour d'environ 31m2 donnant accès sur la terrasse exposé SUD et son aperçu mer, deux chambres donnant accès sur un balcon au calme, une salle de bains avec douche attenante et un WC indépendant. Un double garage et une cave complète ce bien. Calme absolu, double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, excellent état et piscine dans la résidence. VIAGER OCCUPE - FEMME de 75 ans Valeur vénale : 500.000 EUR Bouquet de 125.000 EUR + Rente mensuelle de 880 EUR. Pour plus d'informations, merci de nous contacter par téléphone ou par e mail.

Les Clés du Soleil

Annonce publiée le 07/01/2026 - mise à jour 29/01/2026

Proposée par Les Clés du Soleil 07/01/2026 - mise à jour 29/01/2026

231 000 € 2 357 €/m²
Appartement • 98 m² • Viager • 2 chambres

La Seyne-sur-Mer (83500)

Les CLES DU SOLEIL sont ravis de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de type bourgeois de 98 m², situé à un clin d'oeil du port de la Seyne /Mer. Ce bien affiche une élégance particulière avec ses hauts plafonds, ses moulures délicates et ses tomettes traditionnelles au sol. Il offre un havre de paix tout en étant à proximité de toutes commodités. La cuisine est meublée et équipée, les prestations sont de belle qualité ! On note également une petite copropriété très bien entretenue, sans charge. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bel appartement. Nous avons la possibilité d'envisager sur ce bien, un viager libre. Bouquet 80 000¤. Rente viagère 838 ¤. Les Clés du soleil 04 94 94 80 14

Azur viager

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Azur viager 25/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

159 900 € 3 017 €/m²
Appartement • 53 m² • Viager • 2 pièces

Saint-Raphaël (83700)

Viager Libre par perception de Loyer - Appt F2 + Pk à St Raphaël sur H de 91ans et F de 86ans. Appartement F2 + Parking à St Raphaël 83700, VAR 83. Bouquet : 159900€ Rente : 958€/mois Valeur Vénale : 250 000€ Taxe Foncière : 1200€/an Charges : 90€/mois eau froide incluse. Exposition SUD. Excellente situation pour cet appartement situé au coeur de St Raphaël, à proximité de la place Lamartine. Cet appartement comprend une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est vendu Loué avec un bail meublé d'un an et un loyer perçu de 850€/mois cc. Terrasse de 12m² sur chambre et séjour. Place de Parking exterieure. ----------------- 🌴 Saint-Raphaël et le Viager Libre : un investissement sûr sur la Côte d’Azur Située dans le Var 83, au cœur de la Côte d’Azur, la ville de Saint-Raphaël (83700) séduit par son climat ensoleillé, ses plages méditerranéennes, son port de plaisance et son cadre de vie privilégié. Avec son centre-ville animé, sa gare TGV et sa proximité avec Fréjus, Cannes et Nice, Saint-Raphaël est une commune très recherchée pour sa qualité de vie et son attractivité immobilière. La vente en viager libre à Saint-Raphaël constitue aujourd’hui une opportunité rare pour les investisseurs. Contrairement au viager occupé, le viager libre permet à l’acquéreur de profiter immédiatement du bien ou de le mettre en location pour percevoir des loyers réguliers. C’est donc un placement idéal alliant rentabilité et sécurité patrimoniale. Pour les vendeurs, céder un appartement ou une villa en viager libre à Saint-Raphaël permet de transformer leur patrimoine immobilier en un capital immédiat (bouquet) et en un revenu garanti (rente viagère). Pour les acheteurs, c’est l’occasion d’acquérir un bien immobilier de valeur sur la Côte d’Azur, à un prix attractif et avec une rentabilité immédiate. Grâce à son marché immobilier dynamique et à sa forte demande locative, investir dans un viager libre à Saint-Raphaël 83700 représente une solution patrimoniale intelligente. Que ce soit pour habiter, louer ou diversifier son patrimoine, le viager libre dans le Var est un choix stratégique et durable.

