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Isabelle CHABRIER - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Isabelle CHABRIER - SAFTI 04/11/2025

210 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Situé entre la gare et le chateau, cet appartement T3 avec vue sur cour, bénéficie d'un emplacement idéal. Doté d'une surface Carrez de 61,59 m², cet appartement situé au deuxième et dernier étage se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres (une grande et une petite), deux pièces d'eau pour plus de confort (une avec bain, une avec douche) et des WC séparés. Un placard sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par sa distribution fonctionnelle et ses prestations de qualité. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont alimentés par une chaudière individuelle gaz qui a été remplacée en janvier 2025. A noter également que l'appartement peut éventuellement être vendu meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232 - SAFTI – CHABRIER Isabelle, Conseiller indépendant

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Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Angers Haras 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(27 avis)

259 800 € 3 882 €/m²
Appartement • 66,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS secteur idéal entre ville et nature à 300 m du TRAM Terra Botanica permettant de rejoindre le centre d'Angers en 15 mn. Commerces à proximité. Immeuble NEUF livraison MARS 2025.L'appartement se trouve au 2ème étage de la Résidence avec vue dégagée et arborée sans vis à vis. Il comprend Une entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC. Un cellier/cave au même étage.Un parking en sous-sol et un grand local vélo sécurisé.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 18/12/2024 - mise à jour 02/10/2025

232 000 € 2 698 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Situé à proximité immédiate de la place Ney et au coeur du quartier Saint-Serge, en plein essor, cet appartement T4 de 86 m² se trouve dans une résidence sécurisée. Il est agrémenté de deux balcons totalisant 15 m². Ce havre de paix en pleine ville allie confort et sérénité. Après avoir franchi le hall cossu de la résidence et quelques marches, on découvre un vaste hall d'entrée qui dessert les différentes pièces de ce refuge calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le salon-séjour de plus de 32 m² séduit par son décor contemporain, son atmosphère apaisante et son exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, d'une superficie de plus de 10 m², moderne et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre aux besoins du quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres, orientées à l'est et donnant sur l'arrière de la copropriété, invitant naturellement au repos. Une salle d'eau élégante et rénovée complète cet espace nuit. A proximité immédiate des transports en commun, de l'hypercentre d'Angers, du cinéma et de l'Iceparc, cet appartement offre tous les avantages de la vie citadine, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence légèrement en retrait des axes principaux. Une cave de 7 m² et un box fermé de 16 m² viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2800 euros(comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs.) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers Copropriété de 83 dont 30 d'habitations lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(75 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 07/03/2025 - mise à jour 06/10/2025

(75 avis)

142 990 € 2 979 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bouchemaine (49080)

En exclusivité, appartement T2 de 48 m² AU PRIX DE 142990 FAI. Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme de Bouchemaine, comprenant une pièce vie lumineuse de 25,77 m² avec un coin cuisine et accès au balcon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Ce bien bénéficie de deux places de parking. La situation géographique, aux portes d'Angers vous permettra de rejoindre aisément le centre ville d'Angers, les facs ou le chu avec la ligne de bus n°6 à moins de 500m. Charges de copropriété 700 euros/an DPE du 11/04/2022 Consommation énergétique D : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 663 et 897 euros par an. Prix des énergies indexés sur janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4243SCL Prix honoraires de 7990 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.92 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 135000 euros. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

198 000 € 3 536 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Situé dans la cité historique de la ville d'Angers, entre le château et la cathédrale, cet appartement authentique dévoile environ 56m2 de surface habitable. Dans une petite copropriété en cours de réalisation, au coeur d'un environnement pittoresque et chargé d'histoire, cet appartement de charme bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, et d'un fort potentiel. Au premier étage de cet ensemble immobilier, il se compose d'un sas qui distribue d'une part, un confortable salon baigné de lumière, magnifié par son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond. D'autre part, un espace cuisine avec dans son prolongement une salle de bains et la chambre agrémentée de son dressing. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de marier le charme de l'ancien au confort des aménagements contemporains. Cet appartement est idéal en résidence principale ainsi que pour tout projet d'investissement. Il est situé en centre-ville et à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 480 euros et 3 410 euros. » Charges de copropriété : prévisionnel - 1205,64 euros Nombre de lots dans la copropriété : 9 Nombre de lots d'habitation : 5 Pas de procédure en cours Taxe Foncière : ventilation sera réalisée suite à la réception du rapport géomètre Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1205.64 euros.

