Acheter un appartement duplex dans les Alpes-Maritimes (06)

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La Porte Franche
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par La Porte Franche 09/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 86,31 m²

395 000 € 4 577 €/m²
Appartement • 86,31 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cagnes-sur-Mer (06800)

Niché au coeur du village médiéval de Cagnes-sur-mer, à deux pas du chateau, au sein d'une grande maison de village, cet appartement de 4 pièces de 86.31 m2 Loi Carrez, peut être scindé en un duplex de trois pièces ainsi qu'un studio, se découvre comme suit : Une entrée principale avec placard et escaliers Au premier niveau : le pallier qui distribue - 1o le studio avec sa kitchenette, sa salle d'eau avec wc et balcon - 2o l'entrée du duplex qui dessert les deux chambres avec placards et leur salle de bain avec wc. Au deuxième niveau : la grande pièce de vie, comportant séjour avec cuisine, très lumineuse grâce à sa position dominante et aux nombreuses fenêtres qui offrent une vue sur le village, la mer et les montagnes. Ce bien est en excellent état et jouit d'un calme absolu.

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Felicio IMMO
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Felicio IMMO 02/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Appartement, 92,23 m²

320 000 € 3 470 €/m²
Appartement • 92,23 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mouans-Sartoux (06370)

EXCLUSIVITE - SECTEUR LES GOURETTES Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à MOUANS-SARTOUX, ce duplex de plus de 100 m² (92,23 m² loi Carrez) offre trois chambres et une terrasse sur le toit de 33,56 m² avec vue à 360°. Idéal pour les bricoleurs, ce bien à rénover permet de personnaliser chaque espace selon vos envies. Agencement actuel : Niveau 1 : séjour avec cuisine ouverte, véranda, suite parentale avec dressing et salle de bains, WC. Niveau 2 : deux chambres, salle de douche, accès à la terrasse. Parking et cave inclus. Un devis de travaux et visite virtuelle disponibles sur demande. DPE : D Menuiseries bois double vitrage. Chaudière individuelle au gaz. VMC. Infos copropriété : Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros / mois. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1342.00 et 1816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FELICIO IMMO : Séverine IVALDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940746332 RSAC GRASSE RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP

SULLICE Jean-Gérard - immo reseau
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par SULLICE Jean-Gérard - immo reseau 08/10/2025
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Appartement, 71,37 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 489 €/m²
Appartement • 71,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Menton (06500)

Exclusivité à Menton - Charme et authenticité au rendez-vous Découvrez ce duplex traversant de 2/3 pièces, niché au sein d'une authentique maison mentonnaise (accès marché uniquement 130 marches) Vous serez immédiatement séduit par son agencement atypique et son atmosphère paisible. Dès l'entrée, laissez-vous guider vers un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes - un véritable tableau vivant au quotidien. La cuisine, entièrement équipée et séparée, vous permettra de préparer vos repas dans un confort optimal. Une salle d'eau moderne avec fenêtre et WC complète le premier niveau. À l'étage, découvrez deux chambres en enfilade, idéales pour créer un espace nuit cosy et fonctionnel. En bonus, un jardin privé d'environ 30 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, entouré par la sérénité de la région. Situé dans un secteur très calme, cet appartement offre un cadre de vie rare, sans charges de copropriété, et est accessible par marches pour garantir votre tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique - une visite s'impose ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Délégation De mandat Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 255 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33009) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 255 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 098 € et 1 486 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Réussite Immo Nice
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Réussite Immo Nice 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 113 m²

Prix en baisse 529 000 € 4 681 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

NICE - DUPLEX - TERRASSE DE 30M² - GARAGE + PARKING NICE OUEST - DUPLEX - VUE MER - TERRASSE DE 30 M² - GARAGE - PARKING COUVERT - CAVE Dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, venez découvrir cet incroyable duplex au calme, situé au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, de plus de 113 m² avec 30 m² de terrasse à ciel ouvert avec une expo SUD-OUEST, offrant une vue mer dégagée jusqu'au cap d'Antibes ! Situé dans une petite copropriété de six appartements, ce duplex se compose comme suit : Au 1er niveau, un spacieux salon/séjour avec une terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale à l'étage de 17 m², une salle de bains avec Wc. À l'étage, vous trouverez un salon avec une grande terrasse de 25 m² exposée Sud-Ouest, une salle d'eau avec toilette. L'appartement est équipé de nombres rangement ainsi qu'un garage, un parking couvert et une cave. Charges : 330 € par mois (eau froide, entretien des parties communes). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Yannick BLANC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Yannick BLANC - Propriétés-privées.com 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
18
Appartement, 71 m²

