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Regard Immobilier

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par Regard Immobilier 26/04/2025

289 950 € 3 717 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

secteur sarreguemines (57200)

Les Jardins de Chamborand, en plein coeur de SARREGUEMINES a proximite de tous commerces., , Situe au 2eme etage, cote jardin, appartement T3, chaleureux et confortable de 77,50 m2 avec une terrasse de 9,40 m2. Parking souterrain et cave privative. Il est possible d'acquerir en sus, un jardin privatif. Acces PMR., , Non soumis au DPE. Batiment repondant aux dernieres normes en terme d'economie d'energie et de securite. Ascenseur., , Reference V3936. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Yvon BOESCH (EI) au 06.36.57.40.17. Ce bien vous est presente par REGARD IMMOBILIER.

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Mehmet AYAZ - iad

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Mehmet AYAZ - iad 23/10/2025

133 000 € 1 400 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sarreguemines (57200)

iad France - Mehmet Ayaz vous propose: **Appartement T4 avec Terrasse et Garage à Sarreguemines - Belle Opportunité à Saisir** Situé dans la charmante ville de Sarreguemines, cet appartement spacieux de 95,33m² vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Construit en 1995, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 39m² vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de l'air frais. **Description des Pièces**: - 2 Chambres à coucher offrant un espace intime pour la détente - 1 Salle de bain pour votre confort quotidien - 1 Cuisine équipée et séparée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas - 1 Salon lumineux pour accueillir vos proches et vous détendre **Avantages**: - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur - Garage inclus pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité - Proximité des commodités locales telles que les magasins, les écoles et les transports en commun - Opportunité pour les bricoleurs avec des travaux à prévoir pour personnaliser l'appartement selon vos goûts **Localisation**: Idéalement situé à Sarreguemines, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des services essentiels. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts pour un quotidien facilité. **Opportunité à Saisir**: Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux avec terrasse et garage à Sarreguemines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehmet Ayaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 887729390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mohamed AKKABA - SAFTI

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Mohamed AKKABA - SAFTI 27/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

119 000 € 992 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sarreguemines (57200)

C’est sur la commune de Sarreguemines, plus précisément dans le quartier de Neunkirch, en plein cœur de la zone commerciale, à quelques minutes de la zone industrielle ainsi que des hôpitaux que je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement. D’une superficie de 120m², ce bel appartement familial est idéalement situé au 1er étage d’une copropriété de 3 logements. Très lumineux et bien agencé, retrouvez une belle pièce de vie salon-séjour baignée de luminosité. La cuisine qui se veut équipée et fonctionnelle est indépendante mais accessible depuis la pièce de vie. En été et lors de beaux jours, vous pourrez profiter pleinement d’une belle et grande terrasse. L’espace nuit est quant à lui composé de trois belles chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. Votre véhicule dormira dans un garage de 80m² et vous aurez également la possibilité d’y remiser vos vélos ou autre. Pour votre confort, le chauffage est au gaz et la chaudière est récente. Les charges de copropriété s’élèvent à 110 euros par mois. N’hésitez plus et contactez moi pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197 - SAFTI – AKKABA Mohamed, Conseiller indépendant

SERMACO GESTION

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SERMACO GESTION 24/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

98 000 € 2 788 €/m²
Appartement • 35,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarreguemines (57200)

Appartement T2 de Prestige avec terrasse Imaginez vous dans un appartement T2 de grand standing, entièrement rénové en 2025, offrant une surface habitable de 35 m² et une terrasse de 11 m2. Cet espace lumineux et élégant est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Au coeur de cet appartement, la cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La chambre à coucher est un véritable havre de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Situé au RDC, cet appartement bénéficie d'une rénovation totale, avec des prestations de qualité visant à garantir un excellent confort aux futurs acquéreurs. Vous pourrez également profiter d'une cave pour ranger vos affaires. Le plus : une terrasse de 11,50 m2 pour profiter des beaux jours. Pompe à chaleur, clim réversible, ballon thermodynamique assurant performance et économie. Badge pour l'entrée de l'immeuble, tandis que les parties communes ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Une place de parking dans l'arrière cour complète ce bien. À seulement 5 mn à pied du centre ville ! Contact : Marilyn HODY 06 82 84 18 20 Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 390 536 RCP I8 1016341

