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Vente appartement 313 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blagnac (31700)

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  • 3 162 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage au gaz
AUDITIA GESTION TOULOUSE

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Description

Situé à Blagnac côté Andromède.
Venez vite découvrir ce superbe T4 de 100m² au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2015 avec 2 terrasses et ascenseur.
Il comprend une pièce à vivre lumineuse d'environ 34m² ouverte sur une cuisine équipée.
2 belles et grandes terrasses en bois de 30m² et 11m²
3 chambres avec parquet et placard - dont une suite parentale de plus de 15m² avec salle d'eau attenante.
1 salle de bain
2 Places de parking en sous sol
Résidence de standing / prestations de qualités
Chauffage : Gaz individuel
Résidence aux normes BBC
Copropriété de 194 lots (92 lots d'habitations et 101 lots de stationnements.
Charges de copropriété annuelles: 2510 €
DPE C : 78 kWh/m2/an
GES C : 15 kg CO2/m2/an
Taxe Foncière : 2445 €
Ce T4 est à vendre au prix de de 313 000 € FAI dont 18 000€ d'honoraires, soit 295 000 € nets vendeur, à charge vendeur.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 830 € et 1 160 €
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VA2134-AUDITIATLSE - Réf Superimmo : ANVXZJR3U
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 3 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
2 Garages1 balcon (11 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage au gazSéjour de 33 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 194 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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Siren : 529417271
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