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SULLICE Jean-Gérard - immo reseau

(31 avis)

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par SULLICE Jean-Gérard - immo reseau 08/10/2025

(31 avis)

249 000 € 3 489 €/m²
Appartement • 71,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Menton (06500)

Exclusivité à Menton - Charme et authenticité au rendez-vous Découvrez ce duplex traversant de 2/3 pièces, niché au sein d'une authentique maison mentonnaise (accès marché uniquement 130 marches) Vous serez immédiatement séduit par son agencement atypique et son atmosphère paisible. Dès l'entrée, laissez-vous guider vers un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes - un véritable tableau vivant au quotidien. La cuisine, entièrement équipée et séparée, vous permettra de préparer vos repas dans un confort optimal. Une salle d'eau moderne avec fenêtre et WC complète le premier niveau. À l'étage, découvrez deux chambres en enfilade, idéales pour créer un espace nuit cosy et fonctionnel. En bonus, un jardin privé d'environ 30 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, entouré par la sérénité de la région. Situé dans un secteur très calme, cet appartement offre un cadre de vie rare, sans charges de copropriété, et est accessible par marches pour garantir votre tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique - une visite s'impose ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Délégation De mandat Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 255 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33009) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 255 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 098 € et 1 486 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

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I.D.M. Properties

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par I.D.M. Properties 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

136 000 € 7 510 €/m²
Appartement • 18,11 m² • 1 pièce

Menton (06500)

Menton Garavan - STUDIO en DUPLEX Votre agence vous propose à la vente en exclusivité, au rez-de-chaussée d'une résidence bourgeoise située en front de mer, ce studio de 18.11m² Loi Carrez en DUPLEX avec une superficie habitable de 29.05m² Composé d'un séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, mezzanine à usage de chambre. En bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réussite Immo Nice

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Réussite Immo Nice 18/11/2025

749 000 € 12 360 €/m²
Appartement • 60,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Menton (06500)

Menton Promenade - DUPLEX AVEC JARDIN VUE MER ET GARAGE Menton Promenade du Soleil, limite Roquebrune - DUPLEX AVEC JARDIN VUE MER ET GARAGE Appartement T4 dans la prestigieuse Résidence La Piscine, signée Fortuné Palmero. Le bien est en duplex, avec double accès, jardin privé et vue mer panoramique. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte, chambre et salle de bains avec WC. Accès à la terrasse et au jardin privé. Vue mer. Exposition sud-est et ouest. Rez-de-jardin : deuxième entrée, deux chambres et deuxième salle de bains avec WC. Double vitrage en PVC et chauffage individuel (climatisation réversible et radiateurs électriques). Charges de copropriété : Vendu avec une cave et possible garage fermé. Prix 749 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immotop

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Immotop 26/11/2025

232 000 € 3 252 €/m²
Appartement • 71,35 m² • 3 pièces • 1 chambre

Menton (06500)

2/3 PIECES. BALCON + JARDIN EXCLUSIVITE. MENTON. DANS MAISON MENTONNAISE. 2/3 PIECES TRAVERSANT EN DUPLEX DE 71.35M² AU SOL. 45.14 EN CARREZ. COMPOSE D UNE ENTREE. SEJOUR DE 24M² DONNANT SUR BALCON DE 3M² AVEC VUE MER ET MONTAGNES. CUISINE EQUIPEE SEPAREE DE5M². SALLE D EAU+ WC DE4M² AVEC FENETRE. A L ETAGE 2 CHAMBRES EN ENFILADES DE 35M². CLIM REVERSIBLE. UN JARDIN DE 30M2 COMPLETE CE BIEN ATYPIQUE. TRES CALME. ACCES MARCHES. PAS DE CHARGE. CONTACT NADINE Nadine FOURNIER +33676459473

Agence Inter Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Agence Inter Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

2 163 000 € 16 142 €/m²
Appartement • 134 m² • 7 pièces • 5 chambres

Menton (06500)

Menton – Bord et face mer, deux appartements d’exception avec solarium panoramique, vue mer et montagne exceptionnelle. En bord et face mer, au cœur du centre-ville et à deux pas des commodités de la rue piétonne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements situés aux derniers étages avec solarium, ainsi que de deux garages dans des résidences voisines, complétant ce bien rare sur le marché. Le premier appartement est un magnifique 4 pièces avec trois salles de bains et dressing, d’une surface d’environ 67 m², entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut de gamme. Meublé sur mesure, climatisé, il offre un vaste séjour ouvrant sur un balcon circulaire baigné de soleil, exposé sud et est, avec une vue mer panoramique de l’Italie au Cap Martin. Il bénéficie d’un spectaculaire solarium verdoyant d’environ 70 m², agrémenté de nombreuses plantes et fleurs qui lui confèrent un charme unique, équipé d’une petite cuisine et d’un WC, et jouissant d’une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la vieille ville, les montagnes du bassin mentonnais et la mer jusqu’à la Corse, que l’on aperçoit fréquemment. Le second appartement, situé à l’avant-dernier étage, est un 3 pièces avec deux salles de bains et dressing, d’une surface habitable de 67.67 m², lumineux, bien entretenu et en excellent état, disposant également d’un balcon circulaire avec la même vue mer panoramique de l’Italie au Cap Martin. Ces deux appartements offrent la possibilité d’être réunis afin de créer un duplex exceptionnel, unique et de grand prestige, dans une position privilégiée (projet soumis à étude technique et à l’autorisation préalable de la copropriété). Deux garages à proximité immédiate complètent ce bien rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Daisy Rossi & Associés Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par Daisy Rossi & Associés Immobilier 03/07/2025 - mise à jour 21/09/2025

385 000 € 5 191 €/m²
Appartement • 74,16 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Menton (06500)

A vendre, Menton 4p avec parking et cave Exclusivité — Bel appartement en duplex de 74 m² loi Carrez, 4 pièces dont 3 chambres, situé au 1er étage (sans ascenseur) dans le quartier recherché du Réquier à Menton. Prix : 385 000 €. L’entrée dessert une pièce de vie traversante, exposée sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson) s’ouvrant sur deux balcons. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent le niveau inférieur. À l’étage se trouvent trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. Charges : 140 € / mois, eau comprise. Environnement agréable et pratique: Commerces de proximité : supermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie, tabac, presse, vétérinaire, restauration rapide, brasserie, tous accessibles à quelques minutes à pied. Écoles, crèches, installations sportives et espaces verts présents dans le quartier. Environnement agréable et pratique: Commerces de proximité : supermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie, tabac, presse, vétérinaire, restauration rapide, brasserie, tous accessibles à quelques minutes à pied. Écoles, crèches, installations sportives et espaces verts présents dans le quartier. Transports : gare de Menton à environ 20 minutes à pied avec liaisons régulières vers Nice et l’arrière-pays ; lignes de bus locales desservant le littoral au pied de la résidence ; accès autoroutier A8 à moins de 5 minutes et aéroport Nice Côte d’Azur à une trentaine de minutes en voiture. Les photos signalées « photo retouchée » signifient que la décoration a été améliorée numériquement pour faciliter la projection, sans modification des sols, des murs, des plafonds ni de l’agencement : volumes et surfaces restent identiques.

Wretman Estate Menton

Annonce mise à jour le 18/09/2025

Proposée par Wretman Estate Menton 18/09/2025

649 000 € 9 362 €/m²
Appartement • 69,32 m² • 4 pièces • 3 chambres

Menton (06500)

4 pièces avec toit-terrasse et vue panoramique - Menton vieille ville Produit rare ! Votre agence à Menton vous propose ce magnifique duplex de 4 pièces en parfait état de 69 m² loi carrez (80 m² au sol) avec superbe toit-terrasse de 10 m² offrant une vue panoramique de 360 degrés à couper le souffle sur la mer, les montagnes, la vieille ville et le vieux port de Menton. Situé au 4ème et 5ème (dernier) étage d’une petite copropriété sans ascenseur à deux pas des plages et des commodités du centre-ville de Menton. Le niveau de l’entrée de l'appartement comprend un séjour, 1 chambre maitre avec salle d’eau attenante avec wc, 2 chambres supplémentaires au calme, et une deuxième salle d’eau avec wc. Le niveau supérieur comprend une cuisine/séjour avec accès par quelques marches à un toit-terrasse offrant une vue extraordinaire sur la mer, les montagnes et la ville de Menton. Pas de charges de copropriété. Très bon rendement locatif. Situé proche du parking public des Sablettes (possibilité de louer une place à l'année). A visiter sans tarder !

Philippe Mammone - iad

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Philippe Mammone - iad 18/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

225 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Menton (06500)

iad France - Philippe Mammone vous propose: Menton - Appartement 3 pièces, en duplex, de 51,68m² + 15,05m² (hors Carrez), offrant un beau potentiel, à proximité de toutes les commodités. PAS DE CHARGES (syndic bénévole). Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour/cuisine lumineux et une salle de bain/WC. Le 1er étage dessert une mezzanine composée de deux espaces pour une surface totale de 23,15m² dont 15,05m² en loi Hors Carrez. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, offrant ainsi un accès facile et une certaine intimité due au calme. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, d'une supérette pour vos courses quotidiennes, et des arrêts de bus pour vos déplacements. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est une opportunité rare de personnaliser un espace selon vos envies et vos besoins. Imaginez l'appartement de vos rêves au cOEur de Menton, à quelques pas de la mer et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Mammone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 800539496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florio Immobilier

Annonce mise à jour le 30/07/2025

Proposée par Florio Immobilier 30/07/2025

636 000 € 7 146 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Menton (06500)

MENTON - BORD DE MER En dernier étage d'un immeuble bourgeois front de mer, splendide appartement duplex d'une superficie de 89 m². exposé plein sud profitant d'une vue mer panoramique. Au premier niveau se trouvent un très grand séjour avec cuisine américaine équipée et toilettes invités. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placard, salle de bains avec toilettes et un couloir avec dressing. Très beaux volumes. A proximité immédiate des commerces et transports en communs. Une cave complète ce bien.

Fichier Central Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Fichier Central Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 295 000 € 11 212 €/m²
Appartement • 115,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Menton (06500)

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE MENTON GARAVAN 3 PIECES + STUDIO Sur le prestigieux Boulevard de Garavan, au calme absolu et à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé : D'un appartement 3 pièces en duplex de 85 m²Au niveau inférieur : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage : une deuxième chambre bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC et d'une terrasse spacieuse offrant une vue mer panoramique. D'un studio indépendant de 30 m², contigu au duplex, avec terrasse vue mer, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif. Le tout complété par deux caves idéalement situées face aux appartements, un double garage et un garage supplémentaire (3 stationnements au total, exceptionnel à Garavan !) Calme, lumière, volumes et vue mer : un bien rare alliant charme et potentiel.À visiter sans tarder ! Dans résidence très confidentielle, de très bon standing, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Menton, Grand appartement de 3 pièces en duplex, avec terrasse et jardin vendu avec un studio indépendant attenant (idéal pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif), 2 caves, 3 garages, Vue mer, calme, soleil, venez vite découvrir cette opportunité car RARE ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2576.00 € et 3484.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423949726 RCP RCACO-22-023007

AB IMMOBILIER

(11 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par AB IMMOBILIER 16/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(11 avis)

390 000 € 2 393 €/m²
Appartement • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres

Menton (06500)

Co-exclusivité AB IMMOBILIER - Opportunité unique à découvrir ! Menton, à 5mn de l'accès autoroute, dans un environnement calme où règne nature et sérénité, vaste appartement totalisant 163m2 habitables (93m2 LC, une partie est en duplex) et formant l'entier dernier étage d'une villa bâtie sur plus de 1800m2 de terrain et divisée en 3 logements. Accès de plain pied avec ses deux parkings privatifs, belle terrasse attenante à l'appartement avec vue dégagée, jardin privé et terrasse de plus de 100m2, tous les avantages d'une maison au prix d'un appartement avec des charges très faibles !!! L'appartement est habitable mais une rénovation et un réaménagement seront à prévoir selon les envies et les besoins, ici tout est permis ! Bien soumis au statut de la copropriété - charges annuelles estimées à moins de 500€ - honoraires charge vendeur Renseignements et visites : 0789244232 Julie THIBAULT

Agence Marchetti Menton

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Agence Marchetti Menton 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

430 000 € 4 212 €/m²
Appartement • 102,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

Menton (06500)

MENTON - APPARTEMENT TYPE LOFT + CAVE Dans le centre-ville de Menton, dans l’un des plus anciens palaces de la ville, nous vous proposons cet appartement type loft à la vente. Avec une surface de 102m2 en duplex, il vous offre le potentiel de créer un espace unique et à votre image. Actuellement composé au premier niveau : entrée, cuisine américaine, grand séjour, pièce faisant office de bureau, WC. A l’étage : de nombreux placards de rangement, salle de bain, chambre. Belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, balcon et grande cave située au même étage.

