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Vente appartement 88 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Limoges (87000)

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  • 1 956 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
ORPI Agence Conseil

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1476 avis
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Description

Un placement rentable et sans souci ! Profitez d'un investissement sécurisé avec un locataire en place depuis plusieurs années, assurant une rentrée locative immédiate.
Adresse : 17 Allée Colbert, 87000 Limoges
T2 de 6ᵉ étage avec ascenseur
Double vitrage PVC dans le salon et la cuisine
Loggia pour un espace supplémentaire
Parking collectif pour un stationnement facile
Emplacement stratégique : Proche des facultés de médecine et de lettres, ainsi que du CHRU, offrant une forte demande locative, que ce soit par des étudiants ou de jeunes actifs. Un bien qui ne restera jamais vide !
Ne manquez pas cette opportunité !
Référence agence : 8566

Publiée le 21/03/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 2GBA-95K-9LX - Réf Superimmo : ANVXY51E7
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 1 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 819 € / anTaxe foncière : 664 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Parking extérieur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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