Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Plan-de-Cuques (13380)

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15 annonces
MAJORDHOM
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par MAJORDHOM 10/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

264 000 € 4 190 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

vend rez de jardin type 3 calme terrasse jardin 13380 Vend sublime rez de jardin avec un magnifique extérieur sein d'une résidence en plein cœur du village recherché de Plan de Cuques. Au calme absolu et parfaitement exposé, ce bien de 3 pièces totalement rénové est composé d'une magnifique pièce à vivre de 32 m² comprenant une cuisine totalement équipée très lumineuse donnant un accès direct à l'espace extérieur parfaitement agencé. Un dégagement permettant d'accéder au coin nuit avec 2 chambres de 10 et 11m² vous disposerez d'une belle salle d'eau moderne et son toilette séparé bien aménagé. Pour finir, vous profiterez d'un double vitrage, de volets sécurisés anti effraction et d'une porte blindée. Stationnement facile au sein de la résidence et proximité avec toutes les commodités ( commerces, bus, parc, écoles...) le tout dans le calme le plus total. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. 04.91.41.13.13 Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

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L'Immobilière des Collines
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par L'Immobilière des Collines 09/12/2025
12
Appartement, 79 m²

280 000 € 3 544 €/m²
Appartement • 79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Plan-de-Cuques (13380)

En plein coeur de Plan de Cuques, proche de tous les commerces et transports. Idéalement placé au calme. Très bel appartement T2/3 entièrement rénové. Bas de Bastide en copropriété avec un jardin indépendant de 112 m² et entrée portail électrique indépendant. Double vitrage. Visiophone. Parking intérieur, Vidéo de présentation et visite virtuelle sur notre site internet. Pas de charges. Taxe foncière : 750 euros Honoraires charge vendeur Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

SG+ IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par SG+ IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Appartement, 31,83 m²

157 000 € 4 932 €/m²
Appartement • 31,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Plan-de-Cuques (13380)

PLAN-DE-CUQUES - AVENUE DE LA LIBERATION VENDU LOUE L'Agence SG+ vous propose à la vente un agréable appartement de type 2, situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots très bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une grande terrasse de 33m². Un box fermé en garage complète ce bien. L'appartement est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'en 2028, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. A visiter sans tarder ! (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 17 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1350 euros.

SG+ IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par SG+ IMMOBILIER 20/11/2025
7
Appartement, 33,16 m²

172 000 € 5 187 €/m²
Appartement • 33,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Plan-de-Cuques (13380)

PLAN-DE-CUQUES - AVENUE DE LA LIBERATION - VENDU LOUE L'Agence SG+ vous propose à la vente un agréable appartement de type 2, situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse. Un box fermé en garage complète ce bien. L'appartement est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1054 euros.

Stephen ROZNOWICZ - eXp France
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Stephen ROZNOWICZ - eXp France 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 239 000 € 3 794 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

L'agence eXp Global propose à la vente un appartement de type 3 avec terrasse sur Plan de Cuques. Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette adresse abrite un superbe appartement de type 3 de 65m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence intimiste et bien entretenue. Dès l'entrée, le charme opère, la spacieuse pièce à vivre climatisée s'ouvre sur une cuisine américaine offrant un espace fluide et chaleureux. L'ensemble se prolonge naturellement sur une agréable terrasse de 7m2, sans vis à vis, parfaite pour vos petits déjeuners. La partie nuit dessert deux chambres de 10.5m2 et 13.5m2, une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts de celui-ci est son emplacement privilégié au calme, la résidence à taille humaine et des volumes équilibrés. Cet appartement séduira les amateurs de calme, de confort et de vie citadine. Pour plus d'informations ou organiser une visite je reste disponible 7jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stephen ROZNOWICZ - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 508991205

Immobilier Solutions
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Immobilier Solutions 25/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
6
Appartement, 28,78 m²

140 000 € 4 864 €/m²
Appartement • 28,78 m² • 1 pièce

Plan-de-Cuques (13380)

