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Vente appartement 210 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
Puilboreau (17138)
40 m²
2 pièces
2 p
Puilboreau (17138)
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- 5 250 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corinne ESSERTEAU vous propose: Commune de PUILBOREAU et uniquement à 4 km de la ROCHELLE.
Appartement en duplex type maison de Ville entièrement rénovée en 2025, située au cOEur de ville dans une impasse au calme sans vis à vis.
Proche des commodités : commerces de proximité du centre bourg à pied , arrêt de bus, clinique de l'Atlantique, centre commercial Beaulieu -
Elle offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. cette maison de ville de 40 M² habitable, saura vous séduire par son charme et sa tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux regroupant une belle cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et moderne.
A l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et un pallier avec placard .
Chaque pièce a été réfléchie avec soins pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalités.
Un jardinet de 10 M² parfaitement entretenu pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées et organiser des repas à l'extérieur. Une place de stationnement dans la propriété.
Situation idéale à seulement 4 km de la Rochelle soit 10 minutes à Vélo.
Une belle opportunité d'acquérir cette maison appartement de ville pleine de charme à PUILBOREAU.
Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
A très vite Corinne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne ESSERTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1899522 - Réf Superimmo : ANVXZYX29
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 5 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - ter. 65 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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