Vente appartement 245 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plan-de-Cuques (13380)

L'agence eXp Global propose à la vente un appartement de type 3 avec terrasse sur Plan de Cuques.
Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette adresse abrite un superbe appartement de type 3 de 65m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence intimiste et bien entretenue.
Dès l'entrée, le charme opère, la spacieuse pièce à vivre climatisée s'ouvre sur une cuisine américaine offrant un espace fluide et chaleureux. L'ensemble se prolonge naturellement sur une agréable terrasse de 7m2, sans vis à vis, parfaite pour vos petits déjeuners.
La partie nuit dessert deux chambres de 10.5m2 et 13.5m2, une salle de bain et un WC indépendant.
Les atouts de celui-ci est son emplacement privilégié au calme, la résidence à taille humaine et des volumes équilibrés.
Cet appartement séduira les amateurs de calme, de confort et de vie citadine.
Pour plus d'informations ou organiser une visite je reste disponible 7jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stephen ROZNOWICZ - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 508991205

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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