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Cécilia ARIONE - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Cécilia ARIONE - Capifrance 15/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

(6 avis)

8

195 000 € 4 432 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

A vendre, Beau 2 Pièces de 44 m², en dernier étage, Lumineux, offrant un agencement fonctionnel, avec Séjour, Cuisine indépendante avec loggia, Chambre, Salle de Douche et WC indépendant, Belle Terrasse, avec une Vue Mer Exceptionnelle, Cave, Parking Sous-Sol, A proximité du TRAM, de l' Aéroport International, du Centre d' Affaires de l' Arenas, c' est un placement idéal dans une zone à forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 519 218 - Greffe de NICE) Cécilia ARIONE Entrepreneur Individuel 06 14 68 56 58 - Réf.879456

CHRISTOPHE ABOULIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par CHRISTOPHE ABOULIN - BSK Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

16

199 000 € 4 523 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Charmant appartement 2 pièces de 45 m², baigné de lumière naturelle et doté d'un agencement optimisé, comprenant séjour, chambre et cuisine fonctionnelle. Situé dans le quartier de Canta Galet à Nice, il bénéficie de bonnes connexions aux commodités. Situé à 2 km de la mer, ce bien est idéal pour un premier achat, un logement étudiant (Campus Carlone à 1.7 km) ou investissement locatif. Précédemment loué 920 € CC soit un rendement locatif brut de 5.15%. Parking en sous sol inclus dans le prix de vente. Cette annonce référence 309790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 1 196,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494.00 € et 668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilière GTI

(249 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Immobilière GTI 28/11/2025

(249 avis)

20

380 000 € 6 552 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Dans la prestigieuse résidence "LES BELLES TERRES" avec piscine, club house, parc arboré, terrain de tennis/basket/pétanque, salle de sport, jardin d'enfants, 2 PIECES de 58,40 m² comprenant un grand séjour donnant sur une belle terrasse avec vue mer, une cuisine indépendante donnant sur un autre balcon, une chambre donnant également sur le balcon, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un parking couvert et une grande cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans une copropriété recherchée et sécurisée avec gardien 24/24. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou investissement locatif (location saisonnière autorisée). EXCLUSIVITE ORPI ! Référence agence : 1494

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

5

360 000 € 8 200 €/m²
Appartement • 43,9 m² • Meublé • 2 pièces

Nice (06000)

NICE/CARABACEL/CALME/2P RENOVE/BALCON Ce lumineux appartement de 2 pièces au 5ème étage en cours d'une très jolie rénovation dans le quartier recherché de Dubouchage/ Carabacel est au calme complet. Son extérieur, sans vis à vis, avec vue dégagée sur un jardin vous permettra de savourer la douceur niçoise dans un cadre privilégié. Une très belle opportunité à saisir. Images 3D a titre indicatif, non contractuelles. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Immobilière de l'Opéra

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par Immobilière de l'Opéra 04/11/2025

2

705 000 € 7 581 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE FABRON - Appartement 4 Pièces 93m2, Terrasses 48 m2, Vue Mer et Montagnes NICE FABRON Situé en position dominante sur une des plus belles collines de Nice FABRON en quartier Appartement de 93 m2 Avec Terrasses exposé Sud. Appartement en Angle 1 er étage de 4 Pièces 93 m2 + Terrasses 48 m2 ( 40 + 8 ) Prix : 705 000 € (HAI ) Honoraires Charge Vendeur ***Stationnement : 30 000 € Livraison : 4T/2023 Ref A15

Wretman Estate Nice

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Wretman Estate Nice 13/02/2025 - mise à jour 15/09/2025

15

325 000 € 5 056 €/m²
Appartement • 64,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Bel appartement de 3 pièces - Nice Cimiez ***OFFRE ACCEPTÉE*** Dans un quartier résidentiel paisible, en bas de Cimiez et à quelques pas des écoles primaires et secondaires, ce charmant appartement combine caractère et fonctionnalité pour une vie citadine confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour inondé de lumière naturelle, mis en valeur par de grandes fenêtres à double vitrage. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie, qui peut être transformée en seconde salle de bain selon vos besoins. Traversant, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,10 m, apportant une sensation d’espace et de volume. Enfin, deux caves viennent compléter ce bien, dont une de 12 m² avec fenêtres. Une belle opportunité à ne pas manquer !

AGENCE GOUNOD

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par AGENCE GOUNOD 26/11/2025

6

179 000 € 2 754 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Beau T3 avec balcon et parking idéalement situé à Nice est, à proximité de l'autoroute et de la ligne de tram 1, cet appartement est en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'une belle salle à vivre avec cuisine US donnant sur un balcon. Deux chambres avec rangement, une salle de bain et WC séparés. les parties communes ont été refaites. Une place de parking privative en sous sol complète ce bien.

ANG IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Proposée par ANG IMMOBILIER 01/12/2025

5

150 000 € 3 055 €/m²
Appartement • 49,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Dans résidence sécurisée, appartement 3 Pièces en rez-de-chaussée, donnant exclusivement sur la résidence. Composé d'un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante avec balcon et un placard. Stationnement collectif dans la résidence. Une cave vient compléter ce bien. Tous les commerces à proximité immédiate. Pas de procédure en cours à notre connaissance.

