Vente appartement 250 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31300)

- NOUVELLE VENTE INTERACTIVE -
À 2 min des sites Airbus et de la gare TER, dans la résidence récente et sécurisée Le Parc St Martin (2017), beau T4 traversant de 86 m² au dernier étage avec grande terrasse intimiste de 35 m².
Il se compose d'une entrée spacieuse qui dessert un séjour lumineux largement ouvert sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée, un cellier avec branchement lave-linge ; Coté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 chambres avec placards dont une avec balcon, salle de bain et WC séparé.
Appartement en très bon état général, disponible dès septembre.
Chauffage individuel gaz, DPE d'origine B - GES C
2 places de parking en sous-sol incluses.
Crèche et commerces au pied de l'immeuble.
Nombre de lots de la copropriété: 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2653€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17/12/2025 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 585054 )

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 874 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 652,96 € / an	Taxe foncière : 1 654 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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ISABELLE LAINÉ - OPTIMHOME

Siren : 531153641

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