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Vente appartement 325 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 539 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Sandrine Bernardy - efficity

Sandrine Bernardy - efficity

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Description

59100 – ROUBAIX / LIMITE CROIX BARBIEUX
APPARTEMENT 5 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – 4 CHAMBRES – 128 m² – GARAGE – PARKING – VUE IMPRENABLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent cet appartement d'exception situé à la lisière de Croix Barbieux, dans un secteur calme et recherché.
Les atouts du bien :
Dernier étage d'un immeuble de standing
Superficie généreuse de 128 m²
Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest
Vue dégagée et imprenable sur la ville
5 pièces dont 4 chambres, idéales pour une grande famille
Nombreux rangements, points d'eau dans deux chambres
Garage fermé + place de parking extérieure
Ascenseur et balcon pour profiter des beaux jours
L'immeuble est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
Un emplacement idéal, à proximité du parc Barbieux, des transports, écoles et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé !
Contactez Sandrine Bernardy – efficity dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 198590 - Réf Superimmo : ANVXZW9R1
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 232 € / anTaxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
BalconAnnée de construction : 1965
Chauffage collectif au gaz (au sol)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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