Vente appartement 177 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Bel appartement en duplex de 50m2 au 3ème étage d'une jolie résidence très bien située dans un quartier calme de Royan.
À proximité des commerces, du marché et la plage à près de 1km.
Pour commencer une petite entrée donnant sur un séjour lumineux donnant sur un balcon très bien exposé (Sud-Ouest).
Ensuite vient une cuisine aménagée avec lave-linge et lave-vaisselle, plaques, hotte...
La salle de bain avec baignoire et ses toilettes.
Une première chambre avec son balcon privatif.
En mezzanine une très belle chambre avec de nombreux rangements.
Chaudière au gaz de ville.
Cet appartement vous offre aussi des possibilités de réaménagement...
Vous avez en option le choix d'acquérir une place de parking privative.
Les charges de copropriété sont de 66.1/mois.
Il n'y a pas de procédure.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 773€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.921611

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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 3 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 773,04 € / an	Taxe foncière : 1 302 €

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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PHILIPPE VIROLLE - CAPIFRANCE

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