Didier GEIN - Capifrance

(98 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Didier GEIN - Capifrance 29/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

(98 avis)

212 000 € 2 019 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sarreguemines (57200)

Proche de SARREGUEMINES, Wœlfling-les-Sarreguemines découvrez auprès de votre agent local Didier Gein cet appartement en duplex neuf , lumineux et spacieux T5 d'environ 104 m² de 2023, vendu prêt à décorer . Il se définit par trois mots : moderne design économique. Cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts comme : sa grande pièce à vivre avec un accès direct à la terrasse , son garage , espaces placards , 3 chambres , en duplex au 1 er étage , grande terrasse d'environ 49 m² , etc ... Cadre verdoyant , à découvrir de suite . N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre Agent commercial Didier GEIN TEL : 06 58 01 28 95. A découvrir de suite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.916793

Mathieu KARST - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Mathieu KARST - iad 23/09/2025

(64 avis)

98 000 € 2 279 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarreguemines (57200)

iad France - Mathieu Karst vous propose: Je vous invite à découvrir ce très bel appartement T2 de 43 m² en loi carrez et de 63m² au sol, situé dans la résidence Louisiane à Sarreguemines, à proximité de toutes les commodités. L’appartement se trouve au second étage à l'arrière de cette résidence prisée et sécurisée. Ce logement vous offrira dès l'entrée, une belle pièce de vie grâce à son agréable luminosité et son accès direct à une belle terrasse de 10m² exposée plein sud avec une vue dégagée sans vis à vis. Vous profiterez également d'un coin cuisine, d’une chambre avec espace dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace de rangement. Pour votre confort, vous profiterez d’une place de parking privative dans le garage souterrain ainsi que d’un box de rangement. Le chauffage est collectif au gaz, avec compteur individuel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Regard Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Regard Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 06/09/2025

128 000 € 1 219 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

secteur sarreguemines (57200)

Situe dans une rue calme de la commune de Sarreguemines, proche des commodites et de la frontiere Allemande. Bel appartement T4 d'environ 105 m2 habitables au rez-de-chaussee d'une petite copropriete de 2 lots principaux., Il dispose d'un hall d'entree desservant un spacieux et lumineux sejour, une salle de bain, un WC individuel, 3 grandes chambres et une cuisine equipee donnant acces a un balcon., , Un espace vert, une cave ainsi qu'un garage completent ce bien., Pour votre confort, le systeme de chauffage est par pompe a chaleur avec en appoint un poele a granules. Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Pas de charges de copropriete. , , REFERENCE VE4120. Pour plus de renseignement ou visites, contactez Tanguy LAMBINE au 07.70.99.39.01. Ce bien vous est presente par REGARD IMMOBILIER.

EMILIE THEVENY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par EMILIE THEVENY - BSK Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

126 900 € 1 586 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre

Sarreguemines (57200)

En plein cœur de Sarreguemines, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce bel appartement d'environ 80 m² alliant confort, luminosité et modernité. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste salon donnant sur un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre directement sur une grande terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout au centre-ville. Côté pratique, une buanderie attenante à la cuisine apporte un confort supplémentaire. L'appartement dispose également d'une belle chambre avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Les prestations sont au rendez-vous : Appartement raccordé à la fibre optique, Chauffage électrique au sol et convecteurs, Double vitrage, Faibles charges de copropriété, Aucun travaux à prévoir. Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Stationnement public gratuit à proximité de l'appartement. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 307570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 126 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Regard Immobilier

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par Regard Immobilier 26/04/2025

309 950 € 3 406 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

secteur sarreguemines (57200)

Prestations tres haut de gamme. Les Jardins de Chamborand en plein centre-ville de SARREGUEMINES a proximite de toutes les commodites et de la gare., , Situe au premier etage, appartement T3 de 90,65 m2 avec une terrasse de 7,5 m2. Parking souterrain et cave privative. Il est possible d'acquerir en sus, un jardin privatif. Acces PMR. , , Non soumis au DPE. Batiment repondant aux dernieres normes en terme d'economie d'energie et de securite. Ascenseur. , , Reference V3932. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Yvon BOESCH (EI) au 06.36.57.40.17. Ce bien vous est presente par REGARD IMMOBILIER.

