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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(89 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(89 avis)
12
Appartement, 22,88 m²

109 000 € 4 764 €/m²
Appartement • 22,88 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Meschers-sur-Gironde (17132)

Niché dans un cadre paisible sur le port de Meschers-sur-Gironde, à proximité immédiate des commodités, ce duplex 22,88 m2 (Loi Carrez) se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et d’un WC indépendant. Un escalier à pas japonais mène à l’étage où s’organisent une chambre mansardée disposant d’un espace rangement et une salle d’eau. Cet appartement a été conçu pour offrir un espace de vie agréable et optimisé. De plus, ce bien bénéficie d’un balcon orienté sud, une exposition qui lui assure une belle et constante luminosité tout au long de la journée. Parfaitement situé entre l’Estuaire de la Gironde et les superbes plages de Saint-Georges-de-Didonne et Royan, ce duplex est une opportunité idéale pour vous offrir de beaux moments d’évasion sur la côte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

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Patrick ROUY-FOREST - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par Patrick ROUY-FOREST - iad 26/06/2025 - mise à jour 12/10/2025
(3 avis)
20
Appartement, 108 m²

Prix en baisse 308 000 € 2 852 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rochefort (17300)

iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: Jean-Baptiste Mac-Némara d'origine Irlandaise chef d'escadre et commandant de la marine fit construire ce très bel hôtel particulier en face du théâtre de la coupe d'or en 1730. La façade de l'immeuble a été remaniée en 1770 par l'architecte Italien Giovanni Antonio Berinzago à qui avait été confié la réalisation du théâtre. Ce bâtiment au XIXème siècle a été reconverti en en 'Hotel des étrangers' assorti d'un établissement de bains puis transformé en logements. Au troisième étage après avoir parcouru une coursive sur cour, découvrez ce magnifique et rare appartement entièrement rénové en duplex. Au premier niveau, entrée, wc, vaste séjour sur rue, cuisine indépendante et aménagée sur cour, salle d'eau et chambre sur cour, bureau ou dressing sur rue avec escalier pour accès à l'étage composé d'un coin lecture de 2 chambres dont une donne un accès à la vue sur les toitures de Rochefort, une salle de bain et wc. Charme et structure de la toiture de l'immeuble ont été conservés dans cette rénovation. Cet appartement bénéficie également d'un grenier. Très belle luminosité, quartier historique, hyper centre avec toutes commodités, côté calme et bourgeois de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS
(12 avis)
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par MOUSTACHE PROPRIÉTÉS 25/09/2025
(12 avis)
10
Appartement, 111 m²

Prix en baisse 649 000 € 5 847 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royan (17200)

ROYAN CENTRE-VILLE - UN APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TOIT-TERRASSE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose ce magnifique appartement en duplex Idéalement situé à proximité immédiate du marché central et du centre-ville. D'une surface de plus de 100m2, son agencement a été conçu comme une véritable maison de ville, offrant une superbe terrasse de 93m2 sans vis-à-vis, exposée Sud et Sud-Ouest. avec vue sur les toits de Royan. Entièrement rénové à neuf en 2018 par des matériaux de qualité, cet appartement présente, en rez-de-chaussée, une entrée entièrement individuelle, un très beau hall et son escalier authentique rappelant le style années 60 de ce bâtiment classé. Le 1er étage offre un plateau accueillant l'espace de vie, vaste, à l'agencement subtilement étudié. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, traversante et lumineuse, ouvrant sur la terrasse privative, promettant de bons moments de détente ensoleillés. Cette pièce comprend un salon-séjour, une belle cuisine ouverte moderne entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un coin repas modulable. Un dégagement vous mènera jusqu'au côté nuit comportant une vaste suite parentale avec dressing, placard, salle d'eau et WC, puis une deuxième chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo, et un WC indépendant.Vous trouverez une troisième chambre dès votre entrée sur le plateau principal, avec WC et lave-mains. Une loggia, un cellier/buanderie, ainsi qu'une cave privative en sous-sol, vous apportent des espaces supplémentaires pour votre confort. Un garage fermé d'environ 16.5m2 avec électrricité est à acquérir en sus à proximité. Les hautes prestations de ce bien d'exception sont à souligner: présence de domotique pour les volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage au sol, adoucisseur, triple et double vitrage, store électrique, baie à galandage... Un appartement de standing vous offrant un confort haut de gamme et un emplacement très recherché. Visite virtuelle et vidéo immersive à consulter. Pour de plus amples informations et organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Vaux-sur-Mer, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige sur le Pays Royannais au 05 46 36 06 85. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