T1 dernier étage avec terrasse exposée Sud – Plan-de-Cuques (13380) Exclusivité le Marché Immobilier des Avocats, T1 dernier étage avec terrasse exposée Sud Surface : 28,78m² (hors terrasse) | Vous recherchez un appartement lumineux, bien exposé, situé dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles ? Découvrez ce T1 situé au 2e et dernier étage d’une résidence entretenue de Plan-de-Cuques, à seulement 15 minutes de Marseille. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : •Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative exposée plein sud •Cuisine ouverte et fonctionnelle •Salle de bains, bien agencée •Rangements intégrés •Entrée dégagée et optimisée •Aucun travaux à prévoir – idéal pour un premier achat ou un investissement locatif LES PLUS : •Dernier étage = aucun voisin au-dessus • Résidence calme • Aucun vis à vis •Exposition Sud = luminosité naturelle toute la journée •Terrasse agréable pour les repas, détente ou télétravail •Résidence sécurisée avec interphone •Box fermé en sous-sol (en option) : idéal pour stationnement ou stockage •Fort potentiel locatif – Rentabilité estimée à 4,7% •Charges et taxe foncière maîtrisées POUR QUI ? •Primo-accédants : un bien accessible et sans travaux •Investisseurs : excellent ratio qualité/prix, secteur très demandé •Parents d’étudiants : un placement intelligent à proximité des axes stratégiques PRIX : •Appartement : 140 000 € FAI •Box fermé : 26 500 € (optionnel) Honoraires inclus à la charge du vendeur Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite rapidement.

Marc OROSCO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Marc OROSCO - Propriétés-privées.com 02/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Appartement, 63 m²

315 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 63M² AVEC TERRASSE ET GARAGE SITUÉ AU 3éme ET DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE RÉCENTE DE 2016. LE TOUT SITUÉ A PLAN DE CUQUES 13380 A PROXIMITÉ DES COMMODITÉS. CE BIEN EST COMPOSÉ D'UN SEJOUR LUMINEUX DONNANT SUR UNE TERRASSE PLEIN SUD POURVU D'UN PANORAMA A VOUS COUPER LE SOUFFLE.VOUS DISPOSEREZ D'UNE TRÈS BELLE CUISINE ÉQUIPÉE ET MODERNE OUVERTE SUR LE SÉJOUR AINSI QUE DEUX BELLES CHAMBRES. D'UNE SALLE DE BAINS ET WC INDÉPENDANT. LE CHAUFFAGE EST CENTRAL AU GAZ ET INDÉPENDANT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX: 315000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR. TAXE FONCIÈRE: 994 euros CHARGES MENSUELLES: 135 EUROS PROCÉDURE EN COURS. NB DE LOT: 40 lots à usage d'habitation LOTS VENDUS: N° 32 ET N° 7 DPE: énergie primaire C 68 KWh/m²/an GES: C 12 kgCO²/m²/an LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES: WWW.GÉORISQUES.GOUV.FR MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 480 EUROS ET 690 EUROS PAR AN ( prix moyens des energies indexées sur les années 2021,2022,2023) Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo Fabio
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Immo Fabio 02/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
7
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 239 000 € 3 794 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

Résidence Plein Sud, au deuxième étage au centre de Plan-de-Cuques. Appartement de type 3 de 63m2 avec terrasse de 7m2 et cave individuelle comprenant: Séjour climatisé avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 7m2, une chambre de 10m2 et une de 13m2, salle de bain et WC indépendant. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Chauffage collectif, charges de de 230€/mois Faible foncier: 928€ DPE C/C estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1840€ et 1220€ Energie finale:8928kwh Les risques sur ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv Honoraires charges vendeurs

Clairimmo Plan de Cuques
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Clairimmo Plan de Cuques 03/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
8
Appartement, 110 m²

