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SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE 29/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

369 900 € 3 490 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

À VENDRE – QUARTIER COMPANS CAFFARELLI – DUPLEX DE 105 M² – DERNIER ÉTAGE Dans un immeuble de pur style toulousain composé de seulement 2 lots, venez découvrir cet appartement atypique, plein de charme, grâce à ses éléments anciens (hauteur sous plafond, parquet, cheminée…). Situé au 1er étage de la copropriété, vous découvrirez au premier niveau – accessible depuis le rez-de-chaussée par un magnifique escalier en bois – un grand salon / salle à manger d'environ 40 m², une cuisine indépendante donnant accès à un balcon sans vis-à-vis et au calme. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre avec cheminée. Au second niveau de l'appartement, un dégagement dessert deux grandes chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien est idéalement situé au coeur du quartier Compans Caffarelli, à proximité des commerces et du métro.Il est vendu avec trois caves en sous-sol. L'appartement nécessite une rénovation complète mais offre un très beau potentiel après travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien. Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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INTEGRAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par INTEGRAL IMMOBILIER 18/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

174 000 € 2 168 €/m²
Appartement • 80,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31100)

L'agence Integral Immobilier contact direct Coralie HORN O6 O3 71 33 29 ou O5 61 4O O3 O2 propose à la vente un appartement T4 à St Simon dans une résidence de 2011. Situé au rez-de-chaussée il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une grande terrasse de 45 m2 exposé SUD, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. L'appartement dispose également de 2 place de parking en sous-sol et d'un cellier. Appartement avec de beaux volumes et très lumineux. Chauffage individuel électrique. Faible charges. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

LPJ Transactions

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par LPJ Transactions 25/09/2025

375 000 € 5 388 €/m²
Appartement • 69,6 m² • 4 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

Très bel appartement traversant T3 de 70 m², entièrement rénové, 2 balcons, 1 cave et 1 place de stationnement dans une résidence au calme Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant T3 de 70 m², idéalement situé dans une résidence très au calme du quartier de Guilhemery-Bonhoure, à proximité de la place PINEL : aux portes du centre-ville, vous faites « tout en modes doux ». Périphérique à 5 mn en voiture. Au second étage d’une résidence bien entretenue et disposant d’un ascenseur, cet appartement lumineux a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de bonne facture. Ses aménagements lui confèrent fonctionnalité et bien-être. Il dispose d’une belle entrée avec un espace de rangement attenant. Le séjour (27,3 m²), orienté sud-est, est ouvert sur un confortable balcon (12,7 m²) sans vis-à-vis offrant une vue sur la verdure environnante. Il accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant. L’espace nuit se compose de deux chambres (12,6 m² et 9,8 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon, d’une seconde salle d’eau avec toilettes suspendues ainsi que d’un joli dégagement disposant de placards de rangement aménagés. Cet appartement aux excellentes performances énergétiques est pensé pour apporter un confort au quotidien de ses occupants : menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, murs isolés, climatisation réversible, chauffage gaz avec thermostat connecté, parquets anciens rénovés dans le séjour et dans une chambre, parquet en chêne massif dans la suite parentale, carrelage en pierre, cuisine française avec plan de travail en pierre,.. Une place de stationnement, une grande cave ainsi qu'un espace dédié aux deux roues complètent ce bien. Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 750 €. Honoraires à la charge de : Acquéreur (honoraires 4,5%) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705 € et 953 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an.

DPC Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par DPC Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

330 500 € 3 839 €/m²
Appartement • 86,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31300)

TOULOUSE / SAINT-MARTIN-DU-TOUCH - Idéalement située aux portes de Toulouse, résidence inscrite dans une démarche éco-responsable en intégrant de vastes espaces verts, des potagers en permaculture et une architecture bioclimatique. Cet appartement T4 d'une surface de 86.1 m2, bénéficie de grands espaces extérieurs, d’un séjour/cuisine de 22 m2, d’une cuisine semi ouverte avec buanderie et de 3 chambres indépendantes. Vous profiterez en plus d’une terrasse couverte et d’une place de parking. Dans résidence neuve, avec frais de notaires réduits, garantie décennale et dommage-ouvrage, livraison imminente. Ancré dans un quartier dynamique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands bassins d’emploi de la métropole, notamment Airbus, l’hôpital Purpan et l’aéroport de Blagnac. Son accessibilité est renforcée par la gare TER, plusieurs lignes de bus, la rocade Arc-en-Ciel et, bientôt, la troisième ligne de métro. Copropriété, nombre de lots 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dossier no AJANC003

ORPI Saint Georges

(577 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025

Proposée par ORPI Saint Georges 28/09/2025

(577 avis)

370 000 € 2 913 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31200)

Toulouse Croix-Daurade Notre agence a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4bis rénové de 127,33m² au sol et 109,36m2 carrez. Entre architecture contemporaine et nature , au sein d'une copropriété bien tenue, venez découvrir ce superbe appartement situé au 1er étage d'un immeuble bien conçu avec tout le confort du neuf aux normes RE2020. Il est composé d'une vaste entrée donnant sur un salon version toit cathédrale avec un espace cuisine déjà préparé, un wc et un espace de rangement type buanderie. Vous aurez également accès à une loggia-terrasse sans vis à vis. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau, une salle de bain et un wc. Luminosité, rénovation de qualité, calme environnant, double garage en sous-sol, terrasse spacieuse, proximité commodités-écoles-métro. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Référence agence : 5909

IMMODEM SEGITO

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par IMMODEM SEGITO 04/10/2025

640 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31400)

Dans une jolie copropriété à deux pas du canal du Midi, un T4 de 120m². Exposé Sud ce bien bénéficie d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon/terrasse de 20m². appartement traversant comprenant trois chambres, une salle d'eau et une salle d bain. Vendu avec deux places de parking en sous sol de l'immeuble et deux celliers. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).

RE/MAX LE BON BIEN

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX LE BON BIEN 25/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

367 500 € 4 083 €/m²
Appartement • 90 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31400)

Appartement 4 pièces - 90 m2 - Balcon - Grand garage - Cave RE/MAX LE BON BIEN IMMOBILIER vous propose un coup de cœur familial : un appartement 4 pièces de 90 m², traversant et lumineux, dans le quartier animé de Saint-Michel, à deux pas du métro. Au 2ème étage, profitez du calme et de la lumière. Avec son balcon et sa cuisine séparée, cet appartement est la promesse d'une vie de famille agréable. Le bien est à rafraîchir pour en faire votre cocon sur mesure. Le grand plus ? Un garage spacieux pour deux voitures et une cave ! Pratique et rare. Parfait projet pour une famille qui souhaite s'installer dans un quartier bien connecté. Prix 350 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AUDITIA GESTION TOULOUSE

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par AUDITIA GESTION TOULOUSE 08/11/2025

209 000 € 2 430 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31200)

Dans une résidence récente ,au dernier étage avec ascenseur, très beau T4, de 86 m2 avec terrasse Il se compose d'une entrée avec ensemble penderie étagère, d'un grand séjour très lumineux, cuisine légèrement ouverte sur séjour. Elle comprend meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique et hotte. 3 chambres : parquet flottant au sol, ensemble de rangement. Une belle de terrasse d'environ 36 m² vient compléter le logement. Les chambres donnent sur l'arrière de la résidence donc très calme et vue sur les hauteurs toulousaines. Salle de bains agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux et baignoire. Appartement moderne, fait avec goût. 2 places de parking dont une en sous sol A proximité : commerces et lignes de bus. Chauffage : Chaudière collective gaz à condensation installée à partir de 2016 régulée, avec équipement d'intermittence central collectif, réseau isolé. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage, contenance ballon 3500 L, couplé avec un système solaire Résidence aux normes BBC Copropriété de 35 lots d'habitations Charges de copropriété annuelles: 2475€ Taxe Foncière : 1720€ Ce T4 est à vendre au prix de de 209 000 € FAI dont 14 000€ d'honoraires, soit 195 000 € nets vendeur, à charge vendeur. Honoraires inclus de 7.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

195 000 € 2 786 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Toulouse (31400)

Exclusivité ! au pied du métro Saouzelong et des commerces, découvrez ce T3/4 traversant, situé au 7 ème étage d'une résidence arborée. Entièrement rénové à neuf (sols, murs, salle d'eau, fenêtres, menuiseries), il offre une luminosité remarquable grâce à sa double exposition et sa vue dégagée. Agencement : Entrée avec rangements Double séjour ouvrant sur balcon Cuisine séparée aménagée avec accès second balcon (18 m² d'extérieur au total) 2 chambres (possibilité 3e chambre / T4) Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparé + dressing Atouts Cave Parking libre dans résidence fermée Charges 150 euros/mois (eau + chauffage) Copropriété de 218 lots - dont 218 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Sabrina MARTINEZ MORALES - SAFTI

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Sabrina MARTINEZ MORALES - SAFTI 06/12/2025

535 000 € 4 315 €/m²
Appartement • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31500)

