Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 189 950 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 799 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T2 souplex d'environ 50 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement.
Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres.
Caractéristiques principales :
- Cuisine dînatoire semi-ouverte sur séjour, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte)
- Séjour spacieux d'environ 19 m², baigné de lumière
- Chambre avec placard
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé
- Cour anglaise privative d'environ 15 m²
- Cave d'environ 4 m²
Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T2 souplex offre un cadre de vie unique et privilégié.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare !
D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591362 )
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 830037541954 - Réf Superimmo : ANVXZCIA7
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 189 950 € | Prix au m² : 3 799 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 50 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin, sur montagne | 1 cave |
| Année de construction : 1890 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches