Vente appartement 147 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

SAINT-ORENS - T2 récent, terrasse, 2 parkings, commerces et transports à pied. VENDU LIBRE.
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement récent offre un cadre de vie pratique et lumineux, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.
Situé dans une résidence moderne et sécurisée livrée en 2019, il propose des espaces bien pensés et un vrai confort de vie.
En étage avec ascenseur, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments au calme.
La chambre dispose d'un dressing intégré et la salle d'eau d'une douche à bac extra-plat.
Deux stationnements privatifs ajoutent un confort rare dans le secteur.
La copropriété, soignée et conviviale, compte 66 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1 225 €.
Les points clés :
• Résidence récente sous décennale et sécurisée
• Commerces et transports à pied
• Terrasse sans vis-à-vis
• Appartement lumineux et bien agencé
• Dressing intégré
• Deux stationnements privatifs
• Bien vendu libre de toute occupation
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 458

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Prix de vente : 147 500 €	Prix au m² : 3 430 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 225 € / an	Taxe foncière : 929 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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