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161 000 €
2 639 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Aurélie Guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : RAMONVILLE SAINT AGNE *** APPARTEMENT DUPLEX T2 bis avec BALCON, PLACE DE PARKING et CAVE au 3ème et dernier étage au CALME absolu. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (5% rentabilité brute minimum) au sein d'une résidence arborée , un véritable havre de paix . Emplacement au calme à proximité du métro P+R ligne B (10 min en bus), bus (lignes 56 et 81) et commerces à 2 min à pied. Crèche et écoles Jean Jaurès à 5 min à pied - Collège Malraux à 11 min à pied. Premier niveau : L’entrée dessert un agréable DOUBLE SÉJOUR lumineux avec de larges baies vitrées , ouvrant sur un grand BALCON avec une vue dégagée et arborée au calme ! Une CUISINE fermée lumineuse, une SALLE DE BAIN avec fenêtre, meuble simple vasque et des Toilettes séparés. A l’étage : Un escalier en bois dessert un étage mansardé avec une belle hauteur sous plafond composé d’un palier pouvant être aménagé comme un BUREAU , puis d’une grande CHAMBRE de 16 m2 environ au sol. SES ATOUTS : Très lumineux (orientation sud ouest) - Vue dégagée en dernier étage - Résidence arborée , au calme absolu, un véritable havre de paix - Faibles charges de copropriété - Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé ! EQUIPEMENTS : Menuiseries en double vitrage aluminium - Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Combles isolés en 2023 - Tableau électrique refait . *** Aurélie GUIRAUD, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7 *** La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
