Vente appartement 199 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

Charmant appartement 2 pièces de 45 m², baigné de lumière naturelle et doté d'un agencement optimisé, comprenant séjour, chambre et cuisine fonctionnelle. Situé dans le quartier de Canta Galet à Nice, il bénéficie de bonnes connexions aux commodités. Situé à 2 km de la mer, ce bien est idéal pour un premier achat, un logement étudiant (Campus Carlone à 1.7 km) ou investissement locatif. Précédemment loué 920 € CC soit un rendement locatif brut de 5.15%.
Parking en sous sol inclus dans le prix de vente.
Cette annonce référence 309790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 1 196,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494.00 € et 668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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CHRISTOPHE ABOULIN - BSK IMMOBILIER

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