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62 000 €
3 095 €/m²
Appartement • 20,03 m² • 1 pièce
STUDIO AVEC LOGGIA + PARKING PRIVE Au 2ème étage d'une résidence située à 300m des thermes Séjour /coin nuit donnant sur loggia - kitchenette - Salle d'eau avec wc LOGGIA PLEIN SUD AVEC VUE SUR LES MASSIFS PARKING PRIVE
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99 000 €
2 538 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété de 5 logements, cet appartement d'environ 39 m² vous séduira par son cachet et sa situation privilégiée. Ancien hôtel du début du XXᵉ siècle, l'immeuble a conservé tout son charme, offrant un cadre de vie unique à quelques pas du cœur de Bagnères-de-Luchon. Atouts principaux : Pièce de vie généreuse de plus de 20 m², lumineuse et offrant une agréable vue dégagée. Chambre fonctionnelle avec rangements intégrés pour un confort optimal. Emplacement stratégique : gare à proximité immédiate, parking public tout près, navette gratuite pour les télécabines et le centre-ville. Luchon, une ville en plein renouveau Entre montagnes et thermes, Bagnères-de-Luchon, surnommée la Reine des Pyrénées, combine tradition et modernité. La nouvelle télécabine, la rénovation des thermes et du casino, ainsi que la réouverture de la ligne SNCF vers Toulouse, renforcent son dynamisme et son attractivité, été comme hiver. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif, ce T2 est une excellente opportunité de profiter d'une station thermale et sportive en plein essor tout au long de l'année. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite, ou optez pour notre visite virtuelle pour le découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 590612 )
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97 000 €
2 800 €/m²
Appartement • 34,64 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
T2 mansardé exposé Sud/Ouest dans une résidence de montagne 'les Hauts de Beauregard' située à l'écart du centre ville de Bagnères de Luchon, avec vues sur les massifs et forêts. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, ce bien comporte une pièce à vivre lumineuse style montagne avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et WC indépendants. Ce bien est vendu entièrement meublé, idéal pour la location saisonnière, passage du bus thermal été comme hiver en bas de la Résidence. Nous contacter pour visite ou informations complémentaires. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
10
199 000 €
3 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
A deux pas des Thermes de Bagnères de Luchon. Dans une petite résidense de quatre logements, venez découvrir ce beau T3 entièrement refait. Situé au 1 er étage, il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon donnant dans une impasse et orienté plein sud. Deux chambres 13 et 10,5 m2 avec balcon, une salle de douche et un WC indépendant. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. Une cave complète ce bien. Classe ENERGIE D 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les honoraires sont charge vendeur. Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 ( RSAC 912624707 Toulouse) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : erial.georisques.gouv Cette annonce vous est proposée par LE FUR Ingrid - SAS - NoRSAC: 912 624 707 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
7
159 000 €
3 543 €/m²
Appartement • 44,88 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres
Appartement chaleureux, Luminosité et plusieurs ouvertures pour ce 1er niveau desservant un séjour avec cuisine ouverte (toute équipée) donnant sur un balcon sans vis à vis vue sur la montagne plein SUD. Au 2ème niveau desservant 2 Chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Bel emplacement, vue imprenable, douceur et sérénité pour cet appartement, Un emplacement de parking ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Bien exceptionnel et rare sur le secteur, faible charge de copropriété environ 35€ par mois. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
17
189 950 €
3 799 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T2 souplex d'environ 50 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Caractéristiques principales : - Cuisine dînatoire semi-ouverte sur séjour, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) - Séjour spacieux d'environ 19 m², baigné de lumière - Chambre avec placard - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Cour anglaise privative d'environ 15 m² - Cave d'environ 4 m² Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T2 souplex offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591362 )
9
149 000 €
3 239 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Offrez-vous un lieu de vie unique et raffiné avec ce superbe duplex niché au cœur d'une élégante résidence, idéalement située à deux pas des thermes, et des allées d'Étigny. D'une surface de 46 m² en loi Carrez et 70 m² au sol, cet appartement se distingue par ses volumes et son charme intemporel. Au premier niveau, une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière vous accueille, une cuisine ouverte, cellier et le WC. Vous serez immédiatement séduit par la vue imprenable sur les montagnes, véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons. À l'étage, la suite parentale intimiste offre un cocon de sérénité, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ce bien rare s'accompagne d'un espace de rangement pratique avec une cave, idéale pour vos équipements ou vos affaires personnelles. Situé au 3em étage d'une charmante résidence, ce duplex conjugue élégance, confort et proximité. Vous serez à quelques pas seulement des commodités, des animations et des plaisirs qu'offre la vie au cœur de BAGNERES DE LUCHON Un coup de cœur absolu pour les amateurs de vues d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare. Surface CARREZ : 46 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial Diagnostics en cours de réalisation
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79 000 €
2 112 €/m²
Appartement • 37,4 m² • 2 pièces • 1 chambre
Luchon, dans une rue calme à 20 mètres des allées d'Etigny, appartement de 37m² situé au 1er étage d'une petite résidence. Séjour spacieux avec coin cuisine US aménagée, chambre, salle de bains avec WC. Vendu entièrement meublé, habitable immédiatement. 4 couchages possibles. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Surface CARREZ : 37.4 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 405 €. Honoraires TTC charge vendeur. Annonce rédigée par un(e) Négociateur salarié TSI MONT-ROYAL COUPE Vincent Vincent - 05 61 88 93 94 - Plus d'informations sur (réf. 31190121478)
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155 900 €
3 543 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces
Au sein d'un ancien hôtel du XIXᵉ siècle entièrement rénové, découvrez ce T2 d'environ 44 m², alliant cachet historique et confort contemporain. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre un balcon filant sur le séjour et la chambre, une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine, témoins de l'authenticité du lieu. - Séjour spacieux et lumineux de plus de 24 m² avec cheminée d'ornement - Cuisine aménagée et équipée - Chambre confortable d'environ 11 m² - Salle d'eau avec WC - Casier à ski dans les parties communes L'emplacement est idéal : à quelques pas des allées d'Etigny et de leurs commerces et restaurants, à 300 m des télécabines pour Superbagnères et à 400 m des thermes pour vos moments de détente et de bien-être. Alliant élégance et praticité, ce T2 offre un cadre de vie chic et confortable, au cœur de Bagnères-de-Luchon. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591473 )
10
149 000 €
3 183 €/m²
Appartement • 46,81 m² • 2 pièces
BAGN ÈRES DE LUCHON, charmant T2 en duplex d'env 47 m² ( 70 m² au sol) situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère. Une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un wc, exposition sud, vue imprenable sur les montagnes. À l'étage: un coin nuit, une chambre, une salle d'eau. Chauffage électrique. Ce bien dispose également d'un cellier. À découvrir rapidement!
9
97 000 €
2 853 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
APPARTEMENT T2 AVEC LOGGIA ET PARKING PRIVE Situé au 3ème étage (sans ascenseur)d'une résidence proche des thermes Dans un beau cadre de verdure et de calme Entrée - séjour / kitchenette donnant sur belle loggia avec vue sur la forêt 1 chambre 1 salle de bains - wc indépendant 1 cellier dans l'appartement PARKING PRIVE LOGGIA PLEIN SUD VENDU MEUBLE
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149 900 €
3 904 €/m²
Appartement • 38,4 m² • 2 pièces • 1 chambre
Cette annonce vous est proposée par LE FUR Ingrid - SAS - NoRSAC: 912 624 707 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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48 000 €
2 209 €/m²
Appartement • 21,73 m² • Meublé • 1 pièce
Studio en rez-de-chaussée d'env 21,73 m². Une kitchenette ouverte sur la pièce principale, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Une grande cave avec possibilité d'agrandir le studio. À découvrir rapidement!
5
175 000 €
3 874 €/m²
Appartement • 45,17 m² • 2 pièces • 1 chambre
À découvrir sans tarder ce charmant appartement T2 situé en rez-de-chaussée entièrement rénové avec soin offrant un cadre de vie agréable et paisible idéal pour une personne seule un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à vivreDès l'entrée vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux de 26 m2 ouvert sur une belle cuisine moderne entièrement équipée avec four pyrolyse, micro-ondes, réfrigérateur, lave vaisselle, plaque induction, hotte aspirante. Une grande chambre avec placards aménagés de 13m2. Une salle d'eau séparée avec receveur de douche 120x90, lave linge intégré dans le meuble de salle d'eau, sèche serviette soufflant. Un WC séparé suspendu. Le bien s'ouvre sur un jardin de 62 m2 dans un environnement calme et verdoyant.Confort et tranquillité sont au rendez-vous grâce aux menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et à une toiture entièrement refaite en ardoises naturelles alliant esthétique et performance énergétique.Cet appartement offre un cadre de vie confortable et serein à proximité immédiate des commodités et des commerces tout en bénéficiant du charme d'un espace extérieur rare en ville. Vendu avec un cellier privatif. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 508.00 et 688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
4
38 000 €
1 583 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce
Appartement coeur de ville CABINET CONSEIL DAILYIMMOBILIER PERE&FILLE 20 ans d'experience, propose en exclusivité, plein coeur de luchon Appartement T1 de 24m² situé en rdc d'une petite copropriéte A deux pas des allées d'etigny des thermes et des remontées mécaniques Stationnement facile à proximité Menuiseries double vitrage PVC Cuisine et salle d'eau refaite récemment. Electricité aux normes Quelques travaux de rafraichissement et mise au gout du jour à prévoir Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Charge de copropriété faible: 200€/an Cave communes
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