A.I.M.E. Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 02/07/2025

Proposée par A.I.M.E. Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 02/07/2025

99 000 € 1 523 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sarreguemines (57200)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse - Idéal Découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m² habitables, niché dans un immeuble de caractère construit en 1935 et entièrement rénové en 2010. Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il offre un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Cette pièce à vivre, véritable coeur de l'appartement, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, est un espace pratique et moderne. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains fonctionnelle. Un WC indépendant, complètent ce bien pour un confort quotidien optimal. Un atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 25 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des dîners en plein air ou simplement vous détendre en admirant la vue dégagée. De plus, une cave de 8 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement, en bon état intérieur et avec des parties communes bien entretenues, est éligible à la fibre pour un confort numérique optimal. Son isolation thermique garantit une température agréable toute l'année. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes à pied, des crèches à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 5 minutes à pied, des restaurants et une alimentation générale à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Des parcs et jardins sont accessibles à 15 minutes à pied pour des moments de détente en pleine nature. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SERMACO GESTION

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SERMACO GESTION 30/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

160 000 € 1 244 €/m²
Appartement • 128,6 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sarreguemines (57200)

Appartement Duplex à Sarreguemines - Quartier Blies Découvrez ce magnifique duplex de 172 m2 au sol et 128.60 m² (loi carrez) situé rive droite à Sarreguemines, à deux pas de la frontière. Niché au 2ème étage d'un bâtiment classé de 3 étages, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces et ses 3 chambres spacieuses. L'appartement se distingue par son séjour de 47 m² avec accès terrasse, cuisine américaine toute équipée. 2 salles d'eau, 1 WC séparé et un grand espace à l'étage. Ce duplex dispose d'une terrasse de 6,3 m² et d'un jardin de 188 m². La vue sur le parc ajoute une touche de verdure et de sérénité. 2 caves spacieuses complètent ce bien. Chaudière individuelle au gaz neuve. Faibles charges de copropriété, syndic bénévole. Stationnement urbain. Contact : Marilyn HODY 06 82 84 18 20 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 390 536 RCP I8 1016341

Mathieu KARST - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Mathieu KARST - iad 16/11/2025

(64 avis)

159 000 € 1 019 €/m²
Appartement • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sarreguemines (57200)

iad France - Mathieu Karst vous propose: Venez découvrir ce triplex de 156m2 situé à Sarreguemines, à 7 minutes à pied de la gare et à proximité de l'ensemble des commodités. Au 1er niveau: un grand salon-salle à manger lumineux, deux belles chambres, une salle de bain avec wc et une cuisine donnant accès direct à deux terrasses, idéal pour vos repas d'été. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et un débarras. Le dernier niveau propose une très grande pièce polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, ou un espace de travail. A l'extérieur, une annexe indépendante offre de nombreuses possibilités: salle des fêtes, atelier, salle de sport, selon vos envies. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Regard Immobilier

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par Regard Immobilier 26/04/2025

355 950 € 3 747 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

secteur sarreguemines (57200)

SARREGUEMINES, centre-ville. Situe au premier etage d'un immeuble haut de gamme en cours de construction, appartement de 95,35 m2 avec une terrasse de 37,85 m2 offrant une paisible vue sur les jardins. Il se compose d'un hall d'entree, d'une cuisine ouverte sur salon/sejour, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC independant et d'un cellier. Parking souterrain et cave privative. Il est possible d'acquerir en sus, un jardin privatif. Acces PMR. Non soumis au DPE. Batiment repondant aux dernieres normes en terme d'economie d'energie et de securite. Ascenseur., , Reference V3933. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Yvon BOESCH (EI) au 06.36.57.40.17. Ce bien vous est presente par REGARD IMMOBILIER.

CÔTÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par CÔTÉ IMMOBILIER 28/05/2025

275 000 € 1 993 €/m²
Appartement • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sarreguemines (57200)

SARREGUEMINES - PROCHE CENTRE-VILLE ET DE LA FRONTIERE FRANCO-ALLEMANDE - APPARTEMENT DANS MAISON DE MAITRE F5 de 138m2 - SALON, SEJOUR, TROIS CHAMBRES - VERANDA - TERRASSE - GARAGE 1 VOITURE - CAVE - JARDIN PRIVATIF ENV. 300m2. Contact : Côté Immobilier Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines au 06 10 34 47 27 - wir sprechen Deutsch +336 103 447 27. Budget 275 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR - PROVISIONSFREI. DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée d'une maison de maitre comprenant trois appartements de 1935 très soignée au charme et à l'élégance intemporelle, cet appartement de 138 m2 offrant de beaux volumes est situé dans une rue calme et tranquille dans un quartier recherché de Sarreguemines à proximité du centre-ville à seulement 20 minutes de Saarbrucken et à quinze minutes à pieds du tram à destination de Saarbrucken. Le jardin privatif plat d'environ 300 m2 est clos. Vous y trouverez un hall d'entrée qui mène au salon, dans le prolongement de celui-ci une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur une veranda et une terrasse surplombant le jardin, trois spacieuses chambres, une salle de bain. EQUIPEMENT : cuisine aménagée. chauffage au gaz. fenêtres PVC double vitrage, volets électriques et manuels. carrelage et parquet, veranda, terrasse. Garage. Cave. construction en pierre de 45 cm et agglos de 20 cm. SITUATION : A moins de vingt kilomètres de Saarbrucken accessible par route ou par le tram au départ de la gare de Sarreguemines. Ce quartier de Sarreguemines est très prisé du fait de sa position proche du centre-ville et de la frontière avec l'Allemagne, son environnement est verdoyant et offre une ambiance calme, il est composé de 1700 habitants qui ont une moyenne d'âge de 49 ans aux revenus confortables, ils sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Par ailleurs, le centre-ville de Sarreguemines est très attractif avec ses boutiques et ses nombreux restaurants. Informations complémentaires : ce bien est soumis au statut de la copropriété il comprend 3 lots sur les 7 lots de la copropriété le montant annuel des charges est de 3 870 € à 5 280 € ( soit 323 € à 440 € mensuel chauffage et eau chaude inclus) Pour tout renseignement et visite : Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines tél. 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch +33 610 34 47 27 Conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975 -

Stéphane ROSSELLO - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Stéphane ROSSELLO - Capifrance 17/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

(28 avis)

61 000 € 1 017 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

Sarreguemines (57200)

À la recherche d'un bien avec entrée indépendante et terrasse privative ? Ce triplex de 60 m² au sol (55,24 m² Carrez) avec terrasse de 15 m² est une belle opportunité à saisir, situé à deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare. Travaux à prévoir côté aménagement, mais les postes essentiels sont déjà faits : Pompe à chaleur neuve Ballon thermodynamique Tableau électrique neuf avec disjoncteurs et différentiels Toiture en bon état Organisation sur 3 niveaux : RDC : buanderie de 10 m² 1er étage : séjour, cuisine américaine, salle de bains 2e étage : WC, chambre + patio (pouvant servir de 2e chambre ou bureau) Entrée indépendante Terrasse 15 m² Hauteur sous plafond 3 m Copropriété de 30 lots – Charges annuelles : 360 € Bien libre, idéal 1er achat ou investissement Stéphane ROSSELLO – Capifrance 07 71 77 40 05 Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf.911141