349 000 € 4 915 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grasse (06130)

Dans une copropriété de haut standing à la façade historique classée, nous vous présentons ce superbe appartement T4 duplex situé au 4ème et 5ème dernier étage. L'appartement exposé Sud offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur Grasse, l'Estérel et la Méditerranée. Surface habitable 71 m² répartis sur 2 niveaux. Terrasse d'une surface de 34 m2. Aucun vis à vis. L'appartement se compose comme suit : Niveau inférieur (R+4) Vaste entrée avec placard Trois chambres avec placards aménagés, deux chambres disposent d'un petit balcon exposé Sud. Une grande salle de bain avec WC suspendus Escalier Niveau supérieur (R+5) Spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Très grande terrasse offrant une vue imprenable jusqu'à l'horizon. La copropriété dispose d'un agréable jardin privatif commun à la copropriété. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément, un double garage. Charges de copropriété : 350 euros par mois comprenant les charges communes, location compteurs d'eau froide et consommation annuelle d'eau froide). Chauffage et eau chaude sanitaire : individuels Prix : 349 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur. DPE : D / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 832 euros et 1 126 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, au 06 51 96 69 14 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 423795YANB Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2024 Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .

Wretman Estate
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Wretman Estate 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Appartement, 86,49 m²

457 000 € 5 284 €/m²
Appartement • 86,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cannes (06400)

Magnifique Loft lumineux en duplex avec terrasse et studio indépendant au Calme Absolu - Cannes Petit Juas Situé entre le quartier du Petit Juas et Stanislas à Cannes, à proximité immédiate de toutes les commodités, des plages, de la gare et des écoles, ce magnifique loft au style moderne offre une architecture unique. En excellent état, il développe 86,49 m² en loi Carrez (surface totale de 134,22m²) et bénéficie d’un environnement calme et préservé. Le premier niveau accueille une entrée élégante, une salle d’eau avec toilettes et un séjour baigné de lumière, accompagné d’une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 23,5m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Le niveau inférieur propose une suite confortable avec salle de bain et toilettes, un espace détente chaleureux ainsi qu’une deuxième chambre. Une grande réserve avec un important volume de stockage complète ce spacieux ensemble. Le bien comprend également un studio indépendant d’environ 22 m². Il constitue une opportunité idéale pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou créer un espace de travail. Le loft comme le studio sont entièrement climatisés et bénéficient d’une excellente isolation thermique. La copropriété met également à disposition une salle de sport. La structure métallique, inspirée des ateliers Eiffel, renforce le caractère unique du lieu. De plus, il est totalement modulable selon vos envies. Pour le stationnement, un garage est disponible à la location pour 120 € par mois et des garages peuvent ponctuellement être proposés à la vente au sein de la résidence. Le stationnement gratuit dans la rue est également très facile. Ce bien rare allie charme industriel, confort moderne et calme absolu, au cœur d’un secteur recherché de Cannes.

Tóco d'azur
Annonce mise à jour le 23/07/2025
Proposée par Tóco d'azur 23/07/2025
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Appartement, 60 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 917 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces

Grasse
Magagnosc (06520)

Bel appartement en duplex dans le vieux village de Magagnosc Dans un maison de village en pierre dans le vieux village de Magagnosc, bel appartement en duplex d'environ 60m2 avec beaucoup de potentiel. L'appartement est au deuxième étage et offre un grand séjour avec cuisine équipée et une grande salle de bain avec toilette. Un escalier mène au niveau suivant avec access independant qui peut être aménagé en une grande chambre ou deux chambres avec salle de bain sur le même niveau. A l'extérieur, au rez-de-chaussée, se trouve une cave. Bel environnement calme avec parking gratuit toujours disponible, à quelques minutes des commerces et de toutes les commodités de Pre du Lac. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Gé

Sabrina LONCHAY - Capifrance
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Sabrina LONCHAY - Capifrance 07/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
9
Appartement, 54 m²

249 000 € 4 611 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 2 chambres

Le Cannet (06110)

LE CANNET ROCHEVILLE, Situé au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, je vous propose ce bel appartement 2/3 pièces duplex de 54 m2 avec une grande terrasse exposée au sud côté séjour et un balcon exposé ouest côté cuisine. Cet appartement est composé d'une pièce de vie très lumineuse climatisée et bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilette et d'un espace duplex pour une chambre d'appoint ou un coin bureau. Pour compléter le tout une cave et une place de parking attribuée par la copropriété.. Idéal pour un premier achat ou pour un rendement locatif assuré. Commodités, commerces, écoles et transport en commun à proximité. Aucuns travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.925326

Foncia Transaction Nice Napoléon III
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Nice Napoléon III 26/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
7
Appartement, 59 m²

299 000 € 5 068 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Foncia Transaction vous propose, à 50 mètres du boulevard Joseph Garnier, dans un immeuble Niçois entièrement rénové en 2021, ce T3 en duplex au dernier étage, en parfait état. Composé d'un séjour avec cuisine de 24 m2, de 2 belles chambres dont une à l'étage supérieur, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements, ce bien est équipé avec climatisation réversible intégrée, double vitrage et dispose d'un balcon exposé au sud. Situé à proximité du quartier Libération et de la Gare du Sud, ce bien profite d'un accès aisé vers toutes les commodités du centre-ville. A voir !

NESTENN Vallauris
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par NESTENN Vallauris 21/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 217 000 € 2 679 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Cannet (06110)

Superbe Appartement Duplex 4 Pièces au Cannet Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 4 pièces, offrant une surface totale au sol de 81 m² (dont 61 m² en Loi Carrez). Situé au Cannet, ce bien est une véritable perle rare qui allie charme, volume et fonctionnalité, avec un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités de Cannes. (Quartier Carnot) Un Espace de Vie Optimisé et Chaleureux. L'appartement est agencé de manière intelligente sur deux étages : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et une cuisine indépendante. - A l'étage, l'espace nuit est bien séparé, composé de trois chambres. Deux de ces chambres, aménagées sous les combles, offrent un cachet unique grâce à leurs poutres apparentes. Elles constituent des espaces de vie supplémentaires pleins de potentiel. Pour votre confort, le logement est équipé de la climatisation. Il dispose également de deux salles de bains. En plus de ses volumes généreux, ce bien propose une grande cave saine, idéale pour le stockage. La répartition de l'espace sur deux niveaux garantit une intimité optimale, et la surface totale de 82 m² vous permet de bénéficier de volumes bien supérieurs à la moyenne. Idéalement situé, vous profiterez du calme du Cannet tout en étant à quelques minutes en voiture des plages, des boutiques de luxe et de l'animation de la Croisette. Cet emplacement stratégique en fait une opportunité à saisir pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un lieu de vie spacieux, fonctionnel et parfaitement situé. Contactez-nous pour une visite ! Taxe foncière 720 euros Charges 50 euros/mois

Aucler International Immobilier
Annonce mise à jour le 23/09/2025
Proposée par Aucler International Immobilier 23/09/2025
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Appartement, 145 m²

1 700 000 € 11 724 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cap-d'Ail (06320)

5 PIÉCES - VUE MER - TERRASSES - JARDIN CAP D'AIL - CHÂTEAU SAINT GEORGES. Unique aux portes de Monaco, dans une résidence de standing sécurisée avec concierge, piscines et au calme absolu, nous vous proposons ce magnifique appartement villa en duplex avec vue mer, terrasses et jardin . Au premier étage, belle entrée, cuisine indépendante équipée, salon/salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains avec wc, 1 salle de douche avec wc. Toutes les pièces à vivre donnent sur une terrasse d'angle de 44 m2 avec très jolie vue mer et verdure. A l'étage inférieur, niveau jardin, desservi par un bel escalier en bois en colimaçon, 2 chambres, 2 salles de douche avec wc, buanderie, rangements. Toutes les pièces donnent également sur un très bel extérieur de 81 m2 composé d'une terrasse avec jardin privatif. Toutes les chambres sont aménagées de dressing.Climatisation réversible, gardien, piscine, espaces verts, 1 double garage fermé et 2 caves. Possibilité de diviser en deux appartements (3 pièces et 2 pièces) avec 2 portes palières. Honoraires à la charge du vendeur.