GALLYS IMMOBILIER
(388 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par GALLYS IMMOBILIER 05/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(388 avis)
9
Appartement, 107 m²

200 000 € 1 869 €/m²
Appartement • 107 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saujon (17600)

Idéalement situé au coeur de Saujon (17600), cet appartement en duplex de 106 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement quelques pas des commerces et services. Entièrement rénové en 2024, il se compose d'une entrée privative faisant aussi office de local à vélos, d'une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement avec WC, d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse extérieure. A l'étage une grande chambre de 30m², et un dégagement desservant une salle de bains, des WC séparés et une chambre En prolongement de la terrasse un patio couvert pouvant être connecté à la cuisine . Emplacement privilégié : tout se fait à pied (commerces, services, transports, marché). Proche des termes de Saujon. Bien en bon état général. - Prix de vente : 200 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) - Charges de copropriété : 356 € / an Performance énergétique : DPE : 235 (D) GES : 7 (B) Taxe foncière : 869 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence de L'Estuaire
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Agence de L'Estuaire 18/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
9
Appartement, 59,48 m²

299 500 € 5 035 €/m²
Appartement • 59,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Saint-Georges-de-Didonne - Très bel appartement lumineux d'environ 60 m2, trois pièces, grande terrasse, en duplex, vue mer, au pied de la plage. vous disposez de 2 chambres un toilette sur chaque niveaux. Il est situé dans un quartier calme et résidentiel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

JÉRÔME RACINET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par JÉRÔME RACINET - BSK Immobilier 20/11/2025
12
Appartement, 55 m²

217 000 € 3 945 €/m²
Appartement • 55 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

A découvrir rapidement ! Situé dans une charmante résidence au cœur du bourg de Saint-Georges d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, cet appartement T3 en duplex est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une seconde chambre se trouve à l'étage. Situé au premier et dernier étage de la résidence, il offre également un coin terrasse privatif à l'écart des parties communes. La résidence propose en outre une piscine autour de laquelle s'articulent les différents logements, faisant ainsi de ce cocon un espace de détente et de convivialité. Logement vendu en grande partie meublé ; aucuns travaux à prévoir ; DPE actuel en classe E. La révision officielle du DPE au 1ᵉʳ janvier 2026 fera évoluer la classe en D, conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Cette annonce référence 311744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 818,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Marans
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Marans 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
4
Appartement, 42 m²

114 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charron (17230)

Appartement de type 2 Duplex . Entrée, cuisine aménagée équipée neuve, un salon, SDE, WC, une chambre à l'étage. Terrasse SUD et jardinet. Un stationnement extérieur privatif. Vendu rénové.

Corinne ESSERTEAU - iad
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Corinne ESSERTEAU - iad 27/11/2025
9
Appartement, 40 m²

210 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Puilboreau (17138)

iad France - Corinne ESSERTEAU vous propose: Commune de PUILBOREAU et uniquement à 4 km de la ROCHELLE. Appartement en duplex type maison de Ville entièrement rénovée en 2025, située au cOEur de ville dans une impasse au calme sans vis à vis. Proche des commodités : commerces de proximité du centre bourg à pied , arrêt de bus, clinique de l'Atlantique, centre commercial Beaulieu - Elle offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. cette maison de ville de 40 M² habitable, saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux regroupant une belle cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et moderne. A l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et un pallier avec placard . Chaque pièce a été réfléchie avec soins pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalités. Un jardinet de 10 M² parfaitement entretenu pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées et organiser des repas à l'extérieur. Une place de stationnement dans la propriété. Situation idéale à seulement 4 km de la Rochelle soit 10 minutes à Vélo. Une belle opportunité d'acquérir cette maison appartement de ville pleine de charme à PUILBOREAU. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. A très vite Corinne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne ESSERTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony Pain - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Anthony Pain - iad 11/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
(17 avis)
5
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 142 000 € 3 021 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saintes (17100)

iad France - Anthony Pain vous propose: T2 duplex entièrement rénové – Quartier recherché de Saintes en hyper centre. Dans un immeuble sécurisé et refait à neuf (isolation, toiture, parties communes), découvrez ce superbe duplex moderne et lumineux au 2ᵉ étage. L’appartement a été entièrement rénové : électricité, plomberie, sols, isolation, peinture, huisserie en double vitrage aluminium… Aucun travaux à prévoir avant 15 ans ! Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau contemporaine, et à l’étage, d’une chambre cosy avec possibilité de coin bureau. Quartier calme et prisé, proche des commodités et du centre-ville. Les + : Rénovation complète de standing, Immeuble sécurisé, lumineux, fonctionnel et très faible charges de copropriété ( bénévole ). Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROYAN IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par ROYAN IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 12/09/2025
7
Appartement, 29,77 m²

170 100 € 5 714 €/m²
Appartement • 29,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

ROYAN PONTAILLAC. Appartement duplex avec chambre en mezzanine offrant pièce de vie + kitchenette ouvrant sur balcon terrasse, WC, salle de bains. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa MOREAU - iad
(25 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Vanessa MOREAU - iad 30/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
(25 avis)
15
Appartement, 44 m²

192 000 € 4 364 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

iad France - Vanessa Moreau vous propose: PLAGE DE VALLIERES A 400M - Situé dans une allée calme et verdoyante, ce charmant duplex de 44 m² vous offre un cadre de vie idéal à Saint-Georges-de-Didonne. À seulement quelques pas de la plage et du centre-ville, vous profiterez d’un quotidien sans voiture, entre balades en bord de mer, commerces de proximité et ambiance conviviale. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 20m2 avec une cuisine équipée séparée, d’une chambre, d'une mezzanine, d’une salle d’eau rénovée très fonctionnelle et de rangements optimisés. Possibilité de loger jusqu'à 6 personnes. Coté extérieur un balcon vous permettra de déjeuner au soleil en famille. Idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat Une place de parking en extérieur complète ce bien. Les + : Emplacement exceptionnel : tout à pied ! Petite copropriété calme! Faibles charges ! Proche des pistes cyclables et des animations estivales. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 660 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet La Rochelle Ouest
(651 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(651 avis)
6
Appartement, 77,8 m²

525 000 € 6 748 €/m²
Appartement • 77,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

Hyper centre - A deux pas du Vieux Port et de la Place du Marché - Rue calme Duplex lumineux - Terrasse sans vis-à-vis - Charme et volumes Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à quelques pas seulement du Vieux Port et de la Place du Marché, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement numéro 1 tout en étant parfaitement au calme dans une rue discrète. Situé au dernier étage en angle d'immeuble, ce duplex baigné de lumière offre des prestations uniques : multiples ouvertures, hauteurs sous plafonds, cheminée, et surtout une terrasse de plus de 10 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits. L'appartement de près de 80 m² se compose comme suit : -Entrée privative au rez-de-chaussée -1er étage : un studio indépendant ou suite parentale pour les invités, avec salle d'eau - idéal pour la location saisonnière, un espace bureau ou une chambre d'appoint. - 2e étage : Un salon traversant est-ouest très lumineux Une cuisine ouverte Un espace bureau ou coin lecture Un WC séparé Une chambre avec dressing et salle de bains (baignoire et douche) Les atouts majeurs : - Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis - Dernier étage - calme - Appartement modulable selon vos besoins -Luminosité exceptionnelle -Beaucoup de charme : poutres apparentes, hauteur sous plafond, cheminée -Possibilité de rendement locatif avec le studio indépendant Un bien atypique et rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité moderne, et qualité de vie en coeur de ville. Son prix de vente est de 525 000 euros. Le prix net est de 500 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 5 lots d'habitation, il y a 1250 euros de charges annuelles. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement Référence de l'annonce : 8357 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros. Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.

