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1 195 000 €
9 876 €/m²
Appartement • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres
LA VIE AUX ALPILLES - Appartement T4 de 121 m2 - terrasses - 13007 MARSEILLE Llinares Immobilier vous présente : LA VIE AUX ALPILLES, un cadre d'exception, face à la mer. Entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur de renom, cet appartement T4 de 121m² se situe au sein de la résidence sécurisée et prestigieuse Les Alpilles, dans le 7? arrondissement de Marseille. En position dominante, il offre une vue imprenable et un cadre de vie rare, avec piscine, jardins paysagers et gardien présent 24h/24. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille. Il se prolonge sur deux terrasses offrant un spectacle unique : d'un côté la mer à perte de vue, de l'autre une végétation apaisante. La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux d'exception et parfaitement équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie pour créer une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit propose deux chambres dotées de placards sur mesure, partageant une salle de bains, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque détail a été pensé avec soin pour conjuguer confort, esthétisme et sérénité. Un bien d'exception, à la croisée du design et de l'émotion, offrant une qualité de vie unique, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes de circulation. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 470 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 6216euros (518euros/mois : ascenseur, chauffage au sol, accès sécurisé, entretien des parties communes, cave..) - Taxe foncière : 2984 euros/an - Honoraires inclus de 3,5 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1280euros et 1820euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 de 121 m2 + deux terrasses - 13007 Marseille
