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107 000 €
2 488 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
T2 43m² – Entièrement rénové & meublé – Vue montagne & terrasse privative Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43m², idéalement situé à Bagnères-de-Luchon, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et vendu meublé, clé en main. Atouts majeurs : -Traversant et très lumineux grâce à sa double exposition -Agencement optimal offrant de beaux volumes et une circulation fluide -Grande chambre de 16,5m² ouvrant sur une terrasse privative -Salle d'eau moderne + WC séparés -Cumulus changé en 2023 pour un Thermor Malicio Extra Plat -Vue imprenable sur les montagnes depuis la chambre et la terrasse -Accès au jardin privatif de la copropriété -Petite copropriété d'une dizaine de lots avec des faibles charges -Cave privative en sous-sol -Stationnement facile devant la résidence toute l'année Très important : Evolution de l'évaluation du DPE au 1er Janvier 2026. Revalorisation de la classe énergétique de l'appartement, il passera directement en E. Localisation idéale : -Navette pour la station de ski Luchon Superbagnères à 200 m -4 min du parking des télécabines de la station -5 min des cures thermales -Proximité immédiate des commerces (Lidl, Intermarché, casino, bars, boulangeries...) Ville animée et vivante toute l'année, cadre de vie exceptionnel. Idéal investisseur ou résidence secondaire : Parfait pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour une famille souhaitant un pied-à-terre à la montagne. Possibilité de cloisonner la chambre afin de créer un coin nuit supplémentaire (dortoir enfants, par exemple). À visiter sans tarder : un bien rare sur le marché alliant confort moderne, charme et emplacement stratégique Contactez moi au 06.07.65.65.89 et Je reste à votre disposition 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
