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CGÉRÉ

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par CGÉRÉ 16/05/2025 - mise à jour 22/07/2025

238 000 € 2 716 €/m²
Appartement • 87,63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31100)

Votre agence Cgéré Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité : À vendre - Bel appartement T3/4 lumineux au cœur de la résidence de standing Les Oustalous, Route d’Espagne à Toulouse. Un cadre de vie calme, sécurisé et riche en équipements. Situation idéale : Quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces, transports (bus Tisséo) et commodités du quotidien. L’appartement (87m2, 5ème étage avec ascenseur) Entrée avec rangements intégrés Grand double séjour lumineux de 29m2, ouvrant sur un balcon de 8,30m2 Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour une belle pièce de vie Arrière-cuisine / buanderie pratique pour l’électroménager et le rangement WC indépendant et salle de bains Deux chambres : Une de 10m2 Une grande chambre de 15,37m2 avec dressing intégré Annexes : Cave privative dans le bâtiment sécurisé Place de parking attitrée Les atouts de la résidence Les Oustalous : Deux piscines extérieures accessibles en saison, sécurisées Court de tennis réservé aux résidents Aire de jeux pour enfants et salle d’activités Cuisine partagée pour événements conviviaux Sécurité renforcée : caméras de surveillance, contrôle d'accès Informations complémentaires : Taxe foncière : 1732 € Bien soumis au régime de copropriété (111 lots principaux) Charges mensuelles : 235 € Aucune procédure en cours Bien vendu libre de toute occupation ; Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

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Guy Hoquet Toulouse Minimes

(139 avis)

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Toulouse Minimes 27/06/2025

(139 avis)

159 000 € 1 916 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31100)

Toulouse à deux pas de la faculté d'architecture et de l'université du Mirail, cet appartement T4-5 est idéal pour organiser une colocation étudiante ou pour accueillir une famille. Vous apprécierez le calme ainsi que l'excellente tenue de cette petite résidence (présence d'un concierge). Une cave complète l'équipement de ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 29/06/2025

548 900 € 5 966 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31400)

OFFRE EN COURS NOUS CONTACTER !!! 31m² DE BALCON !!! QUARTIER L'ORMEAU !!! Magnifique appartement T4 de 92m² en étage avec de 31m² de BALCON exposé SUD-EST avec vue sur espace vert, situé dans une petite résidence de standing à deux pas de la place de l'ORMEAU. -Spacieux séjour lumineux ouvert sur cuisine, le tout donnant accès à un agréable balcon de 31m². -3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative. -Salle de bain avec double vasque et sèche serviettes. -WC séparé. -Espace buanderie. -2 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé. -Belles prestations ! (possibilité de personnaliser le logement). Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 11/12/2024 - mise à jour 28/06/2025

335 000 € 3 895 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31200)

Appartement 4 pièces de 86m² au 4eme étage avec grande Loggia de 14m² exposée OUEST, situé dans le quartier BARRIERE DE PARIS au pied des commerces et du métro. -Agréable séjour lumineux ouvert sur cuisine, le tout donnant accès à cette belle loggia en bois. -3 chambres avec placards dont deux avec accès sur la loggia. -Salle de bain avec double vasque et sèche serviettes. -WC séparé. -Volets roulants électriques. -2 places de parking en sous-sol. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

SYLVAIN SOLOMIAC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par SYLVAIN SOLOMIAC - BSK Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

390 000 € 4 239 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

Découvrez cet élégant appartement situé en plein centre de Toulouse, offrant un cadre de vie urbain et dynamique. À deux pas des commerces et transports, ce bien de type 4 de 92m² vous séduira par sa proximité et sa praticité. Situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 5 niveaux, il se distingue par ses 2 balcons accessibles par le salon/salle à manger mais également par les 3 chambres. La cuisine et le séjour très lumineux, offrent un espace de vie convivial et chaleureux. Avec une situation idéale en plein cœur de la ville, cet appartement est également proche des écoles et services. Taxes foncières de 1700€ et charges annuelles de copropriété de 1700€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le centre vibrant de Toulouse! ATTENTION : les première, troisième, cinquième, huitième, dixième, douzième et quatorzième photos ont été améliorées par un outil d'intelligence artificielle afin de faciliter une éventuelle projection après travaux. Contact : Sylvain Solomiac. Cette annonce référence 257309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SOLOMIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 45248262300025. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Yves GUEGUEN - Propriétés-privées.com

(7 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Jean-Yves GUEGUEN - Propriétés-privées.com 22/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

(7 avis)

635 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

Coup de coeur assuré pour cet appartement familial de 127 m², situé au deuxième étage d'un immeuble toulousain de caractère avec ascenseur. Sécurité avec une cour intérieure, cet appartement vous offre un cadre idéale au coeur de la ville de Toulouse. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses doubles expositions, s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés dont une avec salle d'eau privative. Un grand dressing pour plus de rangement. Un emplacement privilégié Situé dans le quartier prisé du Capitole, vous bénéficierez de tous les commerces, transports en commun et lieux culturels à proximité. Les +: - Appartement traversant - Climatisation - Cuisine équipée avec ilot central - Une grande salle de bain familiale et une salle d'eau - 2 wc et un coin buanderie Informations techniques: - DPE C - Double vitrage pas le bruit de la rue. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Informations pratiques : Possibilité d'en faire des bureaux professionnels (double destination). DPE C 79 GES C 11 : coûts dépenses annuelle estimées entre 900 et 1270 euros Copropriété de 14 lots (dont 8 d'habitation), Charges annuelles : 3200 euros (comprenant eau, entretien immeuble, ascenseur, etc.), Aucune procédure en cours. Visite virtuelle 360 ° possible Prix de vente 635 000 euros FAI * *Honoraires inclus charge acquéreur : 3.8 % (prix hors honoraires 611 754 euros ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 415725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 3200 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Côté Particuliers Toulouse Saint Cyprien

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Toulouse Saint Cyprien 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

285 930 € 3 455 €/m²
Appartement • 82,76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Toulouse (31400)

Montaudran - Dans jolie résidence arborée et sécurisée des années 75/80, agréable T3/4 de 82.76m² en 3ème étage avec ascenseur . Ce logement comprend : entrée, cuisine séparée aménagée, séjour donnant sur balcon, coin bureau ou salle à manger (possible 3e chambre), dégagement, 2 chambres, WC et salle d'eau. En annexe, une cellier et parking. Contact pour visite au 06.03.539.479 Vous aussi, bénéficiez de services de qualité au juste prix ! Agence Côté Particuliers Toulouse Saint Cyprien 71 Avenue Etienne Billières, 31300 Toulouse 05.61.42.82.19 (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

Maison Soler De Lastelle

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Maison Soler De Lastelle 11/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

612 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces

Toulouse (31000)

Quartier Capitole | Zone jardin Découvrez en exclusivité, ce superbe appartement quartier capitole | zone jardin avec parking borne électrique. Dans une grande résidence de standing, T3 entièrement rénové de 102 m2, très calme et lumineux. Vaste séjour, cuisine haut de gamme attenante comprenant un îlot centrale ainsi qu'un espace salle à manger, ainsi deux jolies suites avec salle de bain et dressing. Climatisation réversible dans la totalité de l'appartement. Proche, commerces et métro. DPE C/A Grande place de parking électrifié au pied de l'appartement, possibilité d’un deuxième parking à la location, bien rare.

Objectif Immo

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Objectif Immo 25/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

315 000 € 3 773 €/m²
Appartement • 83,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31500)

À vendre – Toulouse Guilhemery – Appartement T4 de 84 m² avec balcon, cave et dressing Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel de 84 m² est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable au coeur de Guilhemery. Il se compose de : - une entrée avec placard, - un séjour de 19 m² ouvrant sur un balcon, - une cuisine indépendante de 10 m², - trois chambres (? 13 m², 12 m² et 10 m²), - un dressing pratique de 3 m², - une salle de bain avec WC indépendant. Un balcon accessible depuis le séjour et l'une des chambres permet de profiter de l'extérieur. Un cellier/cave en sous-sol vient compléter ce bien. ? Emplacement recherché : Quartier Guilhemery prisé pour sa qualité de vie, Nombreux commerces et écoles à proximité immédiate, Ligne de bus au pied de l'immeuble, Future station de métro ligne C à quelques minutes. ? Points forts Dernier étage = luminosité et tranquillité 3 chambres + dressing + cave = très fonctionnel Balcon agréable Quartier dynamique et bien desservi Prix : 315 000 € FAI (soit 300 000 € net vendeur – honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) DPE : en cours de réalisation (E) Copropriété : 34 lots (13 lots d'habitation) – Charges annuelles : 1 168€ Pas de procédure en cours. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 74 64 80 44. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1035.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

France Proprio

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par France Proprio 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

232 000 € 2 762 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31300)

France proprio vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 84 m2, situé au coeur du quartier prisé de Purpan/Blagnac, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Au premier étage, ce logement spacieux de 84 m² séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable comprenant un séjour chaleureux donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement repensée et modernisée, combine esthétisme et praticité avec de nombreux rangements et des finitions soignées. Un cellier se trouve juste à l'extérieur de l'appartement ainsi qu'une cave très spacieuse. La partie nuit se compose de trois chambres, deux d'entre elles donnent également sur le balcon, parfaites pour une famille, un couple avec besoin de bureau ou encore un espace d'accueil pour invités. La salle de bain ainsi que les WC séparés ont été intégralement refaits à neuf, avec des matériaux contemporains et de qualité. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : sols, peintures, menuiseries et équipements ont été repensés pour offrir un confort immédiat et durable. L'environnement est un véritable atout : à proximité directe des transports en commun, des commerces, des écoles et du CHU de Purpan, tout en restant à quelques minutes de Blagnac et du centre-ville de Toulouse. La copropriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Cet appartement constitue une opportunité rare pour qui recherche un bien clé en main, spacieux et idéalement situé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).

FG IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par FG IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

380 000 € 4 368 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31400)

Appartement T4 Spacieux et Lumineux au Busca- Idéal pour une Vie Confortable Découvrez ce magnifique appartement T4 de 87 m², situé au 2ème et dernier étage. Cet appartement traversant vous offre une vue dégagée avec 2 terrasses, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Bénéficiez d'un garage offrant deux places de stationnement intérieures pour un confort maximal. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FG IMMOBILIER : Gérant - Florian GRAILHE Carte T CPI31012023000000106 RCP 62928957

JR Immo Chaubet

(100 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par JR Immo Chaubet 24/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(100 avis)

210 000 € 2 386 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31500)

Toulouse avenue de la gloire 31500 Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue, cet appartement traversant de type T4 d'environ 88 m² est en bon état général, il ne nécessite pas de gros travaux, seulement une remise au goût du jour selon vos préférences. Caractéristiques principales : • Grand séjour lumineux . • Cuisine indépendante aménagée. • Trois chambres spacieuses. • Salle de bains et WC séparés. • Rangements intégrés. Une place de parking et un cellier viennent compléter le tout La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Offrant un accès immédiat aux commerces de proximité tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies et autres commodités. Transports et accessibilité : • Arrêt de bus le plus proche : belloc cité, desservi par les lignes 19, 23, 37, 51 et L1, à 1 minute de marche. • Station de métro la plus proche : Jolimont , à environ 10/15 minutes à pied • Gare de Toulouse Matabiau : Accessible en 9 minutes en bus, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs. • Accès au centre-ville : Le centre-ville de Toulouse est accessible en 10 minutes en transports en commun ou en voiture. Cet appartement en bon état général séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Il représente une opportunité idéale pour une grande famille ou pour une colocation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1774

Frédéric BIAU - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Frédéric BIAU - iad 01/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

(18 avis)

900 000 € 5 389 €/m²
Appartement • 167 m² • 4 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

iad France - Frédéric Biau vous propose: Loft T3/4 de 190 m² utiles (164 m² Carrez) – immeuble haussmannien, appartement contemporain, loft avec un séjour 90 m², vue Capitole, hammam. Au dernier étage, Un bien rare au Capitole ! Volumes spectaculaires, séjour de 90 m², hammam privatif, lumière traversante et vue imprenable sur le Capitole. Loft T3/4 au cOEur d’un immeuble haussmannien. Dans un immeuble de standing avec ascenseur, en plein cOEur du centre historique de Toulouse, découvrez cet appartement type loft de 190 m² utiles (dont 164 m² Carrez), organisé sur un seul niveau de vie, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à deux pas de la place du Capitole, de l'école Fermat, du métro. Le cOEur de l’appartement est une pièce à vivre de près de 90 m², avec sa cheminée, un espace spectaculaire baigné de lumière grâce à un puits de jour et de grandes ouvertures offrant une vue directe et imprenable sur le Capitole. Parquet en chêne, briques toulousaines et volumes généreux viennent sublimer l’élégance contemporaine du lieu, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. La configuration du séjour permet également d’aménager aisément une troisième chambre, (parentale sur le séjour jusqu'à 25m2) grâce à la présence d’une salle de bain complète connexe. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, (possibilité également d’aménager aisément une troisième chambre) d'une salle d'eau, de toilettes, d’une buanderie ainsi que d’un hammam privatif, atout bien-être rare en plein centre-ville. Une cave de 7m2 , une cour pour votre vélo, complète le tout. Ce bien séduira les amateurs de prestige, volumes et cachet, alliant le charme de l’ancien, des prestations contemporaines et une vue unique sur le Capitole. Informations pratiques: Surface utile : 190 m² dont 164 m² loi Carrez plus cave Séjour-cuisine : 90 m² Immeuble haussmannien avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir... La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Immo Rive Gauche

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ERA Immo Rive Gauche 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

125 000 € 1 481 €/m²
Appartement • 84,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31100)

A proximité des commerces, des transports (lignes de bus, au pied du métro) et à une station de l'université Jean Jaurès. Votre agence ERA IMMO RIVE GAUCHE vous propose à la vente un T4 de 83m2 avec un balcon. Bon état général. Un cellier vient compléter ce bien. Le boncoin pour se loger sur Toulouse, c'est bien évidemment ERA IMMO RIVE GAUCHE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

FNT Immo

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par FNT Immo 01/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

280 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces

Toulouse (31000)

Au coeur de Toulouse, face de la basilique Saint-Sernin, venez découvrir cet appartement duplex d'environ 68m2 avec loggia et bénéficiant d'une double destination (commercial et habitation), offrant un beau potentiel d'aménagement. Cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'un grande pièce de vie ouverte sur un coin cuisine ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. À l'étage, vous retrouverez trois pièces à aménager selon vos besoins, avec la possibilité d'y créer une seconde salle de bain et/ou une cuisine ainsi que la loggia. Cet appartement au fort potentiel nécessitera des travaux pour être remis au goût du jour. Idéal pour un investissement, il offre également la possibilité d'être divisé en deux logements distincts afin d'optimiser les revenus locatifs dans un secteur très prisé. Contactez-nous ! Nombre de lots principaux : 21 Charges annuelles : 1452€ Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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