IMMTIM Chandeau
(99 avis)
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par IMMTIM Chandeau 16/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
(99 avis)
5
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 232 100 € 8 596 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

Situé dans le quartier des Minimes à La Rochelle, votre agence Orpi vous présente un appartement en duplex comprenant au 1er étage un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC et un balcon, et au 2ème étage une chambre / mezzanine avec accès à une terrasse de 27 m². Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement. Référence agence : 7805

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
(198 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 20/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
(198 avis)
18
Appartement, 93 m²

315 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Appartement Duplex de Charme - 93 m² habitables – Saint-Palais-sur-Mer À seulement 1000m de la plage et du marché, découvrez cet appartement en triplex (type T3/T4) niché dans une bâtisse des années 1800 en moellon. Parfaitement rénové, il combine à merveille authenticité et confort moderne. Agencement Intérieur (Sur 3 Niveaux) Niveau Principal (Rez-de-chaussée) 1 entrée accueillante avec rangements. 1 WC indépendant. 1 buanderie pratique. 1 espace de vie traversant de 35 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte. Niveau Supérieur (1er Étage) 1 palier avec rangements. 2 chambres distinctes : • 14 m² avec parquet chêne massif. • 13 m² avec sol PVC classe 42 haute résistance et belle hauteur sous plafond. Une salle de bain complète comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et un WC supplémentaire. Niveau Annexe (Sous-sol/Cave) Une cave saine de 26 m² en très bon état, idéale pour le stockage. Confort et Prestations Modernes Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : Chauffage par radiateurs à inertie (changés en 2021) + radiateurs infrarouges en marbre. Poêle à granulés pour un confort optimal. Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau installé en 2021. Isolation des combles renforcée. Menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants électriques. Porte d'entrée alu récente. Les Atouts Majeurs de ce Triplex Très lumineux grâce à son espace de vie traversant. Nombreux rangements intégrés optimisant chaque espace. Beaucoup de charme et de caractère (pierre, parquet chêne, finitions soignées). Emplacement idéal : à deux pas de la plage et du Parc de Saint-Palais (nature à 300 m à pied). Un bien rare alliant caractère, rénovation moderne et emplacement privilégié sans contrainte d'extérieur. À Qui S'adresse ce Bien ? Couple ou petite famille cherchant un logement lumineux, fonctionnel et proche plage/parc. Professionnel ou retraité souhaitant un pied-à-terre clé en main sans entretien extérieur. Investisseur à la recherche d'une opportunité locative rentable. CONTACTEZ-MOI pour plus d'informations ou organiser une visite, Laëtitia MENESES - REMAX Immo Consulting AU 06 51 43 02 90 Collaboration ouverte : l'intercabinet est une force, avançons plus loin ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -3- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -250- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Catherine BRUGUIER - Propriétés-privées.com
(90 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Catherine BRUGUIER - Propriétés-privées.com 23/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(90 avis)
10
Appartement, 103 m²

161 180 € 1 565 €/m²
Appartement • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

IDEAL investisseurs, très bel appartement duplex en plein centre de St Sauveur d'environ 103 m2. Parquet, poutres, luminosité et charme sont les atouts de ce bien rare. Composé d'une grande pièce de vie, une cuisine spacieuse, 2 chambres et salle d'eau. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, insert, fibre. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à . Prix : 161180 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 155 000 euros) Mandat réf : 410289 BCR. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie F Classe climat C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2460 et 3410 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

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