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Vente appartement 367 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lambersart (59130)

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  • 3 745 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 5 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Immobilière de l'Hippodrome

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Description

Appartement idéalement situé entre l'avenue de l'Hippodrome et la mairie !
Cet appartement vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec balcon bien orienté , une cuisine spacieuse, ainsi que 3 grandes chambres, dont 2 avec accès à un extérieur.
Vous y trouverez également une salle de bains et une salle d'eau.
Un balcon et une cave complètent le bien.
Les plus:
- 3 places de parking en sous-sol (dont une en location)
- 2 places extérieures
L'appartement a besoin d'un petit coup de frais… mais c'est l'occasion rêvée pour laisser parler votre âme de décorateur !
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de l'Hippodrome & Immobilière de Lille : David LIEVEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA20809-GF - Réf Superimmo : ANVXZAKOX
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 3 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
5 ParkingsCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1985
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Siren : 791785728
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