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Vente appartement 2 163 000 €
134 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Menton (06500)
134 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Menton (06500)
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- 16 142 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Menton – Bord et face mer, deux appartements d’exception avec solarium panoramique, vue mer et montagne exceptionnelle.
En bord et face mer, au cœur du centre-ville et à deux pas des commodités de la rue piétonne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements situés aux derniers étages avec solarium, ainsi que de deux garages dans des résidences voisines, complétant ce bien rare sur le marché.
Le premier appartement est un magnifique 4 pièces avec trois salles de bains et dressing, d’une surface d’environ 67 m², entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut de gamme. Meublé sur mesure, climatisé, il offre un vaste séjour ouvrant sur un balcon circulaire baigné de soleil, exposé sud et est, avec une vue mer panoramique de l’Italie au Cap Martin.
Il bénéficie d’un spectaculaire solarium verdoyant d’environ 70 m², agrémenté de nombreuses plantes et fleurs qui lui confèrent un charme unique, équipé d’une petite cuisine et d’un WC, et jouissant d’une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la vieille ville, les montagnes du bassin mentonnais et la mer jusqu’à la Corse, que l’on aperçoit fréquemment.
Le second appartement, situé à l’avant-dernier étage, est un 3 pièces avec deux salles de bains et dressing, d’une surface habitable de 67.67 m², lumineux, bien entretenu et en excellent état, disposant également d’un balcon circulaire avec la même vue mer panoramique de l’Italie au Cap Martin.
Ces deux appartements offrent la possibilité d’être réunis afin de créer un duplex exceptionnel, unique et de grand prestige, dans une position privilégiée (projet soumis à étude technique et à l’autorisation préalable de la copropriété).
Deux garages à proximité immédiate complètent ce bien rare sur le marché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : V10437 - Réf Superimmo : ANVXZMP7J
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| Prix de vente : 2 163 000 € | Prix au m² : 16 142 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 781 € / an |
63 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 134 m² - 7 pièces - 5 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur mer, sur montagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Interphone | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
972 € / an
Maximum :
1 314 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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