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Vente appartement 385 000 €
74,16 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Menton (06500)

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  • 5 191 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Cuisine de 12 m²
Daisy Rossi & Associés Immobilier

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Description

A vendre, Menton 4p avec parking et cave
Exclusivité — Bel appartement en duplex de 74 m² loi Carrez, 4 pièces dont 3 chambres, situé au 1er étage (sans ascenseur) dans le quartier recherché du Réquier à Menton. Prix : 385 000 €.
L’entrée dessert une pièce de vie traversante, exposée sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson) s’ouvrant sur deux balcons. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent le niveau inférieur. À l’étage se trouvent trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking privative complètent le bien.
Prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. Charges : 140 € / mois, eau comprise.
Environnement agréable et pratique:
Commerces de proximité : supermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie, tabac, presse, vétérinaire, restauration rapide, brasserie, tous accessibles à quelques minutes à pied. Écoles, crèches, installations sportives et espaces verts présents dans le quartier.
Environnement agréable et pratique:
Commerces de proximité : supermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie, tabac, presse, vétérinaire, restauration rapide, brasserie, tous accessibles à quelques minutes à pied.
Écoles, crèches, installations sportives et espaces verts présents dans le quartier.
Transports : gare de Menton à environ 20 minutes à pied avec liaisons régulières vers Nice et l’arrière-pays ; lignes de bus locales desservant le littoral au pied de la résidence ; accès autoroutier A8 à moins de 5 minutes et aéroport Nice Côte d’Azur à une trentaine de minutes en voiture.
Les photos signalées « photo retouchée » signifient que la décoration a été améliorée numériquement pour faciliter la projection, sans modification des sols, des murs, des plafonds ni de l’agencement : volumes et surfaces restent identiques.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 86079533 - Réf Superimmo : ANVXYYGFO
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 5 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74,16 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne
ClimatisationCuisine de 12 m²
Séjour de 17 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Siren : 842899270 - N° de carte professionnelle : CPI06052019000039340
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