Dans le quartier prisé de la Côte Pavée à Toulouse, découvrez cet appartement contemporain de 124 m2, issu de la rénovation complète d'un ancien loft. Il séduit par ses volumes et son esprit résolument moderne. L'espace de vie, d'environ 70 m2, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, créant un lieu convivial et chaleureux. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'appartement bénéficie également d'un système de climatisation réversible et de prestations soignées : sols en travertin, cuisine aménagée, salles d'eau contemporaines. A l'extérieur, un jardin privatif avec terrasse offre un agréable espace de détente, à l'abri des regards. Une place de stationnement complète ce bien rare sur le marché toulousain. Un lieu de vie alliant confort, design et ambiance loft, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina MARTINEZ MORALES, Tél. : 0769751185, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 824969463 - SAFTI – MARTINEZ MORALES Sabrina, Conseiller indépendant

Isabelle LAINÉ - Optimhome

(31 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Isabelle LAINÉ - Optimhome 03/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

(31 avis)

250 000 € 2 874 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31300)

- NOUVELLE VENTE INTERACTIVE - À 2 min des sites Airbus et de la gare TER, dans la résidence récente et sécurisée Le Parc St Martin (2017), beau T4 traversant de 86 m² au dernier étage avec grande terrasse intimiste de 35 m². Il se compose d'une entrée spacieuse qui dessert un séjour lumineux largement ouvert sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée, un cellier avec branchement lave-linge ; Coté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 chambres avec placards dont une avec balcon, salle de bain et WC séparé. Appartement en très bon état général, disponible dès septembre. Chauffage individuel gaz, DPE d'origine B - GES C 2 places de parking en sous-sol incluses. Crèche et commerces au pied de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété: 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2653€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17/12/2025 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 585054 )

Bertrand SECHEYRON - eXp France

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Bertrand SECHEYRON - eXp France 06/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

440 000 € 5 057 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces

Toulouse (31500)

Appartement de charme unique dans un quartier recherché de Toulouse Découvrez ce magnifique appartement T4 au charme atypique, situé à proximité du Caousou, dans un secteur prisé et paisible de Toulouse. 87 m2 Carrez / 122 m2 au sol Points forts du bien : • Surface lumineuse et bien agencée • Terrasse conviviale, idéale pour vos moments de détente • Climatisation réversible pour un confort en toute saison • Emplacement recherché : commerces, écoles et transports accessibles à pied Ce bien rare allie caractère et confort moderne, parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable. Opportunité à ne pas manquer – ce type d'appartement est unique dans ce quartier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 504 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bertrand SECHEYRON - Agent commercial - EI - RSAC toulouse 907 564 678

BIENS & BAUX IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 01/07/2025

Proposée par BIENS & BAUX IMMOBILIER 01/07/2025

455 900 € 4 792 €/m²
Appartement • 95,13 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

APPARTEMENT T4 EN DUPLEX Bel appartement T4 en duplex comprenant une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine, une chambre donnant sur un balcon dans un environnement calme, une salle de bains avec toilettes; à l'étage, une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse bois de 126 m², une chambre, un dressing, une salle d'eau, un séjour cuisine, un toilette et des dégagements, il comprend également deux places de parking; ce bien est proche de nombreuses commodités Diagnostics réalisés le 30/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 536€ et 726€- Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 Honoraires charge vendeur Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse Beatrice Boulet Litty 06 89 33 04 59 CPI 3101 2021 000 000 072

Cabinet BEDIN - TOULOUSE LES CARMES

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - TOULOUSE LES CARMES 22/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

385 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 85,2 m² • 4 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - LES CARMES. Idéalement situé, en plein cœur de la Place des Carmes, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose un appartement type T3 bis de 83 m² au premier étage d'une petite copropriété. Cet appartement plein de charme dispose d'un patio, carrément incroyable, ainsi que d'un grande pièce faisant office de séjour cuisine, d'un salon avec cheminée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Proximité immédiate avec l'ensemble des commodités de la fameuse Place des Carmes. Une opportunité à saisir sans attendre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1800 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Surface Carrez 82. 3m²

Perspectives Immo

(102 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Perspectives Immo 24/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

(102 avis)

120 000 € 1 579 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Muret (31600)

Muret Nord - Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement 4 pièces d'environ 77m² bénéficiant d'un agencement optimal! Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, il bénéficie de nombreux atouts tels que ses nombreux rangements, sa grande cuisine équipée, son séjour lumineux et ses 3 chambres. Il dispose d'un double balcon, toilettes séparés et salle d'eau moderne. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une double exposition. Les plus : un cellier et une place de parking aérienne complètent le tout. Idéalement situé, au pied des commerces, cinéma, transports, parc au pied de la résidence. L'accès à l'autoroute se fait en moins de 5 minutes. Chauffage au gaz individuel. C'est l'emplacement idéal pour un investissement locatif ou pour en faire sa résidence principale à un prix attractif! Excellent DPE! Venez vite prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 436

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