L'Adresse Angers Place Du Lycée

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'Adresse Angers Place Du Lycée 25/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

223 400 € 4 513 €/m²
Appartement • 49,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Dans l'hyper centre ville d'Angers, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il offre des prestations soignées et une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Celle-ci s'ouvre sur un placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée avec une cuisine aménagée et équipée. En retrait, une arrière-cuisine vient compléter l'espace de façon pratique et discrète. Le coin nuit est tout aussi confortable, avec une grande chambre disposant d'un placard intégré ainsi qu'un dressing sur mesure. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est séparée des WC pour un confort optimal. Les charges de copropriété s'élèvent à 47 euros par trimestre, un atout supplémentaire pour ce bien alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un appartement où il fait bon vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. REF: 36316 DPE: D (160) / GES: D (32) Honoraires à charge acquéreur Prix honoraires inclus (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 181 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Négo for you

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Négo for you 24/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

222 600 € 3 305 €/m²
Appartement • 67,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Avrillé (49240)

A Vendre - Secteur recherché d'Avrillé. Dans une résidence récente et bien entretenue (construction 2013), cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. - Atouts principaux: Deux belles chambres. Séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon agréable. Cuisine (aménagée/équipée selon le cas). Salle de bain fonctionnelle et WC séparés. Stationnement privatif au sous-sol, sécurisé. - Un emplacement de choix: Secteur très recherché d'Avrillé, à quelques minutes d'Angers. Proximité immédiate des commodités : commerces, transports (tram/bus), écoles, parcs. Environnement calme et verdoyant. - Idéal pour: Un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, dans une ville dynamique et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien net vendeur : 210 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 600 euros Prix frais d'agence inclus : 222 600 euros DPE : C/C (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 2700 euros.

Cédric Renard - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Cédric Renard - iad 24/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

(2 avis)

369 000 € 3 844 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Cédric Renard vous propose: Angers hyper centre – Appartement 96 m² avec vue cathédrale, locataire en place. Spécial investisseur – rentabilité immédiate. En plein cOEur d’Angers, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes commodités, découvrez cet appartement de 96 m², loué 1 657 € hors charges + 150 € de charges mensuelles. Situé au 1er étage, il offre une vue directe sur la cathédrale et les bords de Maine, ainsi qu’une luminosité exceptionnelle. Il se compose de : - Une entrée avec placard et verrière - Un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée - Trois chambres - Deux salles d’eau - Un WC indépendant Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Locataire en place depuis 3 ans, bail en cours. Bien rare, idéal pour un placement sécurisé dans un secteur très recherché. Contactez-moi pour toute information ou visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.76€ par mois (soit 1965.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal CHARTIER - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Pascal CHARTIER - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

335 000 € 2 680 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, découvrez ce superbe appartement de 125 m², niché au 3? étage d’une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle qu’offrent ses grandes baies vitrées. L’appartement dispose d’un vaste salon-séjour dont le balcon offre une ouverture sur l'extérieur et une belle continuité visuelle. Vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de 2 WC et de nombreux rangements. L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative et couverte. Vous apprécierez : • La luminosité omniprésente grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage • Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle • Le calme et la qualité de vie d’un quartier résidentiel chic et recherché • La proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, transports et commodités du quotidien Un appartement soigneusement entretenu, offrant tout le confort et le charme du standing des années 70, à remettre au goût du jour pour le faire vôtre. Un bien alliant emplacement, espace et luminosité idéal pour une famille ou des amateurs de grands volumes . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 0609447542, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961 - SAFTI – CHARTIER Pascal, Conseiller indépendant

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 26/11/2025

316 000 € 3 085 €/m²
Appartement • 102,44 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Nouvelle exclusivité - La Maison Angevine - Idéalement situé rue André Cointreau, à proximité immédiate des commerces de la place Bichon, du centre-ville et du CHU, cet appartement T5 offre un cadre de vie pratique et recherché. Entièrement rénové en 2022, il bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C) et d’un agencement fonctionnel. L’espace de vie d’environ 40 m2 avec cuisine ouverte propose un volume confortable et lumineux. Le bien se compose de trois chambres, d'un dressing, une salle de bains. Son emplacement, sa rénovation récente et sa configuration en font un bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

