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Pragout Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2025
Proposée par Pragout Immobilier 06/09/2025
6
Appartement, 66,16 m²

81 750 € 1 236 €/m²
Appartement • 66,16 m² • 4 pièces

Limoges (87100)

À vendre – Appartement T4 à rénové avec loggia ! Découvrez cet appartement traversant de type 4, à rénover. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, il constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat en résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement se compose comme suit : Un séjour lumineux donnant accès à une loggia spacieuse avec vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative. Un garage est également disponible en supplément. Ses atouts : luminosité grâce à la double exposition, calme assuré tout en restant proche des commodités. Andréa PEYRANI Agent commercial immatriculé RSAC LIMOGES n°882 468 051 Agence Pragout Immobilier Mail: Tel: 07.87.42.53.64

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Stéphanie CHISSADON - Optimhome
(124 avis)
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Stéphanie CHISSADON - Optimhome 07/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
(124 avis)
18
Appartement, 134 m²

169 800 € 1 267 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres

Limoges (87000)

Hyper center proche place des bancs - Appartement de type 5 au 6 ème étage avec ascenseur,cave et grand balcon.Il est le fruit d'une réunification de 2 appartements ( 1T 2 et un T3 - Il est composé d'une entrée , grand double séjour donnant sur balcon - cuisine aménagée - cellier - 2 wc - 3 chambres - salle d'eau - salle de bains - rangements - une pièce bureau pouvant redevenir une cuisine pour la partie T2 - rangements - Possibilité de les rendre indépendants à nouveau suivant les besoins de chacun - A VOIR TRES VITE Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3776€ soit 314€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 579651 )

IMMOINVEST
(56 avis)
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par IMMOINVEST 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
(56 avis)
20
Appartement, 100 m²

Prix en baisse 98 000 € 980 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces

Limoges (87000)

Limoges , rue Théodore bac, au 5ème étage avec ascenseur, bel appartement traversant se composant d'une entrée avec placards, un salon séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, couloirs avec placards, 3 belles chambres, un WC avec lave-mains, une salle de bain avec baignoire. Une cave et une place privative couverte. Travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Henri ARDANT - SAFTI
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Henri ARDANT - SAFTI 04/02/2025 - mise à jour 23/09/2025
7
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 87 000 € 1 381 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

A LIMOGES, proche des Halles Carnot et du centre ville, Appartement ancien, traversant, composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de deux chambres. Bien atypique avec de très belles hauteurs sous plafonds, des parquets et des cheminées. Chauffage gaz de ville, individuel. Appartement vendu avec une cave ! A votre disposition au 0673372727. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 0673372727, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464 - SAFTI – ARDANT Henri, Conseiller indépendant

Agence Immobilière La Locale
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Agence Immobilière La Locale 25/11/2025
11
Appartement, 123 m²

243 000 € 1 976 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres

Limoges (87000)

Qu’il soit pour un investissement locatif haut de gamme ou pour une résidence principale dans un futur proche, ce bien en hyper-centre-ville et au calme peut vous intéresser. Situé face à la Mairie, au troisième étage avec ascenseur, ce secteur protégé est en plein développement avec l’évolution de la Ville de Limoges. Le plus appréciable sur cet appartement est évidemment sa vue imprenable et unique sur l’hôtel de ville de Limoges. Vous appréciez aussi son agencement doté d’une cuisine séparée et équipée en bon état, le vaste salon séjour très lumineux, trois chambres spacieuses, une salle d’eau refaite à neuf. Côté rangement, l’appartement est doté de nombreux placards et un dressing sera là pour accueillir votre garde-robe. Vous serez conquis par le côté confortable et unique de cet appartement grâce à son emplacement. Une cave complète le bien. Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges. L’appartement est vendu avec un locataire en place bénéficiant d’un bail meublé pour une durée de 1 an : Le loyer est de 1165€ (charges comprises). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez l'agence immobilière LA LOCALE, ou passez à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Prix : 243.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 13.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 230.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : E/E Provisions pour charges annuelles 2024 : 2 983,40 €. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

Agence Immobilière La Locale
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Agence Immobilière La Locale 16/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Appartement, 47,77 m²

Prix en baisse 116 000 € 2 428 €/m²
Appartement • 47,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 2 entièrement rénové. Au 1er étage, avec ascenseur, vous serez séduit par sa qualité de finition et d'entretien du locataire. Actuellement loué, vous pourrez également bénéficier d'un rendement locatif intéressant. D'une surface de 47,77 m2, loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce à vivre avec sa loggia fermée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée, d'une chambre avec un coin bureau, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Vous serez également séduits par : Sa cave, sa loggia, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. Chauffage et production d'eau chaude collectifs urbain. Son prix : 116.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 107.000,00€. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Provisions pour charges annuelles 2025 : 1563,36 €. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

B&B LEGAL PARTNERS
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par B&B LEGAL PARTNERS 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
6
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 96 000 € 1 778 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Appartement T3 Lumineux et traversant Découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m², au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement, rénové vous offre une vue dégagée sur la ville, La cuisine est aménagée et équipée. Avec ses deux chambres cet appartement est idéal pour une famille ou pour faire du locatif Salle d'eau et WC indépendants Balcon Cave Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique Nombres de lots de copropriété : 34 Nombre de lots principaux 14 Nombre de lots a usage d'habitation : 13 Pas de procédure en cours ~Taxe Foncière : 861 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 EUR et 960 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) » Prix de vente : 106 000 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 6000 EUR Prix hors honoraires : 100 000 EUR Mandat N° 1626 Sylvie Pinaud Tél : O6.13.97.72.28~Mail : ~~Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)~N° : 499 760 619 Honoraires inclus de 106566.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Sylvie PINAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499760619 RCP 78143186

