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Vente appartement 99 900 €
37,55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Alban (31140)
37,55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Alban (31140)
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- 2 660 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Alban, idéal premier achat ou investisseur, appartement T2 de 38 m² libre de toute occupation, avec terrasse et jardinet ainsi qu'une place de parking, dans une résidence récente, sécurisée et calme.
• Sa localisation :
- Au calme et proche de tous commerces ainsi que des transports en commun.
- A deux pas des écoles, collèges et lycées;
- Accès proches : Centre Commercial Fenouillet et Périphérique toutes directions à 5 min, Toulouse Centre à 10 min, et à moins de 20 min d'Airbus, de l'Aéroport Toulouse Blagnac et du complexe d'activités d'Eurocentre.
- Secteurs proches : Bruguières, Fonbeauzard, Aucamville, Castelginest, Saint-Jory, fenouillet, Toulouse.
• Le bien dans son ensemble :
- Un espace de vie lumineux pourvu d'un cuisine ouverte et aménagée;
- Une chambre et salle d'eau spacieuse avec douche et WC;
- Une terrasse abritée et agrémentée d'un jardinet privatif et clôturé;
- Une place de stationnement aérien privé dans la résidence.
- Des parties communes propres et sécurisées.
• Informations techniques:
- Chauffe-eau électrique
- Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants
- Chauffage électrique
- DPE C / GES A
• Informations financières :
- Charges prévisionnelles de copropriété = 80 Euros/mois
- Taxe Foncière = 745 Euros/an
- Nombre de lots de copropriété = 80 , sans procédures en cours
- Honoraires à la charge du vendeur.
• Coordonnées :
Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937773612
RCP RCPH278444762
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA3407-OGP - Réf Superimmo : ANVXZUENK
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| Prix de vente : 99 900 € | Prix au m² : 2 660 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37,55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
549 € / an
Maximum :
744 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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