Acheter un appartement en viager en Charente-Maritime (17)

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Jérôme Toulon Immobilier
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Jérôme Toulon Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
17
Appartement, 23,5 m²

167 480 € 7 127 €/m²
Appartement • 23,5 m² • 1 pièce

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

L'ENSOLEILLÉ SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un agréable studio situé au cœur du centre-ville, avec un aperçu mer, et la plage au pied de la résidence. Vous découvrirez une entrée cabine, un séjour avec un coin cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon, une salle d'eau avec un wc. Niché au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une très belle rentabilité locative. Extrêmement bien placé, vous profiterez de toutes les infrastructures de la station à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

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Ajp Immobilier Saintes
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Saintes 10/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
1
Appartement, 70,14 m²

Prix en baisse 125 000 € 1 782 €/m²
Appartement • 70,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saintes (17100)

Dans le très prisé secteur des Haras, au coeur de la résidence calme et verdoyante Bois Taillis, découvrez ce charmant T3 en duplex de 70 m², vendu loué et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine aménagée avec buanderie, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardinet avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage, un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Ce bien fonctionnel et recherché offre également deux places de parking privatives. Investissement sécurisé : Loyer actuel : 641 euros HC + 20 euros de charges Rentabilité brute : 6,06 % Locataire sérieux en place Une valeur sûre pour un investissement immobilier pérenne ! (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 844 euros.

Nathalie CHARLES - iad
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Nathalie CHARLES - iad 12/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
7
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 99 500 € 4 326 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Royan (17200)

iad France - Nathalie Charles vous propose: RARE SUR LE MARCHE ! Au calme, Charmant Studio avec place de parking et cave et cellier Rénové, meublé et équipé en Plein COEur de Royan dans un quartier recherché. Ce beau studio de 23MC, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1930, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel dans un quartier prisé de Royan. Idéalement conçu pour un célibataire, ou un investisseur, ce studio lumineux et élégant offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et une grande baie vitrée orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée. Cave et cellier et parking. La rénovation récente assure un excellent niveau de confort avec des équipements modernes et des finitions de qualité. L'isolation optimale garantit une faible consommation énergétique. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques pas des plages de sable fin, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Royan. Ce bien rare sur le marché offre une occasion unique de vivre ou d'investir dans un cadre de vie agréable et dynamique en Charente-Maritime. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrim Riviera
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Patrim Riviera 08/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
11
Appartement, 42 m²

103 811 € 2 472 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Mathes (17570)

Investissement locatif en résidence gérée sous bail commercial Appartement type T3 d'un séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bains, deux wc. Durée du bail 9 ans Début du bail 01/10/2015 Fin du bail 31/10/2024 Loyer perçu annuel annuel (HT) 6 820 € Charges de copropriété annuelles (bailleur) 247 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 350 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 21/08/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 17/02/2025 - mise à jour 21/08/2025
4
Appartement, 20 m²

108 240 € 5 412 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Fouras (17450)

EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité " SPÉCIAL INVESTISSEUR OU COMPLÉMENT RETRAITE " Appartement meublé au loyer de 𝟓𝟒𝟏 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢 é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 𝟔 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4 %, entraînant une baisse de tous les autres placements, tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 𝟔 %. Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix : 108 240 € • Frais de notaire : 8 800 € • Loyer annuel garanti : 6 494 €, soit 541 €/mois • Rentabilité nette : 6 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 193 €/an (soit 16 €/mois) • Honoraires de syndic : 0 €/an • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 110 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 650 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 130 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 270 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 630 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 125 000 € 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? • Rendement supérieur aux solutions d'épargne classiques : Vous touchez des revenus garantis avec une rentabilité de 6 %. • Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance locative. • Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. • Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 pour accéder à une sélection personnalisée et être mis en relation avec un expert pour finaliser votre projet d'investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence du marché
Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence du marché 07/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Appartement, 21,85 m²

74 200 € 3 396 €/m²
Appartement • 21,85 m² • 1 pièce

Rochefort (17300)

Situé au 1er étage, APPARTEMENT T1 bis de 21.25M2 CARREZ, composé d'une entrée sur salon, une cusine séparée aménagée et semli équipée avec une mezzanine-espace de rangemment, une SDE avec WC. LIBRE . Expo Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Châtelaillon Plage
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Human Immobilier Châtelaillon Plage 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 43 m²

265 500 € 6 174 €/m²
Appartement • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtelaillon-Plage (17340)

Idéalement située, à deux pas de la plage, prôche de la gare, situé au 1er étage d'une villa typique de Châtelaillon-plage, cet appartement totalement rénové, vous offre une belle pièce de vie lumineuse, uen cuisine ouverte , une chambre , une salle d'eau et wc. Une cour et un abris à vélo sont communs à un autre appartement

