Vente appartement 140 000 €

48,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

Au Cœur des célèbres allées d'Étigny, à deux pas des thermes et des télécabines, découvrez cet appartement rare par son emplacement et son confort. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entièrement rénovée en 2006, ce bien de type T2 avec coin nuit offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez séduit par son spacieux séjour lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Côté nuit, il dispose d'une chambre avec placard, ainsi qu'un coin nuit équipé de lits superposés, parfait pour accueillir famille ou amis. Classé énergétiquement en D, sans aucun travaux à prévoir, l'appartement est vendu meublé et prêt à être occupé immédiatement. Autre atout rare : un accès PMR qui le rend adapté à tous. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement combine situation privilégiée, confort et accessibilité. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 030 € par an. Surface CARREZ : 48.51 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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