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AGENCE DES TILLEULS

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par AGENCE DES TILLEULS 04/12/2025

149 400 € 2 735 €/m²
Appartement • 54,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

ROYAN - A seulement 950m du Marché central et situé au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type 2 à moderniser comprenant : Entrée, séjour-salon ouvrant sur balcon, dégagement avec placard, salle de bains, chambre avec placard et wc séparé. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter cet appartement. Chauffage central au gaz de ville. A découvrir sans tarder ! (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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TERRE OCEAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par TERRE OCEAN IMMOBILIER 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

231 000 € 2 739 €/m²
Appartement • 84,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

ROYAN-Appartement T4 - dans copropriété de 2 logements. Le bon compromis entre la maison et l'appartement en résidence! Découvrez ce très bel appartement de 4 pièces de plain-pied sans charges de copropriété importantes, situé dans un cadre de vie calme, offrant une surface habitable de 84.35 m². Il a été entièrement rénové en 2023 avec goût et tout confort, ce bien a été pensé en un espace de vie moderne et confortable, prêt à vous accueillir. L'appartement se compose d'un séjour avec espace salon et salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée spacieux ouverte et très agréable ouvrant sur une terrasse en bois, puis une salle d'eau, des toilettes, une grande chambre avec dressing et salle d'eau spacieuse privative, 1 autre chambre avec placard et un bureau ou chambre d'appoint. Un cellier. Et un abri à l'extérieur pour rangement vélos et autres. le tout idéalement agencé pour offrir à chacun son intimité. L'appartement est situé en RDC et bénéficie d'une exposition sud/ouest. La terrasse de 20 m² est un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux stationnements extérieurs privatifs à l'appartement complètent le tout. Situé au calme, avec des commerces en périphérie à proximité. Vous trouverez également toutes les commodités pratiques (arrêt de bus, collège, école maternelle et élémentaire, et un supermarché...) ? Contactez l'agence Terre Océan Immobilier au 06 86 91 90 92 pour une visite. (Copropriété de 2 lots. Charge annuelle de 300 euros environ pour l' assurance.) ? Infos risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA

Karine MORINEAU - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Karine MORINEAU - iad 11/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

(7 avis)

229 000 € 4 321 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

iad France - Karine Morineau vous propose: EXCLUSIVITE - Appartement de charme rénové au coeur de Royan. Idéalement situé en plein centre-ville de Royan, à deux pas du Marché Central et à seulement quelques minutes à pied de la plage, cet appartement rare allie emplacement privilégié, confort moderne et prestations soignées. Nichée au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges, cette adresse séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Entièrement rénové avec goût en 2024, ce bien propose une lumineuse pièce de vie aux volumes bien pensés, une cuisine indépendante, aménagée, et équipée avec des matériaux de qualité, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau contemporaine. Vue dégagée, finitions élégantes... Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Comeau - REGM

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Christian Comeau - REGM 29/11/2025

210 000 € 3 766 €/m²
Appartement • 55,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

En limite du parc de Royan, 1 km de la plage, dans une copropriété faites de 3 appartements nous vous proposons ce T3 répondant aux normes 'Personne à Mobilité Réduite'. Il est composé d'une cuisine Type US, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et jardin privatif terrasse, deux chambres dont une avec accès à la seconde terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Un bâtiment annexe abrite un box de rangement privatif pour chacun des lots. Parfait état - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER 29/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

215 000 € 5 534 €/m²
Appartement • 38,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

ROYAN - QUARTIER PONTAILLAC Appartement cosy et plein de charme de 38,85 m² situé au 2ème et dernier étage d'une maison bourgeoise années 30. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau, toilettes. Bel aperçu mer. Une belle opportunité pour profiter des moments de villégiature en bord de mer

Tony Cizaire - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Tony Cizaire - efficity 04/12/2025

(38 avis)

203 300 € 3 986 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

17200 - ROYAN - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 51.89M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - SITUATION IDÉALE - A SAISIR RAPIDEMENT ! Je vous propose ce bel appartement lumineux de 2 pièces offrant une surface de 51.89m² comprenant : entrée, séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, buanderie, wc et une cave. . Idéalement situé à deux pas des commerces et de la plage ce charmant appartement saura vous séduire par son emplacement idéal qui offre tous les services à proximité. Construit entre 1945 et 1969 en béton, l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est en excellent état, garantissant une tranquillité et une sécurité appréciables. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien dès maintenant, contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Tony Cizaire - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Tony Cizaire - efficity 04/12/2025

(38 avis)

250 000 € 5 814 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

17200 - ROYAN - QUARTIER DU PARC - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.0M² - APPARTEMENT 100 M DE LA MER AVEC TERRASSE EXPOSITION SUD À DÉCOUVRIR ! Rare je vous propose de visiter cet appartement situé dans le quartier prisé du PARC de ROYAN à 100m de la plage et proche du centre du ville. Ce bien de 43m², en excellent état général, se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée de 9m², idéale pour des moments de détente en extérieur. L'exposition sud offre une luminosité optimale à cet appartement, situé dans un environnement paisible et boisé . De plus, vous disposerez d'une place de stationnement extérieur pour garer facilement votre véhicule. Construit entre 1920 et 1944 , l'immeuble dans lequel se trouve ce bien est en bon état général, avec une façade bien entretenue. Situé au premier étage, cet appartement est un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HORUS SELECTION

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par HORUS SELECTION 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

111 500 € 1 692 €/m²
Appartement • 65,89 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200). Et si votre pied-à-terre en bord de mer s'autofinançait ? À deux pas du centre et des plages, découvrez ce joli T3 de 66 m² parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir ! Il se compose d'un palier accueillant, d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. En complément : une cave pratique pour le rangement. Sur la base d'une valeur vénale de 220 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre répartit comme suit : Un capital de 111 500 € HAI et des mensualités de 791 € pendant 10 ans. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 95 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 393 € Yannick POULIN spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 111 500 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1314.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean Marc Cisterne - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Jean Marc Cisterne - efficity 14/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

(12 avis)

179 000 € 4 590 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

17200 ROYAN - CENTRE VILLE - T2 - 39.8 M² - BALCON - SUPERBE EMPLACEMENT En plein cœur du centre ville de Royan dans un quartier prisé, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, entre la plage et le marché, l'appartement d'une surface de 39.8m² possède beaucoup de charme avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet en bois massif. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec accès à un balcon filant de 6m², d'une grande chambre, d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave commune pratique pour ranger vos vélos, poussettes,.... La double exposition Est-Ouest vous garanti une belle luminosité tout au long de la journée. Bien idéal pour un pied à terre à Royan ou pourquoi pas pour un investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme et extrêmement bien placé à Royan. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pierre Joyaux - efficity

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Pierre Joyaux - efficity 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

107 750 € 1 364 €/m²
Appartement • 79 m² • Viager • 3 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200) Viager Occupé - Femme de 94 ans Cet appartement de 79,23 m² comprend une entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d'une cave (fusion de deux caves) et d'un garage, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. Sur la base d'une valeur vénale de 325 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 107 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 950 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 85 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 976 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(55 avis)

340 000 € 3 706 €/m²
Appartement • 91,74 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Découvrez cet appartement T3 de 91,50 m² de surface habitable, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur. Ce bien, partiellement meublé, offre une vue dégagée sur la ville et une exposition sud-est, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 26 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce logement fonctionnel et confortable. La cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Avec ses ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage et une hauteur sous plafond de 2,95 m, cet appartement allie modernité et confort. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une opportunité d'embellir ce logement selon vos goûts. Les parties communes, bien que nécessitant quelques petits travaux, bénéficient d'un ascenseur pour un accès facilité. Chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit. Situé dans un plein centre ville, vous profiterez de la proximité immédiate de la plage principale et du port ainsi que de plusieurs commodités : à 5 min à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en famille. En voiture, vous rejoindrez en 5 min une crèche, un collège, et en 10 min un hôpital. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Elodie ROUHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

ROYAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ROYAN IMMOBILIER 21/12/2024 - mise à jour 02/10/2025

218 000 € 4 192 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

Entrée donnant sur un salon séjour de 29 m², chambre spacieuse et calme, une penderie indépendante, cuisine aménagée ouverte et ressente, arrière cuisine, magnifique salle d'eau, WC séparé. Cet appartement est situé au deuxième étage et possède un balcon. L'appartement à été rénové dans son entièreté. Vous aurez donc juste à poser vos valises pour profiter de la plage et des commerces. Une rare cave de 20m² vient agrémenter ce bien. Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

Barbara BERNOT - iad

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Barbara BERNOT - iad 19/11/2025

325 000 € 4 221 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

iad France - Barbara Bernot vous propose: RARE - T3 - VUE IMPRENABLE SUR MER - 2 BALCONS -AU CALME - GARAGE - 150M PLAGE- Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce T3 est à 150m de la plage de Foncillon, à 400m du port et moins d'un kilomètre du marché central de Royan. Passez l'entrée et vous serez sous le charme de la vue sur la baie Royannaise qui s'offre à vous. Le séjour traversant avec son coin cuisine, et l'espace bureau ou bibliothèque sont tous deux équipés d'un balcon. La salle de bains avec douche et baignoire WC, ainsi que les 2 chambres dont une avec vue mer terminent cette visite. Deuxième WC séparé dans l'entrée. Un garage complète ce bien. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement et sa situation exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villemaire Marc - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Villemaire Marc - Dr HOUSE-IMMO 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

268 421 € 5 079 €/m²
Appartement • 52,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Au cœur de Royan, dans une rue calme à sens unique, à 500 m de la plage et 300 m du marché historique et des commerces, découvrez cet appartement lumineux d'environ 53 m² Loi Carrez, situé au premier et dernier étage d’un immeuble intimiste. Ce bien rare, rénové avec soin en 2022, allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée par un escalier privatif, le séjour séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Les deux chambres indépendantes offrent confort et intimité, complétées par une salle d’eau contemporaine et des WC séparés. Atout majeur, un loggia de 15 m², exposée plein Est, offre un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des douces matinées ou des repas en plein air. Un véritable havre de paix en plein centre de Royan, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Potentiel locatif important. Chauffage électrique, fibre. Parking dans la rue. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pierre Menut - iad

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Pierre Menut - iad 20/11/2025

210 500 € 3 238 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces

Royan (17200)

iad France - Pierre Menut vous propose: Situé proche des commerces, du marché central et à 1900m de la plage de la grande conche, cet appartement de 65 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 25 m², ouvert sur une belle terrasse carrelée et un petit jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, bénéficie d’une fenêtre donnant également sur l’extérieur. La partie nuit propose deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Un local complète cet ensemble pour des rangement très appréciables. Un bien rare dans ce secteur, offrant un vrai confort de vie intérieur/extérieur. A bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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