329 500 € 2 995 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

Plan de Cuques, au centre du village, Résidence Centre Sud II, Votre Agence CLAIRIMMO vous propose cet appartement sur deux niveaux situé au dernier étage, de 110 m². Les deux terrasses de 11m² et 14 m², vous offrent une vue splendide sur les environs. La cuisine indépendante équipée, peut être ouverte sur le séjour offrant un style loft. A l'étage, les pièces (chambre, bureau, salle de bains, toilettes), peuvent être réunies en suite parentale donnant sur le solarium. Sans ascenseur et méritant une belle rénovation, cet appartement possède un fort potentiel. Les plus: nombreux rangements et une cave sur le même palier. Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges - Écoles, Commerces, Bus, Proximité Parc du Bocage, Piscine, Marché tous les samedis ..vous l'avez compris : toutes les commodités à portée de main ! Idéal Famille.... On visite et on se projette !! (MC) Honoraires : 6.29% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Elisabeth ROUSTAN : CLAIRIMMO Plan de Cuques - 1 avenue Honoré Olive 13380 PLAN DE CUQUES -Tél : 04 84 890 555 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 444 023 253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascale CASALI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Pascale CASALI - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
14
Appartement, 62 m²

260 000 € 4 194 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

Comme une petite maison à Plan-de-Cuques (13380) Cet appartement en duplex, situé au premier et dernier étage d'une maison individuelle, vous offre une véritable atmosphère de tranquillité. Plusieurs atouts : *Une terrasse de 13 m² avec une très jolie vue sur les collines. *Un bel espace de vie lumineux disposant d'une très grande hauteur sous plafond, orienté Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte et entièrement aménagée. *Deux chambres cosy, parfaites pour accueillir vos projets de vie. *Tout le confort au quotidien : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, et chauffage individuel par chaudière gaz. *Deux places de stationnement privative. *Très faibles charges Ici, pas d'immeuble impersonnel, mais un cadre intimiste et chaleureux, idéal pour un jeune couple qui souhaite poser ses valises et construire ses premiers souvenirs. Situé à Plan-de-Cuques, vous profitez du charme d'une petite commune agréable et de toutes les commodités à proximité. Prix de vente : 260 000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Charges de copropriétés : 360 euros par an soit 30 euros par mois. Taxe Foncière : 930 euros Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420901 Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Clairimmo Plan de Cuques
Annonce publiée le 06/09/2025
Proposée par Clairimmo Plan de Cuques 06/09/2025
9
Appartement, 56 m²

360 000 € 6 429 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

Nouveauté dans notre Agence CLAIRIMMO de Plan de Cuques. Situé dans la jolie commune de Plan de Cuques, venez découvrir ce magnifique T3 en duplex et rez-de-jardin. Au calme tout en restant proche du centre du village. Récemment rénové, il bénéficie d'un joli jardin et de deux places de parking privatives. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donne sur le jardin exposé sud. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et toilette. S'ajoute une petite dépendance servant de rangements et de buanderie Dans une petite copropriété, ce bel appartement récemment rénové vous fera sentir comme dans une maison. A voir ! ERA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Elisabeth ROUSTAN : CLAIRIMMO Plan de Cuques - 1 avenue Honoré Olive 13380 PLAN DE CUQUES -Tél : 04 84 890 555 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 444 023 253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julie ALLARD - efficity
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Julie ALLARD - efficity 10/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
11
Appartement, 92 m²

Prix en baisse 392 000 € 4 261 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

13380 - PLAN-DE-CUQUES-APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le secteur résidentiel de Plan-de-Cuques, 13380 À découvrir sans tarder ! Situé en rez-de-jardin d'une maison comprenant deux lots, avec entrée indépendante, Charmant appartement T3 de 92 m² (dont 71 m² loi Carrez), il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour prolongé par une véranda lumineuse de 21m2 offrant une agréable vue sur le jardin, de 2 grandes chambres (16 m² et 14 m²) et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible dans le séjour. Ce rez-de-villa bénéficie de la jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardinet arboré avec coin jacuzzi. Un grand garage attenant de 70 m² ainsi que deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. À noter que la hauteur d'accès au garage convient uniquement aux voitures citadines, ainsi qu'aux scooters ou motos. Cet espace est parfaitement adapté pour un atelier de bricolage ou de stockage. Taxe foncière : 1190€ Pour plus de précisions et afin d'organiser une visite merci de contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 02/11/2025 - mise à jour 03/11/2025
17
Appartement, 72,69 m²

