Vente appartement 99 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

Charmant T2 avec Jardin à Toulouse (31200)
- Surface : 41 m²
- Emplacement : 31200 Toulouse (Proche parc de la Maourine)
- Atout principal : Construction récente et l'appartement est entièrement repeint
- Luminosité : Belle pièce de vie donnant sur l'extérieur.
- Résidence : Calme et sécurisée.
- Une place de parking en sous-sol
- Idéal pour : Jeune actif, couple ou investisseur.
Transports : Une Accessibilité Optimale
Métro Ligne B : Stations Trois Cocus (environ 10 min de marche) et Barrière de Paris (environ 15 min de marche), offrant un accès direct au centre-ville (Jean Jaurès, Capitole) et aux universités.
Bus : Nombreuses lignes à proximité (ex: L12, 41, 60) avec des arrêts comme Maourine ou De Pisan (à quelques minutes à pied) facilitant les déplacements.
Gare : Proximité de la Gare Raynal et accès aux trains (lignes C1, C3, P10).
Voiture : Accès rapide aux axes routiers majeurs et au périphérique (A620, A62).
Commodités et Services : Tout à Portée de Main
Commerces de Proximité : Boulangeries, pharmacies, boucheries, et divers petits commerces.
Supermarchés : Présence de supermarchés (comme Carrefour Market) à courte distance.
Éducation : Proximité d'établissements scolaires (École Maternelle et Élémentaire Paul Valéry, Collège Pierre de Coubertin).
Loisirs & Nature :
Parc de la Maourine : Grand espace vert idéal pour la détente et les activités de plein air (à quelques minutes).
Marché de plein air pour les produits frais.
Ambiance de quartier agréable avec des cafés et restaurants locaux.
Services : Divers services de santé et administratifs dans le secteur.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 181 € / an	Taxe foncière : 867 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	41,6 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2013.

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