iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** Bienvenue à Blagnac centre, dans ce très agréable appartement T4 -en REZ-DE-JARDIN avec 3 chambres - situé au 18, rue des Oliviers, dans une résidence très récente (2021) avec TERRASSE et JARDIN + 2 EMPLACEMENTS DE PARKING en sous-sol & CAVE individuelle.
••• Caractéristiques de l'Appartement :
- Emplacement idéal en rez-de-jardin,
- Très agréable terrasse en bois et jardin
- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux et spacieux de 33 m2 environ, bénéficiant d'une double exposition et donnant directement sur la terrasse et le jardin.
- SUITE PARENTALE avec placard et sa salle d’eau privative
- Deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards aménagés, idéales pour accueillir famille ou amis.
- Une salle de bains avec double vasque, baignoire et toilettes, répondant à vos besoins de confort quotidien.
- Un cellier-chaufferie équipé d'une chaudière gaz à condensation connectée et de radiateurs basse température, assurant une efficacité énergétique optimale.
- Deuxième toilette séparée pour plus de commodité.
- Deux emplacements de parking en sous-sol et une cave individuelle pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
••• Localisation de Premier Choix :
Idéalement situé à seulement 1,5 km du cOEur de ville, cet appartement bénéficie d'une accessibilité très pratique :
- À deux pas de la salle de spectacles Odyssud et de son parc, pour des soirées culturelles enrichissantes et des balades très agréables,
- Desservi par la ligne Tramway T1 (arrêt 'Patinoire' à 600 m) et la ligne de bus Tisseo 70 (vers Toulouse place Jeanne d’Arc à 960 m – arrêt 'Place du Relais)'
- À proximité de la Voie Lactée permettant de rejoindre Toulouse très rapidement,
- Au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre commercial Leclerc Blagnac et du cinéma CGR, (1 km mètres à pied) offrant une gamme complète de commodités à portée de main.
••• Ses Atouts
- Résidence récente (2021) sous garantie décennale, gage de qualité et de sécurité.
- Appartement d'un calme absolu, propice à la relaxation et au bien-être.
- Excellent état et prestations de qualité, pour un cadre de vie confortable et contemporain.
- Rez-de-jardin avec terrasse couverte, invitant à profiter pleinement des douces soirées d'été.
VISITE VIRTUELLE adressée par 1° échange téléphonique , autres photos et informations disponibles sur iad France.f r– mandat 146 92 16.
Sylvie Carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours/7.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.67 € par mois (soit 1412.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 53 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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249 000 €
2 707 €/m²
