Vente appartement 229 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Plan-de-Cuques (13380)

Dans le secteur privilégié de la Montade, nous vous proposons cet appartement T2 d'environ 40m2 avec sa terrasse de plus de 10m2 exposée Ouest, très lumineux, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente fermée avec piscine et parc paysager. Une place de stationnement inclut dans le prix de vente complète ce bien. L'appartement est composé: - d'un salon climatisé avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur la terrasse - une grande chambre climatisée avec placard et accès à la terrasse - une grande salle d'eau avec douche et WC accueillant la machine à laver et pourvue de rangements. Ce bien offre de belles prestations telles que volets roulants, double vitrage, climatisation, ascenseur, piscine et place de stationnement. La résidence récente de 2016 est adaptée PMR et répond aux normes d'isolation RT 2012 et label BBC, permettant d'obtenir un niveau de performance énergétique très satisfaisant. Les faibles charges de copropriété d'environ 140 euros par mois, incluent la consommation individuelle d'eau chaude et froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, Bus métro la Rose, parc de la Montade, Carrefour Contact, Centre médical avec permanence 7j/7, pharmacie, laboratoire d'analyses et centre de radiologie). Contactez moi sans plus attendre pour toutes visites ou renseignements au 06 18 87 21 61 ou par mail Copropriété de 415 lots - dont 168 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 5 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an	Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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