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Vente appartement 315 000 €
83,49 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
83,49 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
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- 3 773 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (7 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Toulouse Guilhemery – Appartement T4 de 84 m² avec balcon, cave et dressing
Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel de 84 m² est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable au coeur de Guilhemery.
Il se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour de 19 m² ouvrant sur un balcon,
- une cuisine indépendante de 10 m²,
- trois chambres (? 13 m², 12 m² et 10 m²),
- un dressing pratique de 3 m²,
- une salle de bain avec WC indépendant.
Un balcon accessible depuis le séjour et l'une des chambres permet de profiter de l'extérieur.
Un cellier/cave en sous-sol vient compléter ce bien.
? Emplacement recherché :
Quartier Guilhemery prisé pour sa qualité de vie,
Nombreux commerces et écoles à proximité immédiate,
Ligne de bus au pied de l'immeuble,
Future station de métro ligne C à quelques minutes.
? Points forts
Dernier étage = luminosité et tranquillité
3 chambres + dressing + cave = très fonctionnel
Balcon agréable
Quartier dynamique et bien desservi
Prix : 315 000 € FAI (soit 300 000 € net vendeur – honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur)
DPE : en cours de réalisation (E)
Copropriété : 34 lots (13 lots d'habitation) – Charges annuelles : 1 168€
Pas de procédure en cours.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 74 64 80 44.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1035.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : VA2059-OBJECTIFIMMO31 - Réf Superimmo : ANVXZJ26H
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 164 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,49 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon (7 m²) | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  163 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/08/2019.
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