Azur viager

Annonce publiée le 25/03/2026

Proposée par Azur viager 25/03/2026

159 600 € 2 533 €/m²
Appartement • 63 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Appartement f3 Terrasse et parking ,Roquebrune sur Argens,83520 Var Nue Propriété Mr 83 ans et Mme 80 ans Nue Propriété avec aucune Charge et aucun travaux à payer Bouquet 159600€ Sans Rente Valeur Vénale 280000€ Dans une résidence récente 2014 un Appartement F3 avec une Terrasse de 10 M2 sans vis à vis ,avec vue sur Espace Vert ,Piscine et Terrain de boules. Il est composé d'une entrée avec Placards ,une cuisine séparée et équipée, et un grand séjour salle à manger donnant sur la Terrasse, 2 Chambres, Toilettes, une salle d'eau. Sol Carrelage Exposition Est Vue sur jardin Double Vitrage Climatisation Réversible Stores Piscine Terrain de Boules Espace vert Parking Privatif en sous sol Taxe Foncière 1297€ Charges mensuelle 150€ Au Calme, Proche Toutes Commodités Résidence de grand Standing A 20 mn de St Raphael ,ses plages et sa gare Tgv

Winter immobilier

(78 avis)

Annonce publiée le 10/02/2026 - mise à jour 19/02/2026

Proposée par Winter immobilier 10/02/2026 - mise à jour 19/02/2026

(78 avis)

232 000 € 4 155 €/m²
Appartement • 55,84 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Andrioli – Nue-propriété 2 pièces en étage élevé avec terrasse Vente en nue-propriété au cœur du quartier prisé de la rue Andrioli, à quelques mètres seulement de la Promenade des Anglais, offrant une opportunité patrimoniale rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. L’emplacement séduit par son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et de l’ensemble des transports en commun, bus comme tramway, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant du littoral. L’appartement est situé au quatrième étage avec ascenseur de la copropriété "Le Capitole", une résidence art-déco, reconnue pour son standing, son parc arboré et sa situation idéale avec une entrée sur la Promenade des Anglais (n°51). Le bien se compose d’un séjour et d'une cuisine semi-indépendante ouvrant sur la terrasse bénéficiant d’un agréable aperçu mer et d’une exposition ouest, apportant une belle luminosité. La chambre dispose d’une salle de bain ouverte avec douche et baignoire, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. La vente porte sur la nue-propriété, avec deux usufruitiers âgés de 77 (Monsieur) et 66 ans(Madame), représentant un investissement sécurisé et valorisant sur le long terme. La valeur vénale du bien est estimée à 560 000 € et l'usufruit estimé à 328 000€ et la nue-propriété, objet de la vente, est de 232 000€ honoraires d'agence inclus. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Olivier ROQUIN +33679650426

Agence du Grand Duc

(34 avis)

Annonce publiée le 20/01/2026 - mise à jour 18/03/2026

Proposée par Agence du Grand Duc 20/01/2026 - mise à jour 18/03/2026

(34 avis)

120 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 56 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

"SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE" EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ HOMME 77 ANS. Dans une résidence de standing sécurisée avec régisseur et piscine à Cannes Marina, proche centre ville, magnifique 2 pièces façade climatisé de 56,36 m2 (Loi carrez) au 10éme et dernier étage avec une vue époustouflante sur la Baie de Cannes (Mer et Iles de Lérins) comprenant: Entrée avec placard, Séjour, Chambre avec placard, Cuisine, Salle d'eau, WC, Dressing, Terrasse. Un parking sous-sol et une cave. Valeur du bien: 340.000,00€ - Valeur occupée: 195.142,00€ (Montant retenu pour les frais d'acquisition) - Gain immédiat: 144.858,00€ - Bouquet: 120.000,00€ (Possibilité de financement) - Rentes: 485,00€ Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. RSAC: 323 886 150 00040

Etude Lodel

Annonce publiée le 10/02/2026

Proposée par Etude Lodel 10/02/2026

47 500 € 880 €/m²
Appartement • 54 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Antibes (06600)

