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Vente appartement 515 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 059 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Fatima TAOUALIT - iad

Fatima TAOUALIT - iad

49 avis
06 74 41 87 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fatima Taoualit vous propose: LA GENETTE à 10 min à pied du centre-ville : dans une résidence au calme, à proximité des commerces et de la mer et de l'Allée du Mail, je vous invite à découvrir cet appartement de 85m2 avec terrasse et jardin.
L'appartement est traversant et baigné de lumière.
Situé en rez-de-jardin, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée et une double pièce de vie.
L'espace de vie vous permettra d'accéder directement à la terrasse et au jardin.
Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé
De nombreux rangements sont présents dans l'appartement
Rare sur le secteur : l'appartement est vendu avec un grenier et un box fermé
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1791147 - Réf Superimmo : ANVXYUO37
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 6 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
CaveTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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