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Vente appartement 200 000 €
107 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saujon (17600)
107 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saujon (17600)
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- 1 869 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé au coeur de Saujon (17600), cet appartement en duplex de 106 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement quelques pas des commerces et services.
Entièrement rénové en 2024, il se compose d'une entrée privative faisant aussi office de local à vélos, d'une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement avec WC, d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse extérieure. A l'étage une grande chambre de 30m², et un dégagement desservant une salle de bains, des WC séparés et une chambre
En prolongement de la terrasse un patio couvert pouvant être connecté à la cuisine .
Emplacement privilégié : tout se fait à pied (commerces, services, transports, marché). Proche des termes de Saujon.
Bien en bon état général.
- Prix de vente : 200 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
- Charges de copropriété : 356 € / an
Performance énergétique :
DPE : 235 (D)
GES : 7 (B)
Taxe foncière : 869 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA2458-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZLQ19
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 869 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
07 50 04 00 54
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