Vente appartement 199 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Plan-de-Cuques (13380)

L'ATHÉNA - Appartement T2 de 45m² + Terrasse 10m² + Place de parking - 13380 Plan de Cuques Llinares Immobilier vous propose : L'ATHÉNA, un appartement T2 de 45m² avec terrasse situé à Plan-de-Cuques. Il est idéalement situé dans une belle résidence récente, bien entretenue et sécurisée, au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'un agréable séjour lumineux de 20m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie moderne et convivial. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse de 10m², parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la région. L'espace nuit comprend une belle chambre de 14m² avec rangements intégrés. L'ensemble est climatisé pour un confort optimal tout au long de l'année. Une place de stationnement privative en sous-sol est proposé en supplément à 12 000 euros. Un cadre de vie paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90
Attestation collaborateur ADC13102024000001264
RCP 7.953.190/S17748973
- Copropriété :88 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1560euros (130euros/mois :
- Taxe foncière : 1819euros/an
- Honoraires inclus de 5,1% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 460euros et 690euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13380 - T2 de 45m2 + Terrasse + Place de parking - Plan de Cuques 13380

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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LLINARES IMMOBILIER

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