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

14

360 000 € 5 902 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice Cimiez Dernier Etage 3 pieces Garage Dans une petite copropriété au calme absolu avec vue dégagée, charmant 3 pièces de 61 m2 situé au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Il est composé d'une belle pièce a vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant forment le coin nuit. Un garage fermé et une cave complète se bien situé dans un cadre privilégié. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

SUD CONTACT IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par SUD CONTACT IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

8

199 500 € 4 988 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Appartement 2 pièces de 39 m2, situé au 6ᵉ et dernier étage, lumineux et au calme, offrant une belle vue mer. Composition : Hall d’entrée avec placard Cuisine indépendante non équipée. Salon lumineux avec balcon Une Chambre Salle de bain avec WC Cave Atouts : ✨ Dernier étage ✨ Balcon avec vue mer ✨ Calme et lumineux, double vitrage, chauffage au sol. ✨ Proximité commerces, écoles et transports Charges 160€ /mois, tout collectif. Taxe Fonciere 1220€. Possibilité d'acquérir un garage en sus à 30 000 € Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr. Honoraire charge acquéreur compris dans le prix. Contactez Sud Contact Immobilier Jean Louis revel 0673752427 Siret 880294400010

Domi Nice Immobilier

(93 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Domi Nice Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

(93 avis)

18

515 000 € 6 438 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

TROP TARD : DÉJÀ SOUS OFFRE ACCEPTÉE NICE CIMIEZ : Dans un bel immeuble à l'esprit sixties conservé sur la première partie du boulevard, superbe appartement de 79 m2 en angle. Toutes les pièces ouvrent sur une vaste terrasse de 50m2 en L exposée Sud et Ouest sans vis-à-vis proche. C'est l'exposition parfaite pour profiter du soleil toute la journée à Nice. La vue est dégagée sur jardins jusqu'à un bel aperçu mer. En très bon état général, l'appartement offre un vaste séjour en angle, 2 belles chambres, une cuisine séparée, salle d'eau avec grande douche et WC séparés qui ont été rénovés récemment. Dans la grande entrée, on trouve un placard. On pourra d'ailleurs y aménager un bureau pour les personnes en télétravail. Tout l'appartement est calme et très lumineux. Il dispose de climatisation et double vitrage, beaux parquets d'origine dans les pièces principales. Il est vendu avec une cave et la possibilité d'acquérir en supplément un garage dans la copropriété voisine. Gardien dans la copropriété. Bus et écoles à proximité, on pourra aussi rejoindre le centre ville à pieds. SEULEMENT CHEZ DOMI NICE IMMOBILER : À visiter uniquement avec Dominique VINCENTI Tel +33 6 62 50 54 72 TROP TARD : DÉJÀ SOUS OFFRE ACCEPTÉE

Etude Lodel

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Etude Lodel 09/04/2025 - mise à jour 16/07/2025

13

210 000 € 3 071 €/m²
Appartement • 68,39 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Réf. annonce : 9755 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) Réf. annonce : 9755 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE (06) QUARTIER DES BAUMETTES / SAINT PHILIPPE Dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du Boulevard François Grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la Place Masséna), un très bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée MER et belle vue ville. Il se compose : • Une entrée avec placard, • Une cuisine américaine sur grand séjour avec LOGGIA, • Un dégagement avec placard, • Une chambre avec salle de bains, sur VERANDA, Ouest • Une chambre avec salle de douche, sur BALCON, Ouest, • Un w.c. indépendant avec lave-mains. Sols : Parquet et carrelages Superficie : 68,39 m² + LOGGIA 11,46 m² + BALCON 3,72 m² + TERRASSE 6,80 m² Chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • Une CAVE 3,67 m² N.B. : Nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. PARKING collectif dans la résidence. COMPTANT : 210 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 75 ans (D) Valeur Vénale : 350 000 euros T.F. : 1 696 euros dont 323 euros d’OM Charges : 280 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence des Baous

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Agence des Baous 27/05/2025 - mise à jour 19/08/2025

9

399 000 € 5 182 €/m²
Appartement • 77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE CIMIEZ / ÉDITH CAVELL Dans une résidence de standing, récente, sécurisée et bien entretenue, située dans le quartier recherché de Cimiez, découvrez ce spacieux appartement de 77 m², actuellement aménagé en grand deux pièces (ancien trois pièces), avec possibilité de réaménagement en trois pièces selon vos besoins. Bénéficiant d'une double exposition traversante, le séjour lumineux, exposée plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,5 m², avec vue dégagée sur la verdure et le parc de la résidence. Vous apprécierez également sa cuisine équipée haut de gamme, sa loggia ainsi que son grand dressing et ses nombreux rangements. Prestations de qualité : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation, alarme. Un garage fermé avec sa cave attenante complète ce bien.

Etude Lodel

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Etude Lodel 04/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

9

535 000 € 4 158 €/m²
Appartement • 128,67 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Réf. 9793 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NICE - QUARTIER DES MUSICIENS Réf. 9793 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE QUARTIER DES MUSICIENS Rare ! A proximité du Boulevard Victor Hugo, au cœur de Nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel APPARTEMENT de 5 PIECES situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel Immeuble Art Déco construit en 1923. Il se compose : • Une grande entrée avec dressing, • Une cuisine, Nord Est, • Un séjour, Nord Est, • Une salle à manger, Nord Est, • Trois chambres, Sud Est, • Une salle de bains avec w.c., • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. Sols : Carrelages et Parquet Superficie habitable : 128,67 m². Chauffage collectif et eau chaude par cumulus. • Une MANSARDE Aménagée (12,37 m²) • Une CAVE (10,63 m²) N.B.: Très belles prestations. Climatisation Réversible. COMPTANT : 535 000 euros HAI SANS RENTE OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D) Valeur Vénale : 875 000 euros T.F. : 2 834 euros dont 608 € d'OM Charges : 380 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/08/2025

Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 29/08/2025

8

219 000 € 7 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Votre agence immobilière à NICE vous propose, au sein d'une belle résidence avec piscine de la Corniche Fleurie, un beau 2 pièces avec jardin. Composé d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À deux pas des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Contact : Lucas Eychenne 06.43.44.47.62

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