Lamy Limoges
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Limoges 19/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 45 000 € 703 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

Limoges ouest, spacieux trois pièces de 63m² situé en dernier étage, vue dégagée, il se compose d'une entrée avec plusieurs rangements, séjour et salle à manger, chambre, salle de bains, wc, et cave

BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier 09/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
6
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 103 000 € 2 861 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Votre appart-hôtel Limoges bénéficie d'un emplacement stratégique qui s'accommode aussi bien aux séjours de tourisme et de loisirs qu'aux déplacements professionnels. Vous ne serez qu'à 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare SNCF, a proximité directe de l'autoroute A20 et également à deux pas des bords de Vienne. Sous contrat de bail commerciale avec la société APPART CITY. Ce bien de plus de 36,9m2 garantira à son propriétaire un loyer de 7.909,56€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 350€ Charges de copropriété par an : 250€ Cette annonce référence 286858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Limoges
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Lamy Limoges 12/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
4
Appartement, 37,97 m²

Prix en baisse 45 000 € 1 185 €/m²
Appartement • 37,97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

EXCLUSIVITE LIMOGES - Proximité facs / IUT. Votre agence LAMY vous propose cet appartement de type 2 en bon état général comprenant une entrée qui dessert, un séjour luminieux, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau avec des toilettes et une cuisine indépendante. Ce bien dispose également d'une cave. Fenêtres changées, installation électrique mise en sécurité. Quote part du budget prévisionnel annuel : 1374 euros / an incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ensemble des charges communes.

Agence NICARD DES RIEUX
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence NICARD DES RIEUX 01/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 126 m²

318 000 € 2 524 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoges (87000)

Appartement spacieux et rénové de 126 m² situé proche du centre-ville de Limoges. Ce charmant logement allie le cachet de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses hauts plafonds, au confort moderne d'une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez également ses trois chambres avec chacune sa salle de bains, ou ses salles d'eau, offrant un espace fonctionnel et élégant. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Pour un confort optimal ce bien possède sa chaudière individuelle au gaz, neuve et un accès à l'une de ses caves par l'intérieur de l'appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 € et 2673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Caroline CASSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880857818 RCP ABEILLE ASSURANCES

Julaune immobilier
(67 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Julaune immobilier 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(67 avis)
12
Appartement, 74 m²

105 000 € 1 419 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoges (87100)

À Limoges, découvrez ce bel appartement meublé de 74 m2, parfaitement pensé pour la colocation étudiante ou jeune active. Situé à proximité immédiate de l’IUT et de la Faculté des Sciences, cet appartement combine confort, praticité et excellent rendement locatif. Un bien clé en main, meublé, situé au cœur du dynamisme étudiant limougeaud. L’appartement se compose de : 3 chambres lumineuses, entièrement meublées, chacune louée 300 € + 80 € de charges (soit un total de 1140 €/mois C.C.), Une spacieuse pièce de vie, Une cuisine équipée, Une salle de bains fonctionnelle, Une place de parking extérieure (et une cave pour les propriétaires). Rendement brut (appartement déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate) estimé à environ 10 % : une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sans travaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.

Coste Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Coste Immobilier 04/12/2025
9
Appartement, 109 m²

175 000 € 1 606 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Dans un bel immeuble bourgeois, découvrez cet appartement de 109m² en parfait état, idéalement situé à deux pas du centre-ville. Au deuxième étage, il se compose d'une belle entrée desservant un séjour double de 40m² donnant sur balcon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante dotée d'un second balcon donnant sur l'arrière de l'immeuble. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien s'accompagne également d'une chambre de bonne et de trois caves, pratiques pour le stockage. Concernant le stationnement, il est possible d'obtenir une place de parking privative en sous-sol, un vrai atout en centre-ville. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 559.04 euros.

Human Immobilier Limoges Mairie
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Human Immobilier Limoges Mairie 06/02/2025 - mise à jour 16/10/2025
3
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 88 000 € 1 354 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé. Un atout supplémentaire: cave, parking extérieur et garage fermé. Déjà loué, il assure une rentabilité immédiate !

ORPI Agence Conseil
(1476 avis)
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par ORPI Agence Conseil 21/03/2025 - mise à jour 16/07/2025
(1476 avis)
7
Appartement, 45 m²

88 000 € 1 956 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Un placement rentable et sans souci ! Profitez d'un investissement sécurisé avec un locataire en place depuis plusieurs années, assurant une rentrée locative immédiate. Adresse : 17 Allée Colbert, 87000 Limoges T2 de 6ᵉ étage avec ascenseur Double vitrage PVC dans le salon et la cuisine Loggia pour un espace supplémentaire Parking collectif pour un stationnement facile Emplacement stratégique : Proche des facultés de médecine et de lettres, ainsi que du CHRU, offrant une forte demande locative, que ce soit par des étudiants ou de jeunes actifs. Un bien qui ne restera jamais vide ! Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 8566

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