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Vente appartement 159 900 €
53 m²
2 pièces
2 p
Saint-Raphaël (83700)
53 m²
2 pièces
2 p
Saint-Raphaël (83700)
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- 3 017 €/m²
- Viager
- Étage 1/7
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Viager Libre par perception de Loyer - Appt F2 + Pk à St Raphaël sur H de 91ans et F de 86ans.
Appartement F2 + Parking à St Raphaël 83700, VAR 83.
Bouquet : 159900€
Rente : 958€/mois
Valeur Vénale : 250 000€
Taxe Foncière : 1200€/an
Charges : 90€/mois eau froide incluse.
Exposition SUD.
Excellente situation pour cet appartement situé au coeur de St Raphaël, à proximité de la place Lamartine.
Cet appartement comprend une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
L'appartement est vendu Loué avec un bail meublé d'un an et un loyer perçu de 850€/mois cc.
Terrasse de 12m² sur chambre et séjour.
Place de Parking exterieure.
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🌴 Saint-Raphaël et le Viager Libre : un investissement sûr sur la Côte d’Azur
Située dans le Var 83, au cœur de la Côte d’Azur, la ville de Saint-Raphaël (83700) séduit par son climat ensoleillé, ses plages méditerranéennes, son port de plaisance et son cadre de vie privilégié. Avec son centre-ville animé, sa gare TGV et sa proximité avec Fréjus, Cannes et Nice, Saint-Raphaël est une commune très recherchée pour sa qualité de vie et son attractivité immobilière.
La vente en viager libre à Saint-Raphaël constitue aujourd’hui une opportunité rare pour les investisseurs. Contrairement au viager occupé, le viager libre permet à l’acquéreur de profiter immédiatement du bien ou de le mettre en location pour percevoir des loyers réguliers. C’est donc un placement idéal alliant rentabilité et sécurité patrimoniale.
Pour les vendeurs, céder un appartement ou une villa en viager libre à Saint-Raphaël permet de transformer leur patrimoine immobilier en un capital immédiat (bouquet) et en un revenu garanti (rente viagère). Pour les acheteurs, c’est l’occasion d’acquérir un bien immobilier de valeur sur la Côte d’Azur, à un prix attractif et avec une rentabilité immédiate.
Grâce à son marché immobilier dynamique et à sa forte demande locative, investir dans un viager libre à Saint-Raphaël 83700 représente une solution patrimoniale intelligente. Que ce soit pour habiter, louer ou diversifier son patrimoine, le viager libre dans le Var est un choix stratégique et durable.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 2906 - Réf Superimmo : ANVXZJ126
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| Bouquet : 159 900 € | Prix au m² : 3 017 € / m² |
| 53 m² - 2 pièces | Étage 1/7 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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