Réf. : 10 018 - VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06) PROCHE BIOT Réf. : 10 018- VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06) PROCHE BIOT A 20 min. à pied du centre-ville, 15 min. à pied des écoles et 6 min. de la Plage de la Fontonne, dans une résidence construite en 1976 avec PISCINE, un bel APPARTEMENT traversant de 2 PIECES situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, lumineux, exposition Ouest. Il se compose : • Un hall d’entrée, • Une cuisine aménagée semi-ouverte, • Un vaste séjour, Sud, • Une chambre avec grand placard intégré, • Une salle de douche avec fenêtre, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et Parquet Superficie : 54 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • Une CAVE N.B. : Appartement très bien entretenu, double vitrage, volets roulants électriques. Etanchéité terrasse et parties communes en 2013, ravalement en 2020. Arrêt de bus au pied de l’immeuble, rejoignant Cannes et l’aéroport. COMPTANT : 47 500 euros HAI + Rente : 925 euros / mois indexée ou COMPTANT : 67 500 euros HAI + Rente : 760 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 82 ans (D) Valeur Vénale : 250 000 euros T.F. : 787 euros dont 174 euros d’OM Charges : 166 euros / mois RCP du 20/12/1976 – Nombre total de lots : 148 dont 49 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etude Lodel

Annonce publiée le 21/01/2026 - mise à jour 10/02/2026

Proposée par Etude Lodel 21/01/2026 - mise à jour 10/02/2026

75 000 € 1 160 €/m²
Appartement • 64,65 m² • Viager • 3 pièces

Fréjus (83600)

Réf.10005 - VENTE A TERME OCCUPEE, FREJUS (83), RUE ALBERT EINAUDI APPARTEMENT 3P 64,65m2 au dernier étage, BALCON exposé sud avec vue dégagée et lointaine, sans vis-à-vis, accessible de toutes les pièces. PARKING privatif et GRENIER. Logement agréable et clair dans une résidence sécurisée en bout d’impasse, au calme, à proximité de toutes les commodités et 1,5km de la plage. Bien entretenu et fonctionnel. Chauffage individuel électrique. Eau chaude/cumulus électrique. Construction : 1988 . Etage : 3/3 avec ascenseur. VENTE A TERME OCCUPEE, Dame 78 ans : COMPTANT 75 000 euros HAI + 144 mensualités de 630 euros indexées. Valeur vénale : 252 000 euros. Taxe foncière : 1195 euros par an (TEOM: 257 euros) Charges courantes : 129,56 euros par mois (loc. 86,73 euros, EF comprise). Copropriété : 220 lots dont 133 principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Blue Collection Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2026 - mise à jour 10/03/2026

Proposée par Blue Collection Immobilier 07/02/2026 - mise à jour 10/03/2026

65 000 € 1 383 €/m²
Appartement • 47 m² • Viager • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Vidauban (83550)

Appartement 3 pièces - Centre ville VIDAUBAN - PROCHE CENTRE VILLE VIAGER LIBRE Dans une charmante copropriété, un appartement 3 pièces de 46 m2 comprenant une entrée avec placards, un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et la jouissance privative d'une terrasse. Parking collectif dans la résidence. Double vitrage, climatisation réversible. VIAGER LIBRE - Femme 76 ans BOUQUET : 65.000 EUR FAI + Rente mensuelle de 650 EUR DEJA LOUE AVEC UNE LOCATAIRE SERIEUSE : 695 EUR ( Les loyers seront versés directement au futur acquéreur). Valeur vénale du bien : 155.000 EUR PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE

BURGI IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 12/03/2026

Proposée par BURGI IMMOBILIER 12/03/2026

89 900 € 1 680 €/m²
Appartement • 53,5 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Raphaël (83700)

Saint-Raphaël proche centre: 2P en viager occupé. Exclusivité. Saint-Raphaël proche centre: Exclusivité. Viager occupé sur 1 tête de 78 ans, sexe féminin. 89.900€ pour le bouquet et une rente de 3.000€ par an. Particulier vend appartement de type 2 pièces en bon état au premier étage sans ascenseur, traversant, offrant 53,5 m² et ouvert sur une terrasse sud-ouest de 9 m². Au sein d'une co-propriété avec piscine. Garage et cave. Situé à deux pas du centre de Saint-Raphaël, proche des Plaines, à 10 minutes à pied des plages, dans une résidence récente et sécurisée. Lycée, commerces, gare, plages, centre-ville et toutes les commodités sont accessibles à pied et à 5 minutes des golfs en voiture. Ligne de bus. Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël. Autoroute A8 à 10 minutes. Aéroport de Nice à 60 Kms. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée accédant à la terrasse sud-ouest, d'une belle chambre avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes. Il est vendu avec un garage fermé, et une cave. Prestations: - Double vitrage en aluminium. - Climatisation dans le séjour cuisine. - Volets roulants. - Convecteurs Radians - Interphone. - Parquet massif aux sols, et gré dans la cuisine et salle d'eau. - Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux dans la salle d'eau. - Store électrique sur la terrasse. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 50 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 117€ par mois Procédures diligentées contre la propriété : Non Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Azur viager

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 25/03/2026

Proposée par Azur viager 21/10/2025 - mise à jour 25/03/2026

115 600 € 1 778 €/m²
Appartement • 65 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Fréjus (83600)

Appartement f3 Fréjus Plage 83600 Var 5mn à pieds de la Plage Proche Commerces, Ecoles, Gare ,Secteur résidentiel et Calme Viager Occupé Mr 86 ans et Mme 80 ans Bouquet 115600€ Rente 420€ Valeur vénale 320 000€ A 5 mn à pieds de la Plage de Fréjus Plage Dans une Résidence Fermée au Calme, Un Appartement F3 composé d'une entrée, une cuisine Américaine séparée et équipée, un Grand séjour donnant sur un Terrasse avec Vue dégagée, 2 Chambres ,Toilettes, une Salle d'eau. Le Tout en Parfait Etat Sol: Carrelage Exposition Ouest Sud Chauffage au Gaz et Climatisation Réversible Grand Garage Fermé Cave Taxe Foncière 1410€ Charges Mensuelle 90€

L'agence Immobilière

Annonce mise à jour le 01/04/2026

Proposée par L'agence Immobilière 01/04/2026

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Appartement • 80 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Toulon (83000)

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ LE PORT VIAGER OCCUPÉ, (Dame de 78ans) : Venez 'naviguer' dans ce magnifique T3 sur le port avec vue à 180°. Installé dans ce lumineux et beau séjour de 32m² ouvrant sur la terrasse, vous aurez l'impression d'être en 'croisière', ainsi que 2 Chambres dont une de 20m² avec ouverture sur terrasse et vue plongeante sur la mer. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble; bus et bateaux pour accès plages, commerces, centre commercial, marché provençal. Rare à la vente. valeur vénale : 350 000€, bouquet 84 000 €, rente mensuelle 800 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 333 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 944.00 et 1276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mougins Immobilier Tournamy

(43 avis)

Annonce publiée le 21/01/2026

Proposée par Mougins Immobilier Tournamy 21/01/2026

(43 avis)

449 000 € 4 276 €/m²
Appartement • 105 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Mougins (06250)

Investissement d'exception à Mougins ! Exclusivement pour investisseurs, découvrez cet appartement T3 de 105 m² habitable et 90m² Loi Carrez au sein d'une résidence sécurisée dans le secteur le plus prestigieux de Mougins. Vendu en nue-propriété deux têtes 88 ans et 80 ans. Profitez d'un cadre de vie privilégié : Grand salon ouvert sur une cuisine moderne, 2 chambres lumineuses, terrasse fermée et chauffée avec possibilité d'utiliser un gril à gaz pour vos repas en plein air, dressing pouvant être transformé en troisième chambre Salle de bains attenante à la chambre principale et salle d'eau pour la deuxième chambre. Appartement équipé d'une porte blindée et d'un système de vidéosurveillance. Cave et garage spacieux pour deux véhicules en sous-sol. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et arrêts de bus, ce bien allie confort, sécurité et potentiel d'investissement. Ce bien vous est proposé par votre agence ORPI Mougins.

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