Vente appartement 175 000 €

45,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

À découvrir sans tarder ce charmant appartement T2 situé en rez-de-chaussée entièrement rénové avec soin offrant un cadre de vie agréable et paisible idéal pour une personne seule un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à vivreDès l'entrée vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux de 26 m2 ouvert sur une belle cuisine moderne entièrement équipée avec four pyrolyse, micro-ondes, réfrigérateur, lave vaisselle, plaque induction, hotte aspirante. Une grande chambre avec placards aménagés de 13m2. Une salle d'eau séparée avec receveur de douche 120x90, lave linge intégré dans le meuble de salle d'eau, sèche serviette soufflant. Un WC séparé suspendu. Le bien s'ouvre sur un jardin de 62 m2 dans un environnement calme et verdoyant.Confort et tranquillité sont au rendez-vous grâce aux menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et à une toiture entièrement refaite en ardoises naturelles alliant esthétique et performance énergétique.Cet appartement offre un cadre de vie confortable et serein à proximité immédiate des commodités et des commerces tout en bénéficiant du charme d'un espace extérieur rare en ville.
Vendu avec un cellier privatif.
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 508.00 et 688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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