Prix en baisse 320 000 € 4 402 €/m²
Appartement • 72,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

Architecture des années 80 pour cet immeuble situé à Plan de Cuques au sein d’une petite copropriété de quatre logements seulement, qui accueille en rez-de-jardin un appartement de 72,69 m2 avec un bel extérieur. L’espace de vie de 24 m2 offre un séjour lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 65 m2 exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur à l’ombre d’un olivier. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie confort et fonctionnalité. L’appartement comprend également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’ensemble est sécurisé par un portail et dispose d’une place de stationnement privative. Le cadre est calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les charges s’élèvent à 75 € par trimestre et la taxe foncière à 1037 €. Prix de vente : 324 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 135 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 4 kg CO₂/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 800 € et 1140 € (référence 2021 2023) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 24/05/2025 - mise à jour 16/10/2025
9
Appartement, 44 m²

199 000 € 4 523 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Plan-de-Cuques (13380)

L'ATHÉNA - Appartement T2 de 45m² + Terrasse 10m² + Place de parking - 13380 Plan de Cuques Llinares Immobilier vous propose : L'ATHÉNA, un appartement T2 de 45m² avec terrasse situé à Plan-de-Cuques. Il est idéalement situé dans une belle résidence récente, bien entretenue et sécurisée, au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'un agréable séjour lumineux de 20m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie moderne et convivial. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse de 10m², parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la région. L'espace nuit comprend une belle chambre de 14m² avec rangements intégrés. L'ensemble est climatisé pour un confort optimal tout au long de l'année. Une place de stationnement privative en sous-sol est proposé en supplément à 12 000 euros. Un cadre de vie paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953.190/S17748973 - Copropriété :88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1560euros (130euros/mois : - Taxe foncière : 1819euros/an - Honoraires inclus de 5,1% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 460euros et 690euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13380 - T2 de 45m2 + Terrasse + Place de parking - Plan de Cuques 13380

Agence du Sud - Peypin
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Agence du Sud - Peypin 22/01/2025 - mise à jour 16/11/2025
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Appartement, 40 m²

Prix en baisse 229 000 € 5 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Plan-de-Cuques (13380)

Dans le secteur privilégié de la Montade, nous vous proposons cet appartement T2 d'environ 40m2 avec sa terrasse de plus de 10m2 exposée Ouest, très lumineux, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente fermée avec piscine et parc paysager. Une place de stationnement inclut dans le prix de vente complète ce bien. L'appartement est composé: - d'un salon climatisé avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur la terrasse - une grande chambre climatisée avec placard et accès à la terrasse - une grande salle d'eau avec douche et WC accueillant la machine à laver et pourvue de rangements. Ce bien offre de belles prestations telles que volets roulants, double vitrage, climatisation, ascenseur, piscine et place de stationnement. La résidence récente de 2016 est adaptée PMR et répond aux normes d'isolation RT 2012 et label BBC, permettant d'obtenir un niveau de performance énergétique très satisfaisant. Les faibles charges de copropriété d'environ 140 euros par mois, incluent la consommation individuelle d'eau chaude et froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, Bus métro la Rose, parc de la Montade, Carrefour Contact, Centre médical avec permanence 7j/7, pharmacie, laboratoire d'analyses et centre de radiologie). Contactez moi sans plus attendre pour toutes visites ou renseignements au 06 18 87 21 61 ou par mail Copropriété de 415 lots - dont 168 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .