Vente appartement 253 968 €

59,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

À 2 min de la plage de Royan – T3 avec terrasse privative, vendu meublé !
DR HOUSE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant T3 en rez-de-jardin, récemment rénové, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement d’environ 60 m² habitables se compose :
• d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,
• de deux chambres confortables,
• d’une salle de bains au style original avec double vasque et douche,
• d’un WC indépendant.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse privative exposée plein sud, idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Vous pourrez également y ranger vos vélos et équipements le long de l’immeuble.
Emplacement privilégié :
• Plage à 2 minutes à pied,
• Marché du parc à 5 minutes,
• Gare SNCF à 10 minutes,
• Centre-ville et marché central de Royan à 15 minutes.
Stationnement gratuit dans la rue, immeuble fibré, chauffage au gaz de ville et VMC pour un confort optimal.
Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif grâce à son emplacement recherché.
Référence annonce : mandat 105138
Taxes foncières 2024 : 1 171 €
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Un bien rare sur le marché de Royan, à saisir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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