Acheter un appartement rez de jardin en Charente-Maritime (17)

Exclusivité - Situé à La Genette, venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-jardin de 81,59 m² avec un jardin et un garage fermé. Ce dernier est une copropriété de bon standing et compte 26 lots et dispose d'un ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Cet appartement s'agence comme suit : une entrée avec un placard, une pièce de vie de 26 m² avec vue sur la véranda et le jardin orienté sud, deux chambres de 8 m² et 14 m² avec un grand placard et une cuisine indépendante équipée. Il est également composé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En complément, il inclut une véranda chauffée avec vue sur le jardin de 63 m². Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Cet appartement est en très bon état général. Un jardin orienté sud lui ajoute de l'espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Il est vendu avec un garage de 15 m² contigu au jardin avec une porte automatique. Vous pouvez mettre votre vélo dans le garage à vélos. Cet appartement est situé dans un quartier très recherché. A côté du parc Charruyer, des commerçants comme la boulangerie, du cabinet médical et infirmiers, du Vieux Port, de la plage de La Concurrence, du mail et du Casino de La Rochelle, vous pouvez tout faire à pied. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve un arrêt de bus et une piste cyclable à 2 pas. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 194 kWh²/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (39 KgCO²/m²/an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Son prix de vente est de 472 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Jessica GAUTHERON, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 949 481 287 Référence de l'annonce : 7846 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2362 euros.