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Vente appartement 275 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sarreguemines (57200)

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  • 1 993 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

SARREGUEMINES - PROCHE CENTRE-VILLE ET DE LA FRONTIERE FRANCO-ALLEMANDE - APPARTEMENT DANS MAISON DE MAITRE F5 de 138m2 - SALON, SEJOUR, TROIS CHAMBRES - VERANDA - TERRASSE - GARAGE 1 VOITURE - CAVE - JARDIN PRIVATIF ENV. 300m2. Contact : Côté Immobilier Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines au 06 10 34 47 27 - wir sprechen Deutsch +336 103 447 27. Budget 275 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR - PROVISIONSFREI. DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée d'une maison de maitre comprenant trois appartements de 1935 très soignée au charme et à l'élégance intemporelle, cet appartement de 138 m2 offrant de beaux volumes est situé dans une rue calme et tranquille dans un quartier recherché de Sarreguemines à proximité du centre-ville à seulement 20 minutes de Saarbrucken et à quinze minutes à pieds du tram à destination de Saarbrucken. Le jardin privatif plat d'environ 300 m2 est clos. Vous y trouverez un hall d'entrée qui mène au salon, dans le prolongement de celui-ci une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur une veranda et une terrasse surplombant le jardin, trois spacieuses chambres, une salle de bain. EQUIPEMENT : cuisine aménagée. chauffage au gaz. fenêtres PVC double vitrage, volets électriques et manuels. carrelage et parquet, veranda, terrasse. Garage. Cave. construction en pierre de 45 cm et agglos de 20 cm. SITUATION : A moins de vingt kilomètres de Saarbrucken accessible par route ou par le tram au départ de la gare de Sarreguemines. Ce quartier de Sarreguemines est très prisé du fait de sa position proche du centre-ville et de la frontière avec l'Allemagne, son environnement est verdoyant et offre une ambiance calme, il est composé de 1700 habitants qui ont une moyenne d'âge de 49 ans aux revenus confortables, ils sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Par ailleurs, le centre-ville de Sarreguemines est très attractif avec ses boutiques et ses nombreux restaurants. Informations complémentaires : ce bien est soumis au statut de la copropriété il comprend 3 lots sur les 7 lots de la copropriété le montant annuel des charges est de 3 870 € à 5 280 € ( soit 323 € à 440 € mensuel chauffage et eau chaude inclus) Pour tout renseignement et visite : Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines tél. 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch +33 610 34 47 27 Conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975 -

Publiée le 28/05/2025 - Réf. agence : 910126204 - Réf Superimmo : ANVXYNN84
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Rez-de-chaussée
Plain-piedOrientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin1 garage - 1 parking couvert
CaveTerrasse
Année de construction : 1935Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 870 € / an
Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 809238975 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2018 000 031 287
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