Edouard VII Property Management
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Edouard VII Property Management 11/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Appartement, 56,29 m²

Prix en baisse 348 000 € 6 182 €/m²
Appartement • 56,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beausoleil (06240)

Trois pièces en duplex à vendre dans une maison de pays surplompbant la Principauté de Monaco Dans une maison de pays surplombant la Principauté de Monaco, à vendre trois pièces en duplex de 56 m² à rénover, avec splendide vue mer panoramique, 20 m² d'abris de jardin et 20 m² de terrasse. Composé au rez-de-chaussée de : - séjour - cuisine - salle de douche - dressing A l'étage : - deux chambres à coucher - WC indépendant Sans charges de copropriété, produit atypique.

Monaco Immobilier ORPI
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Monaco Immobilier ORPI 18/11/2025
9
Appartement, 195 m²

1 395 000 € 7 154 €/m²
Appartement • 195 m² • 7 pièces • 6 chambres

Nice (06000)

NICE CENTRE: A proximité immédiate de la "Tête Carrée" de la "Coulée Verte" et de toutes ses commodités. Votre agence ORPI de NICE vous propose en "Exclusivité" ce bien EXCEPTIONNEL ET RARE. Nous vous proposons à la vente cet appartement 7 pièces en DERNIER ÉTAGE vendu avec un JARDIN POTAGER privatif de 187m² dans la résidence. Ce bien en duplex dans une copropriété récente et bien entretenue avec un accès PMR se compose: D'une cuisine indépendante, de 6 chambres dont 4 possédant leur propre salles de bains privatives, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace mezzanine, d'un dressing et d'un grand séjour avec cheminée. Ce dernier ouvrant sur une exceptionnelle TERRASSE de près de 120m² offrant une vue jusqu'à la mer. Ce bien parfaitement entretenu, entièrement climatisé aux performances énergétiques très correct est vendu, pour confort supplémentaire, avec un DOUBLE GARAGE EN SOUS-SOL. Référence agence : 5217

K EXCLUSIVE
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par K EXCLUSIVE 16/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 61 m²

Prix en baisse 429 500 € 7 041 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice centre, Libération, emplacement de premier choix pour ce magnifique 3 pièces en dernier étage avec ascenseur de 61m2 ( 87m2 au sol). Dans un bel immeuble du début du siècle, doté d'une façade en pierre, cet appartement vous séduira par son calme absolu et sa luminosité. Exposé sud, la pièce à vivre ouvre sur un balcon. et une vue dégagée. La configuration duplex permet une intimité parfaite pour chaque chambre, chacune disposant de sa propre salle d'eau et wc. L'appartement a été entièrement rénové, les prestations sont soignées et modernes. ( Climatisation, parquet, double vitrage ) Faibles charges. Rare dans le secteur. Véritable coup de coeur à ne pas manquer. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros.

Agence Privilège
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Agence Privilège 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 75 m²

275 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces

Nice (06000)

A vendre 3/4P : Coeur Libération Nice Libération : À 2 pas de la place de la Gaulle et de la Gare du Sud, dans une traverse au calme absolu, appartement climatisé en Duplex de 75m2 au sol (41,53m2 Carrez) actuellement configuré en bureaux. Il peut très facilement se transformer en 3 Pièces, composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC. Un espace de stockage avec accès direct par escaliers. L'exercice de professions libérales est autorisé. Proche des commerces, du marché et au pied du tramway. Possibilité de location de parking à proximité. Nombre de lots de copropriété : 13. À visiter de toute urgence !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr