Vente appartement 149 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

Offrez-vous un lieu de vie unique et raffiné avec ce superbe duplex niché au cœur d'une élégante résidence, idéalement située à deux pas des thermes, et des allées d'Étigny. D'une surface de 46 m² en loi Carrez et 70 m² au sol, cet appartement se distingue par ses volumes et son charme intemporel. Au premier niveau, une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière vous accueille, une cuisine ouverte, cellier et le WC. Vous serez immédiatement séduit par la vue imprenable sur les montagnes, véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons. À l'étage, la suite parentale intimiste offre un cocon de sérénité, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ce bien rare s'accompagne d'un espace de rangement pratique avec une cave, idéale pour vos équipements ou vos affaires personnelles. Situé au 3em étage d'une charmante résidence, ce duplex conjugue élégance, confort et proximité. Vous serez à quelques pas seulement des commodités, des animations et des plaisirs qu'offre la vie au cœur de BAGNERES DE LUCHON Un coup de cœur absolu pour les amateurs de vues d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare. Surface CARREZ : 46 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial Diagnostics en cours de réalisation

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²
Taxe foncière : 847 €	Taxe d'habitation : 845 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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