Superimmo

Bel Art Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Bel Art Immobilier 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

7

299 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Septèmes-les-Vallons (13240)

Septèmes-les-vallons, sur les hauteurs ( 13240 ) - Rare à la vente - Au calme avec vue imprenable, dans un quartier recherché de septèmes-les-vallons, appartement Type 3 en duplex de 72 m2 avec grande terrasse de 30 m2. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 40 m2, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Garage double de 30 m2 en sous-sol. DPE en C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1280€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix : 299 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda No1918. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sandra MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Sandra MARTIN - SAFTI 09/10/2025

6

257 000 € 3 894 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Septèmes-les-Vallons (13240)

Situé à Septèmes-les-Vallons (13240), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. La commune offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de Marseille et de ses services. Septèmes-les-Vallons bénéficie d'une vie associative dynamique, de commerces de proximité, idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les axes autoroutiers et la gare facilite les déplacements. L'appartement de 2015 dispose d'une terrasse spacieuse de 18m2 offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Deux places de parking sont incluses, une en extérieur devant l'immeuble et l'autre en sous-sol, assurant confort et praticité pour le stationnement des véhicules. La résidence moderne et bien entretenue offre un cadre de vie sécurisé et convivial. À l'intérieur, cet appartement de 66m² se compose d'un lumineux salon, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale. L'année de construction récente garantit des finitions modernes et une isolation performante, assurant un confort optimal au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 722 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MARTIN, Tél. : 0662838111, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 532 302 809 - SAFTI – MARTIN Sandra, Conseiller indépendant

SERENITY IMMO

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par SERENITY IMMO 21/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

15

195 000 € 2 819 €/m²
Appartement • 69,17 m² • 4 pièces • 2 chambres

Septèmes-les-Vallons (13240)

L'agence Serenity Immo vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe appartement T3/4 de 70 m², situé au 4 éme et dernier étage , entièrement rénové avec goût, dans une résidence calme et bien entretenue: "Les Collines" . Le bien est VENDU LOUE et actuellement occupé dans le cadre d'un bail non meublé avec un loyer mensuel de 1012 euros charges comprises ( dont 80 euros de provisions sur charges) et ce jusqu'en mai 2027. La taxe foncière est de 1380 euros et les charges annuelles d'environ 1000 euros. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 30 m², à la décoration épurée et moderne, ouverte sur un grand balcon de 12,5 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité, avec un cellier attenant très pratique. Côté nuit, l'appartement dispose: - D'une chambre de 9.50 m² avec accès au balcon -Une seconde chambre de 11.40 m² avec un dressing attenant, pour un espace de rangement optimal. -Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et WC indépendant. Possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Prestations: double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage individuel électrique et cumulus récent, cave privative, stationnement libre et facile. La résidence « Les Collines » séduit par son cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès facile vers Marseille et Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence SERENITY IMMO au 04 65 84 66 40. Laura COHEN SABBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LA PROVENCALE

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par LA PROVENCALE 28/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

7

299 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTEMES-LES-VALLONS -13240- Rare à la vente au calme avec vue imprenable, dans un quartier recherché, appartement T3 en duplex de 72 m² avec grande terrasse de 30m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 40 m², de deux chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Garage double de 30 m² en sous-sol.

ERA Mirabeau

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par ERA Mirabeau 18/11/2025

12

299 000 € 3 329 €/m²
Appartement • 89,82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTEMES LES VALLONS - EXCLUSIVITE au sein d'une résidence récente basse consommation, appartement de type 4 en RDC de 90m2 environ avec terrasse de 33,50m2 sans vis-à-vis et exposé PLEIN SUD. Prestations modernes, volets roulants électriques, visiophone, ascenseur. Hall d'entrée, pièce à vivre avec cuisine US aménagée et équipée et accès jardin, couloir desservant 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC séparés. 1x Place de parking en sous sol ainsi qu'une place en exterieur devant le bâtiment. Possibilité d'achat d'un Box privatif en sus. Etat proche du neuf, bien rare sur le marché, proche commerces et écoles. Contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 pour plus de renseignements sur ce bien ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Mirabeau

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA Mirabeau 19/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

12

299 000 € 4 384 €/m²
Appartement • 68,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTEMES LES VALLONS - Votre agence ERA immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement T3 de 68.20 m2 (carrez), au 1 er étage avec ascenseur, situé dans une résidence calme et proche commodités avec vue dégagée. Le logement se compose comme suit : Hall d'entrée, grand séjour avec cuisine ouverte de 35 m² , 2 chambres avec placards intégrés, WC séparé et salle de bains. Une terrasse de 11.55 m² avec superbe vue dégagée complète ce bien. Prestation de qualités: Clim réversible dans le séjour, radiateur électrique, PVC double vitrage, volets roulant + bois . Aucun travaux à prévoir ! En ce qui concerne l'environnement, l'appartement se situe proche des commodités et des écoles . Idéalement situé à 20 minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence, à 20 minutes de l'aéroport de Marignane et à quelques minutes des axes autoroutiers desservants Aix et Marseille et de Plan de Campagne. Produit coup de coeur et clés en main, très RARE à la vente sur le secteur !! Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au 04.65.29.02.95 pour organiser une visite de ce bien ET / OU pour demander une estimation offerte de votre bien par un conseiller spécialiste de votre secteur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

L'agence 3C

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par L'agence 3C 27/10/2025

9

299 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTEMES LES VALLONS, L'AGENCE 3C les pennes mirabeau vous propose ce très bel appartement de type 3 de 69m2 au 1er étage sur 4 avec ascenceur sur les hauts de septèmes avec une terrasse d'environ 12m2 exposée sud sans vis à vis dans une résidence récente. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosté d'un très bel espace de vie avec séjour et cuisine de 35m2 doté d'un double accés sur la terrasse avec sa vue imprenable sur le vallon de septèmes un vrai havre de paix. Le coin nuit dispose de 2 belles chambres de 12.5m2 et 11.5m2 avec dressing intégré, 1 WC indépendant, 1 rangement supplémentaire dans le couloir ainsi qu'une agréable salle de bain. L'appartement est équipé d'un visiophone et d'une alarme dans une petite copropriété à faible charge. Ecoles, collège, axe autoroutier et zone de plan de campagne à moins de 10 mn. A VOIR SANS TARDER !!!! Cette annonce vous est proposée par Clauzier Olivier - EI - NoRSAC: 932 921 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence

VOTRE MAISON - Prestige

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par VOTRE MAISON - Prestige 02/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

6

168 500 € 4 404 €/m²
Appartement • 38,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Septèmes-les-Vallons (13240)

En exclusivité dans notre agence VOTRE MAISON, Appartement récent type 2 en RDC, avec petite terrasse et place de parking privative. Ce bien se compose d'une pièce de vie cuisine aménagée équipée, salon salle à manger. une belle chambre et une salle d'eau wc. Ce bien est vendu loué! PRODUIT INVESTISSEUR!! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots. Charges annuelles : 865 euros. Dominic LALFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VOTRE MAISON - Les Pennes-Mirabeau

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par VOTRE MAISON - Les Pennes-Mirabeau 02/10/2025

6

168 500 € 4 404 €/m²
Appartement • 38,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Septèmes-les-Vallons (13240)

En exclusivité dans notre agence VOTRE MAISON, Appartement récent type 2 en RDC, avec petite terrasse et place de parking privative. Ce bien se compose d'une pièce de vie cuisine aménagée équipée, salon salle à manger. une belle chambre et une salle d'eau wc. Ce bien est vendu loué! PRODUIT INVESTISSEUR!! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots. Charges annuelles : 865 euros. Dominic LALFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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