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Vente appartement 209 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 430 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
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Description

Dans une résidence récente ,au dernier étage avec ascenseur, très beau T4, de 86 m2 avec terrasse
Il se compose d'une entrée avec ensemble penderie étagère, d'un grand séjour très lumineux, cuisine légèrement ouverte sur séjour.
Elle comprend meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique et hotte.
3 chambres : parquet flottant au sol, ensemble de rangement.
Une belle de terrasse d'environ 36 m² vient compléter le logement.
Les chambres donnent sur l'arrière de la résidence donc très calme et vue sur les hauteurs toulousaines.
Salle de bains agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux et baignoire.
Appartement moderne, fait avec goût.
2 places de parking dont une en sous sol
A proximité : commerces et lignes de bus.
Chauffage : Chaudière collective gaz à condensation installée à partir de 2016 régulée, avec équipement d'intermittence
central collectif, réseau isolé.
Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique
Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage, contenance ballon 3500 L, couplé avec un système solaire
Résidence aux normes BBC
Copropriété de 35 lots d'habitations
Charges de copropriété annuelles: 2475€
Taxe Foncière : 1720€
Ce T4 est à vendre au prix de de 209 000 € FAI dont 14 000€ d'honoraires, soit 195 000 € nets vendeur, à charge vendeur.
Honoraires inclus de 7.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : VA2169-AUDITIATLSE - Réf Superimmo : ANVXZUFA0
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
1 garage - 1 parking1 terrasse
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 750 € / an
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