321 000 € 3 527 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Idéalement situé dans le quartier prisé de La Fayette, à quelques pas du parc du Pin et de Condorcet, l'appartement dévoile 91 m² de surface habitable (105 m² au sol) sur deux niveaux, dans une résidence calme et moderne. Au sein d'un immeuble de bon standing, il offre un mode de vie fonctionnel, au pied de toutes les commodités. Agrémenté d'un balcon et d'une cave, ce bien dispose également d'un stationnement sécurisé. L'entrée distribue la spacieuse cuisine indépendante et ses rangements, ainsi que l'agréable pièce de vie, baignée de lumière, qui est le coeur de ce bien. Un balcon est attenant et communique également avec la première chambre ou bureau. Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. A l'étage, la partie nuit dévoile deux nouvelles chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Son emplacement stratégique renforce son attrait. L'appartement se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, ainsi que de la gare et du centre-ville d'Angers. Vous profiterez ainsi d'une accessibilité idéale tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. En sus, possibilité d'acquérir un garage boxé privatif. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 350 euros et 1 880 euros. Copropriété : 100 lots Charges annuelles de copropriété : 2 080 euros Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080 euros.

Katy BOSQUET - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Katy BOSQUET - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

173 000 € 2 662 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

A Angers Roseraie, Square des Caléides, découvrez ce T3 rénové de 65 m² situé au 7e étage d'une tour sécurisée, avec gardien. Lumineux et fonctionnel, il offre une cuisine équipée ouverte sur séjour avec verrière, deux chambres, salle de bain, WC séparé. Balcon exposé Sud-Ouest, vue dégagée sans vis à vis. Cave incluse. Stationnement libre au pied de la résidence. Résidence bien entretenue, proche tramway, bus, commerces et écoles. Idéal pour couple, colocation, ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy BOSQUET, Tél. : 0616735064, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 933912792 - SAFTI – BOSQUET Katy, Conseiller indépendant

L'Adresse De Tiercé

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par L'Adresse De Tiercé 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

233 800 € 3 711 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tiercé (49125)

Appartement T3 neuf - Centre de Tiercé En exclusivité, situé en plein coeur de Tiercé, cet appartement neuf construit en 2024 se trouve au premier étage d'une résidence moderne. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Le logement se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie lumineux et agréable. Il dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou pour aménager un bureau. Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Un garage fermé est inclus, offrant sécurité et praticité pour le stationnement. L'appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de construction. REF : 36324 DPE A (69) // GES A (2) Honoraires à charge acquéreur (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Nicole Joubert

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par Nicole Joubert 17/10/2025

299 000 € 2 431 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Dans une résidence de standing, découvrez cet appartement au 3? et dernier étage d'environ 123 m², offrant : Une entrée spacieuse, Une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² donnant sur une terrasse exposée sud avec vue sur un parc arboré Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, avec cellier 4 chambres avec accès à des balcons Salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés Nombreux rangements Points forts : - Situé au pied des commerces, des commodités et des transports en commun - Garage et cave en sous-sol Contact : Julie MARTIN ? 06.12.59.61.75 (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4216 euros.

LA VISITE ANGERS NEY

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 19/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

233 300 € 2 701 €/m²
Appartement • 86,36 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Appartement T3 Secteur Saint Serge Venez découvrir cet appartement T3 de 86 m², situé au rdc d'un immeuble de 1966. Spacieux, lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable en plein coeur de la ville. Il se compose de : Un grand séjour / salle à manger avec de grandes fenêtres en double vitrage, offrant une belle luminosité Deux balcons orientés est-ouest, pour profiter du soleil toute la journée Deux chambres calmes et confortables Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une salle d'eau moderne et un WC séparé L'appartement est en bon état général et partiellement meublé. Il dispose également : D'un stationnement intérieur sécurisé D'une cave pour plus de rangement Atouts : Lumineux et traversant Sécurisé Immeuble bien entretenu À proximité immédiate : Crèche, commerces, restaurants, parc, bus, médecin (à 5 min à pied) Écoles et tramway (à 10-15 min à pied) Hôpital (à 10 min en voiture) Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou toute personne cherchant un cadre de vie agréable, pratique et central. N'attendez plus pour le visiter – contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 6.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 € et 2156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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