Agence de L'Estuaire
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Agence de L'Estuaire 03/03/2025 - mise à jour 27/10/2025
6
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 99 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

RARE! Superbe appartement , situé au pied des plages, ce logement tout confort vous offre un beau séjour, une cuisine, salle d'eau et WC. Le tout pour une surface habitable de 20m2. A SAISIR RAPIDEMENT! Contactez l'agence pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pierre VILLA - Capifrance
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 12/08/2025
Proposée par Pierre VILLA - Capifrance 14/02/2025 - mise à jour 12/08/2025
7
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 695 €/m²
Appartement • 59 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Opportunité à saisir ! Nous proposons un appartement T3 d'une surface de 60m2 situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment privé constitué de 6 lots en copropriété, édifié sur un terrain boisé de 1420m2 à deux pas de la mer et du port de Boyardville. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire, ce logement profite d'un stationnement et d'un espace extérieur partagé. Accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez une entrée confortable avec placards de rangement desservant le séjour lumineux, exposé EST, d'environ 25m2 avec son coin cuisine équipé et ses ouvertures donnant vue sur la forêt. Coté nuit, deux chambres chaleureuses avec une salle d'eau rénovée il y à peu et un WC séparé complète cette prestation. Bien rare dans un site prisé, visite et dossier sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.880798

SOUBISE-STA IMMO
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par SOUBISE-STA IMMO 24/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
5
Appartement, 61 m²

143 000 € 2 344 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rochefort (17300)

Proche du centre ville, Situé au 1er étage, venez investir dans cet appartement au coeur de "CHANTE ALOUETTE" il comprend une piéce de vie avec un coin salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC. Le plus : un garage privé. Copopriété de 24 lots d'habitation, charges mensuelles : 90 euros / mois Référence agence : 3122

Patrim Riviera
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Patrim Riviera 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
5
Appartement, 33 m²

73 964 € 2 241 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Lagord (17140)

Investissement sous bail commercial meublé Appartement de type T1 de 33,07 m2 situé au 1er étage comprenant une entrée, un dégagement, un séjour-cuisine, une chambre, une salle debains-WC. Un balcon complète ce bien. Rentabilité 7.76 % Bail renouvelé du 01/01/2021 au 31/12/2030 Loyer perçu propriétaire annuel HT : 5 537,20 € Charges générales de copropriété / an : 0,00 € Taxe foncière : 850,00 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Virginie PERRE - SAFTI
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par Virginie PERRE - SAFTI 03/07/2025 - mise à jour 05/07/2025
7
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 148 000 € 1 701 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

ROYAN - ROYAN, secteur Le Rivalent, proche arrêt de bus et commerces, 1km du centre commercial Val Lumière, je vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces de 87m2, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, comprenant : entrée, 2 chambres, cuisine indépendante, cellier, pièce de vie de plus de 30m2 donnant sur une terrasse exposée Est, salle de bain et WC indépendant. Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter les prestations. A rénover. Faibles charges. Beau potentiel ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492 - SAFTI – PERRE Virginie, Conseiller indépendant

Ajp Immobilier Saintes
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Saintes 07/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Appartement, 61,13 m²

Prix en baisse 170 400 € 2 788 €/m²
Appartement • 61,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saintes (17100)

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du centre ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée avec penderie, une cuisine indépendante aménagée sur balcon, une grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres dont une avec placards/penderie, une salle d'eau, WC. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros.

Philippe VIROLLE - Capifrance
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Philippe VIROLLE - Capifrance 13/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
10
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 177 000 € 3 540 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Bel appartement en duplex de 50m2 au 3ème étage d'une jolie résidence très bien située dans un quartier calme de Royan. À proximité des commerces, du marché et la plage à près de 1km. Pour commencer une petite entrée donnant sur un séjour lumineux donnant sur un balcon très bien exposé (Sud-Ouest). Ensuite vient une cuisine aménagée avec lave-linge et lave-vaisselle, plaques, hotte... La salle de bain avec baignoire et ses toilettes. Une première chambre avec son balcon privatif. En mezzanine une très belle chambre avec de nombreux rangements. Chaudière au gaz de ville. Cet appartement vous offre aussi des possibilités de réaménagement... Vous avez en option le choix d'acquérir une place de parking privative. Les charges de copropriété sont de 66.1/mois. Il n'y a pas de procédure. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 773€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.921611

Human Immobilier La Rochelle Vieux Port
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Human Immobilier La Rochelle Vieux Port 17/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
7
Appartement, 22 m²

134 375 € 6 108 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

La Rochelle (17000)

BASTION SAINT NICOLAS - Appartement type T1 Bis au coeur d'une résidence de vacances offrant de belles prestations (piscine couverte, solarium). Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un coin nuit, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon orienté plein sud complète ce bien