Les Chasseurs Immobilier / Riviera Rent Apartments

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Les Chasseurs Immobilier / Riviera Rent Apartments 13/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

1 900 000 € 13 768 €/m²
Appartement • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres

Menton (06500)

Magnifique toit terrasse avec piscine et jardin privatifs SOUS OFFRE ACCEPTEE Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Menton Garavan, ce duplex unique offre le confort et l’agrément d’une villa, tout en bénéficiant des avantages et de la sécurité d’une résidence. Niché au dernier étage, il offre une vue panoramique imprenable sur la vieille ville et la Méditerranée, de la pointe de l’Italie jusqu’au Cap Martin. D'une superficie de 138 m², cet appartement lumineux et spacieux séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Un espace de vie exceptionnel • Un grand séjour avec salle à manger, ouvert sur une magnifique terrasse de 92 m² offrant une vue panoramique. • Une cuisine indépendante équipée, donnant sur une seconde terrasse avec piscine privative. • Un espace buanderie et des toilettes invités à l’entrée. Un étage dédié au confort et à l’intimité: • Une chambre parentale avec dressing et grande salle de bains, ainsi qu'un accès a sa terrasse. Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, toilettes et extérieur. Un extérieur rare et privilégié: • Une piscine privative de 10 x 5 mètres, • Un jardin paysager avec arbres fruitiers, • Une cuisine d’été, un pool house, un barbecue, et un cabanon. Un espace supplémentaire aménagé au niveau inférieur: • Une cave à vin • Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, musique ou jeux, • Un toilettes et un espace de rangement. Prestations haut de gamme • Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, cheminée avec insert • Volets et stores électriques télécommandés • Ascenseur privatif avec accès sécurisé Commodités et stationnement • Grand double garage • Cave spacieuse Travaux et copropriété • Le ravalement de façade a été voté et payé. • Copropriété de 8 lots – Charges annuelles : 5200 € Emplacement idéal: À proximité des commerces et commodités, à quelques minutes de Monaco et de l’Italie. Un bien rare, alliant confort, luxe et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Georges ANDRIKO - Optimhome

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Georges ANDRIKO - Optimhome 08/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

1 850 000 € 13 214 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Menton (06500)

Optimhome vous présente une magnifique villa duplex en toit terrasse au 5ème et dernier étage d'une surface de 137,74 m2 Loi Carrez dans le quartier résidentiel recherché de Menton Garavan proche de la Mer. Elle se compose de 5 pièces, 3 chambres sur 2 niveaux avec terrasses et jardin offrant une vue exceptionnelle sur la vieille ville de Menton et panoramique de la pointe de l'Italie jusqu'au Cap Martin. Vous serez séduits par l'espace et la luminosité du grand séjour salle à manger ouvert sur la terrasse de 92m2 vue mer. Une belle cuisine indépendante équipée qui donne sur l'autre côté de la terrasse avec la piscine. A l'entrée, un toilette invité, une buanderie. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres spacieuses disposant chacune d'une salle de bains avec toilettes, d'un dressing et de son extérieur. A l'entresol, un cellier aménagé de 40m2 environ qui se compose d'une cave à vin, une salle de jeux, un wc et un débarras. Vous profiterez également d'une belle piscine privative de 10x5, jardin avec ses arbres fruitiers, une cuisine d'été, pool house, barbecue et un cabanon pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cave et un grand double garage complètent ce bien. Cette villa duplex fait partie d'une copropriété et dispose d'un ascenseur avec accès privé par clé. Prestations : Pompe à chaleur, climatisation, chauffage au sol et une cheminée avec insert, volets électriques et stores électriques par télécommandes. Charges mensuelles : 445 € (comprenant eau, arrosage, charges communes et ascenseur) Ce bien idéalement placé, proximité des commerces, commodités en voiture. Proche de Monaco et de l'Italie. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5340€ soit 445€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 593874 )

NATHALIE BELLES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NATHALIE BELLES - BSK Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

479 000 € 5 042 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Menton (06500)

Bas Carei À 10 minutes à pied du centre-ville de Menton, ce duplex traversant de 116 m² au sol (95 m² Carrez) occupe le dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et en excellent état, il offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Le séjour cathédrale ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée est, avec une vue dégagée et un aperçu mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est spacieuse et bien pensée. Le coin nuit comprend deux chambres de 12 m² donnant sur un balcon côté ouest, une salle d'eau et un WC indépendant. Un placard intégré complète l'entrée. À l'étage, une mezzanine de 27 m² au sol (22 m² Carrez) offre un espace idéal pour un bureau, une troisième chambre ou un coin détente. Un second WC et 15 m² de combles viennent compléter ce niveau. Un appartement lumineux, traversant, avec de beaux volumes, des extérieurs et un espace optimisé. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages dans la résidence. Informations complémentaires: aménagement virtuel à titre d'exemple pour le salon, terrasse, mezzanine. Charges copropriété : 232 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : 1 863 € DPE : D (209) GES : B (6) Copropriété de 27 lots garage en supplément Cette annonce référence 293063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2 796,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1551.00 € et 2099.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr