Vente appartement 225 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

iad France - Philippe Mammone vous propose: Menton - Appartement 3 pièces, en duplex, de 51,68m² + 15,05m² (hors Carrez), offrant un beau potentiel, à proximité de toutes les commodités.
PAS DE CHARGES (syndic bénévole).
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour/cuisine lumineux et une salle de bain/WC.
Le 1er étage dessert une mezzanine composée de deux espaces pour une surface totale de 23,15m² dont 15,05m² en loi Hors Carrez.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, offrant ainsi un accès facile et une certaine intimité due au calme.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, d'une supérette pour vos courses quotidiennes, et des arrêts de bus pour vos déplacements.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est une opportunité rare de personnaliser un espace selon vos envies et vos besoins. Imaginez l'appartement de vos rêves au cOEur de Menton, à quelques pas de la mer et des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Mammone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 800539496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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PHILIPPE MAMMONE - IAD

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