Acheter un appartement dans le Nord-Pas-de-Calais

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique appartement T3 traversant au premier étage avec ascenseur, situé au sein d'une résidence très prisée idéalement placée à l'entrée du Vieux-Lille. Nichée au cœur d'un parc où la nature règne en maître, cette résidence privatisée et paisible offre un cadre de vie rare, à deux pas de l'effervescence du centre. Dès la porte franchie, le charme opère : un espace d'accueil fonctionnel où vous trouverez de beaux espaces de rangements, cet espace vous guide naturellement vers une pièce de vie baignée de lumière de près de 40 m². La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial, crée un lieu de partage où il fait bon vivre. L'espace nuit, préservé et intime, comprend deux chambres : une première de 9 m², aujourd'hui aménagée en bureau, parfaite pour une chambre d'enfant ou d'amis, et une seconde, de plus de 10 m², idéale pour une chambre parentale apaisante. Une salle d'eau récente et élégante vient compléter l'ensemble ainsi qu'un toilette séparé. Pour votre confort au quotidien, un garage fermé et privatif en sous-sol vous est réservé. La lumière naturelle pénètre généreusement grâce aux deux balcons, l'un côté cuisine, l'autre côté salon — de véritables extensions de vie qui vous invitent à savourer les premiers rayons du soleil le matin ou profiter des douces soirées d'été. À proximité immédiate du périphérique, des commerces, des cabinets de soins, des écoles, des transports : bus et navettes du Vieux Lille, cet appartement allie sérénité, praticité et art de vivre citadin. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter. Alors n'hésitez plus un appel et vous y êtes ! Cette annonce référence 310342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 836,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr