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230 000 €
3 239 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au premier étage d'une résidence recherchée du quartier Gambetta, cet appartement de type 3 propose 71 m² parfaitement agencés, idéal pour un couple ou y organiser une colocation. L'entrée dessert un séjour baigné de lumière grâce à une exposition sud. La cuisine, équipée, facilite les usages quotidiens et prolonge naturellement les moments de vie. Le plan comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Les menuiseries en aluminium apportent une lecture claire de l'état des lieux ; l'intérieur est globalement en bon état et prêt à accueillir vos projets d'aménagement. Une cave complète le bien, utile pour le stockage, et un emplacement de parking intérieur est inclus, atout pratique en centre-ville. La résidence, construite en 1975, est équipée d'un ascenseur et d'un interphone. Elle bénéficie d'un jardin partagé, agréable pour des moments extérieurs dans la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. La fibre est disponible, ce qui facilite le télétravail et la connectivité. Les charges annuelles s'élèvent à 3 960 €, avec des consommations énergétiques estimées entre 1 180 € et 1 610 € par an (référence 2023). L'emplacement est pratique : proche des transports (bus et métro), des commerces de GAMBETTA et son marché, des accès autoroutiers et des établissements universitaires. Ce bien est libre de toute occupation et se vend au prix de 230000 € FAI Pour le découvrir rapidement, contactez l'agence au 03/20/15/85/20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
